??2016房屋中介如何賺錢呢？誰知道呢？

已有5個(gè)回答

• 141****5653

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:13:56
• 148****2466

  1、在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，說的就是房產(chǎn)中介通過賺取差價(jià)，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。 一般來講房產(chǎn)中介賺取差價(jià)的方式主要有兩種：1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購(gòu)，然后再倒手賣出；2）采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。
  在房?jī)r(jià)上漲的過程中，房產(chǎn)中介一般會(huì)自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價(jià)，同時(shí)也進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。
  對(duì)于“吃差價(jià)”，政府一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。
  所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價(jià)”，你可以通過法律途徑挽回?fù)p失。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:13:52
• 142****8580

  中介費(fèi)，如果是二房東的那種中介，就兩邊賺錢。我真心覺得中介，尤其是黑中介，是外地人坑外地人，沒良心
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:13:47
• 152****0518

  房屋中介是怎樣賺錢的，房屋中介賺錢僅僅是賺差價(jià)那么簡(jiǎn)單嗎？房屋中介賺錢有哪些絕招呢？
  
  　　房屋中介賺錢戰(zhàn)術(shù)揭秘：“田忌賽馬”式心理戰(zhàn)
  
  　　“其實(shí)在這一行里首先要學(xué)會(huì)的是心理戰(zhàn)術(shù)。”X小姐在做了整整6年的業(yè)務(wù)員之后，早已輕車熟路?！俺艘员M可能低的價(jià)格從房東手中租下房子以外，整個(gè)中介租房過程中**為關(guān)鍵的便是帶客看房。一般中介每次帶客看房都是同時(shí)看幾套房子，而其實(shí)這幾套房子并不是碰巧趕上的，而是經(jīng)過精心安排的，為的就是以**高的價(jià)格將房子租出去?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-08 10:13:43
• 156****1587

  中介賺錢就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房?jī)r(jià)的2%。
  按照你說的，如果你真能找到那個(gè)房東，并且他愿意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費(fèi)給省了。
  但是有的中介會(huì)在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。
  即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會(huì)愿意，因?yàn)橐话阒薪橘M(fèi)都是有購(gòu)房者付的，所以這樣繞過中介對(duì)房東沒好處，而且房東會(huì)擔(dān)心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會(huì)很煩。
  第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購(gòu)房協(xié)議、付**、房屋評(píng)估、申請(qǐng)房貸、申請(qǐng)過戶、審稅、拿證、驗(yàn)房交房、物業(yè)水電過戶。沒個(gè)懂行的人真的是很困難。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:13:38

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房屋中介怎么賺錢？
  答

  房地產(chǎn)公司一般通過以下幾種操作賺錢：收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價(jià)，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購(gòu)，然后再倒手賣出。采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。依靠房?jī)r(jià)上漲增加傭金收入。租賃房屋房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估收費(fèi)

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• 問 ??房屋中介如何收費(fèi)呢？誰知道呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。租房的中介費(fèi)一般相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額。

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• 問 ??房屋中介如何找房源好呢？誰知道呢？
  答

  1、掃網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)成為現(xiàn)代人生活不可或缺的一部分，網(wǎng)絡(luò)已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個(gè)資源，就得不償失了。業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的房源需求，網(wǎng)絡(luò)上的房源更新快，并且大多數(shù)都是業(yè)主發(fā)布的真實(shí)消息，房產(chǎn)中介通過網(wǎng)絡(luò)找房是一個(gè)快速并且行之有效的獲取房源的方法。2、掃街閑暇之時(shí)，可以到處逛逛，不但對(duì)旁邊的樓盤市場(chǎng)有一定的了解，或許還會(huì)獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時(shí)可以做，也可以外出閑逛時(shí)，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺，就會(huì)積累到潛在的資源。在街上，我們會(huì)看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會(huì)或多或少的獲取信息資源。

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• 問 房屋中介怎么賺錢? 房屋中介是怎么賺錢的
  答

  中介的主要收入來自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問上下家一起付的。現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過戶時(shí)候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個(gè)是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個(gè)很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

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• 問 ??房屋中介怎么報(bào)稅費(fèi)呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)，所以中介收入屬于房產(chǎn)中介公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。房產(chǎn)中介公司的建賬原則。根據(jù)《會(huì)計(jì)法》和《房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》設(shè)置總賬、明細(xì)賬、日記賬。 （一）、設(shè)置總賬 1、總賬是根據(jù)一級(jí)會(huì)計(jì)科目（亦稱總賬科目）開設(shè)的賬簿，用來分類登記企業(yè)的全部經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，提供資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、費(fèi)用、收入和利潤(rùn)等總括的核算資料。 2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應(yīng)采用訂本式賬簿。 （二）、設(shè)置明細(xì)賬 1、明細(xì)賬通常根據(jù)總賬科目所屬的明細(xì)科目設(shè)置，用來分類登記某一類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，提供有關(guān)的明細(xì)核算資料。 2、明細(xì)賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)物資管理的需要選擇明細(xì)賬的格式。 3、明細(xì)賬的外表形式一般采用活頁式。明細(xì)賬采用活頁式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時(shí)應(yīng)順序編號(hào)并裝訂成冊(cè)，注意妥善保管。 （三）、設(shè)置日記賬 1、日記賬又稱序時(shí)賬，是按經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間的先后順序逐日逐筆進(jìn)行登記的賬簿。根據(jù)財(cái)政部《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定，各單位應(yīng)設(shè)置現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監(jiān)督現(xiàn)金和銀行存款的收入、付出和結(jié)存情況。 2、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬 （1）現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。

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