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房地產(chǎn)培訓(xùn)資料全集第一章 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)一、 房地產(chǎn)的概念二、 房地產(chǎn)的特征三、 房地產(chǎn)的類型四、 房地產(chǎn)專業(yè)名詞五、 房地產(chǎn)面積的測算 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)研一、房地產(chǎn)市場調(diào)研的含義二、房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要性三、市場調(diào)研的內(nèi)容四、市場調(diào)研的方法第三章 銷售人員的禮儀和形象
全部3個回答>??想開個房產(chǎn)中介公司如何做呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
151****0102 | 2019-08-07 12:40:46
已有5個回答
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147****5475
其實開中介的要求在并沒有你想像的那發(fā)么高.只要具備一定的資金即可開業(yè).不知道你所在的地區(qū)是哪里.費用無法為你計算.開中介的主要支出有三大項:1.廣告支出2.店面費用支出.3.人員工資支出.這三項費用占主要三大塊.其他的費用主是一些業(yè)務(wù)關(guān)系的維系支出.這種支出視情況而定.如果你的所在地區(qū)店面房租在五萬以下的話.那么十萬元足可以過完成起始運行.
查看全文↓ 2019-08-07 12:41:39
目前房產(chǎn)地中介行業(yè)經(jīng)過幾年的發(fā)展.如今正處于一個洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢已經(jīng)顯露出來.一下小型中介確實存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個人能力生存.不知道你想開中介的**是怎么樣的. 是想個人創(chuàng)辦一個新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據(jù)你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因為沒你沒有相關(guān)的工作經(jīng)驗和關(guān)系網(wǎng).要人員沒人員.要業(yè)務(wù)知識沒業(yè)務(wù)知識.在這種大浪淘沙的市場環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進(jìn)行起始運營.這樣可以借助他們的人氣與關(guān)系網(wǎng)完成起動運營.在積累起足夠的業(yè)務(wù)能力與人脈關(guān)系之后再自立門戶. -
147****1648
1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個公司預(yù)先名稱；
查看全文↓ 2019-08-07 12:41:32
2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；
3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。
注冊流程依次為：
查名（確定公司名字）→驗資（完成公司注冊資金驗資手續(xù)）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業(yè)執(zhí)照→申請組織機構(gòu)代碼證→申請稅務(wù)登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人認(rèn)定→辦理辦稅員認(rèn)定→辦理發(fā)票認(rèn)購手續(xù)。
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143****7275
如你所說想開一家房產(chǎn)中介，但是你沒有這方面經(jīng)驗和朋友那是不太順暢的，畢竟這行不是你想的那么好做，你開一家呢可能你的資金已經(jīng)夠了，但是你想過沒有，怎么去招人，你所有房屋資源，合同，客戶，包括你要開店需要的注冊資金，等等等等，這些都不了解，你自己還是不要開了，開了也是賠錢，這行的前景還是挺不錯的，
查看全文↓ 2019-08-07 12:41:25 -
137****7791
（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案需要提交：（1）備案申報表；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、章程；（3）四名以上（含）取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員證書和勞動合同；（4）企業(yè)法人、股東或合伙企業(yè)負(fù)責(zé)人、合伙人身份證明；（5）與營業(yè)執(zhí)照記載一致的機構(gòu)服務(wù)場所證明（服務(wù)場所的房屋所有權(quán)證書或者租賃合同）。
查看全文↓ 2019-08-07 12:41:15
（二）分支機構(gòu)備案需提交的材料：（1）分支機構(gòu)備案申報表；（2）分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照；（3）總公司《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書》；（4）二名以上（含）取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員證書和勞動合同；（5）分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明；（6）與營業(yè)執(zhí)照記載一致的機構(gòu)服務(wù)場所證明（服務(wù)場所的房屋所有權(quán)證書或者租賃合同）。 -
153****6520
服務(wù)類型的公司，個人獨資的10萬元就可以注冊了，2人以上股東的3萬元就可以注冊了，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)可以免交一部分稅，但是要申請的，各地批準(zhǔn)條件不一樣。其實，你只要不開發(fā)票都可以不報稅，所以優(yōu)惠政策也是沒有什么用處的。
查看全文↓ 2019-08-07 12:41:07
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1：對所能做到的區(qū)域有深入的了解，對此區(qū)域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 對區(qū)域了解，當(dāng)然和初期的掃樓緊密相關(guān)，可以肯定的跟你說，掃樓沒掃好，基本做不好！對產(chǎn)品的了解是做銷售行業(yè)的重中之重！ 對房源信息更新的掌握，每天敲盤，去小區(qū)發(fā)派報，在門店接客，網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道都可以讓你有機會接觸到業(yè)主掛盤及客戶資源！這個就不多說了，做段時間的都知道！ 2：操作業(yè)務(wù)中需要掌握快，準(zhǔn)，狠，貼的原則，這是中原地產(chǎn)培訓(xùn)時經(jīng)常提到的東西！ 快：快速了解客戶需求，快速推薦房源，快速約看客戶，快速逼定，快速送定，等等，總之一個原則，不能比競爭對手慢！ 準(zhǔn)：準(zhǔn)確了解客戶需求，準(zhǔn)確推薦房源，約看準(zhǔn)時甚至提前到達(dá)現(xiàn)場，準(zhǔn)確了解業(yè)主心態(tài)，準(zhǔn)確揣摩業(yè)主底價，同樣：準(zhǔn)確的了解和正確的思路是準(zhǔn)的關(guān)鍵！ 狠：與業(yè)主殺價要狠，與客戶咬價要狠，發(fā)現(xiàn)跳單情況要狠，有時候強勢一點對于比軟弱的去做件事情效果會好很多，但也不是絕對，但做我們這行就得這樣！ 貼：要比你的競爭對手做的好，做的快，那**簡單了，貼住客戶，盡量讓競爭對手沒有機會，這里面包含的東西很多，需要在了解以上3點以后慢慢琢磨！
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1開張前在街上找找有沒有私人張貼的賣房廣告,聯(lián)系賣主說免費代理2在門口貼著,免費幫人賣房,因為中介費是買家給的3開張后,自已去做一份假的賣房牌,上面寫那里,那里有房賣等等,這樣用來充場面一段時間,等找到房源就更換.............其實很多中介也是這樣充場面的4新開張也搞一點優(yōu)惠,中介費收低一點開張第一個月**難過,因為房源不多,等手上有10多套房源,生意就會穩(wěn)定一點
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你只看到他們表面光鮮亮麗。并不知道二手房中介公司的銷售人員有多辛苦，工資也低的可怕
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私人開設(shè)人才中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請報告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復(fù)印件； 3、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機關(guān)印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長簽署的企業(yè)法人設(shè)立登記申請書； 6、 股東會決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； 委派書（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職證明； 法定代表人的暫住證復(fù)印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗資機構(gòu)出具的驗資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書，協(xié)議期限必須一年以上（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項目，國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。
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