??買房貸款時銀行如何判斷你的收入好呢？誰有什么建議呢？

已有3個回答

• 138****5201

  有的銀行要看個人所得稅交稅單。
  有的銀行會打電話去公司核實個人實際工資。
  不過你媽媽是擔(dān)保人，應(yīng)該沒什么問題的，只要以后接時還款就行了。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 08:36:53
• 158****3693

  1. 在代理機構(gòu)的審批權(quán)限范圍內(nèi)，代理機構(gòu)的信貸人員，即信貸部門的負(fù)責(zé)人，為代理機構(gòu)的負(fù)責(zé)人。
  
  2. 除本機構(gòu)的審批權(quán)限外，本機構(gòu)的審批權(quán)限還應(yīng)報上級銀行的信貸審批機構(gòu)審批。經(jīng)調(diào)查，中國建設(shè)銀行個人住房貸款批準(zhǔn)表應(yīng)當(dāng)載明情況，并寫出審查意見，并將批準(zhǔn)表和批準(zhǔn)材料報送信貸部門負(fù)責(zé)人。
  
  3.信用部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在《批準(zhǔn)單》上簽署批準(zhǔn)意見，并報分公司負(fù)責(zé)人在《批準(zhǔn)單》上批準(zhǔn)。分支機構(gòu)的審批權(quán)限超過分支機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在分支機構(gòu)簽署批準(zhǔn)意見后，報上級銀行的信貸審批機構(gòu)審批。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 08:36:48
• 155****3344

  貸款買房一般不會查你的資金來源，主要看你是否有不良征信記錄，還有你是否有穩(wěn)定足夠的收入還貸款
  

  查看全文↓ 2019-08-05 08:36:44

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款時銀行如何判斷你的收入
  答

  一、個人收入不僅僅是指工資收入首先大家需要清楚的是，收入并不僅僅是指工資收入，收入的范圍很廣，工資、租金收入、股利收入、津貼、版權(quán)費等都屬于個人收入。舉個例子，假如你的工資收入為5000元，每月可以拿到版權(quán)費1000元，那么你的個人收入就是6000元。二、月供占收入的比重是否超過50%對于房貸，銀行并沒有明確規(guī)定借款人的收入一定要達(dá)到多少才能申請，所以很多人在申請房貸時擔(dān)心自己的收入不夠也是可以理解的。一般來說，在審批房貸時，銀行銀行判斷借款人的收入是否達(dá)標(biāo)主要看月供和借款人收入的比重，如果月供占收入的比重大于50%，那么就算收入不達(dá)標(biāo)，申請房貸時就會被銀行拒絕。需要注意的是，如果你還有其它負(fù)債，那么銀行對你的收入要求會更嚴(yán)格，在這種情況下，若想順利申請房貸，每月需還的貸款和月供之和占收入的比重同樣不能超過50%，否則房貸申請就會被拒絕。舉個例子，假如你原本每月就需要還貸款1500元，申請房貸后月供為5000元，也就是說你每月需要還的總貸款金額為6500元，這時候若想順利申請房貸，月收入至少要達(dá)到1.3萬元才行，否則房貸申請就會被拒絕。申貸網(wǎng)小編提醒，現(xiàn)在的房價很高，買房一定要從實際出發(fā)，特別是貸款買房，如果沒有足夠的收入作為支撐，不僅申請房貸容易被拒，而且就算成功申請到房貸也容易被巨大的房貸壓力壓垮，影響正常的生活，這樣買房的意義就大打折扣了

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• 問 ??買房無收入證明，如何貸款好呢？誰有什么建議呢？
  答

  有道理“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。 個人房屋按揭貸款按所購房屋的用途，分為個人住房按揭貸款和個人商用房按揭貸款。個人住房按揭貸款**高貸款額為全部購房價款的70％；個人商用房按揭貸款的**高貸款額為購房價款的60％。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期限同檔次貸款利率和浮動幅度執(zhí)行，利率浮動幅度下限為下浮10％，不設(shè)上限。 三大特點 1、貸款期限長：貸款幣種為人民幣，**長期限可達(dá)30年，商用房**長10年。 2、擔(dān)保便利：由開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保和以所購房產(chǎn)抵押相結(jié)合。 3、還款方式靈活：可選擇等額本息、等額本金等方式歸還貸款本息，并可根據(jù)需要辦理多次提前還款。 您需提交的申請材料 您本人有效身份證件原件及復(fù)印件；華夏銀行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買房屋合同、協(xié)議及相關(guān)批...有道理“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

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• 問 ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  申請貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確

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• 問 ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一是諸如中國銀行、工商銀行等傳統(tǒng)國有銀行和一些大型商業(yè)銀行有著強大的資金支持，對于房貸市場顯得勢在必得。二是一些當(dāng)?shù)氐某巧蹄y行也憑借低利率的優(yōu)勢在激烈的房貸業(yè)務(wù)中凸顯了極強的競爭力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折，無錫的南京銀行**低也有8.5折，杭州的杭州銀行也能享受到8.8折的利率優(yōu)惠。三是外資銀行的重心也在向下轉(zhuǎn)移，面對激烈的競爭，也會開出不錯的條件。

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• 問 ??集體戶口如何買房貸款好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨身子女證）復(fù)印件。2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。5、 貸款人收入證明。6、 房屋買賣合同原件一本。7、 買賣合同上所述的出售方簽字的**款收據(jù)。8、 所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二、辦理程序1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

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