未還完貸款房子幾年可以賣

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• 153****9466

  要結(jié)清尾款，再交易，尾款提前結(jié)清需要違約金的

  查看全文↓ 2019-08-02 15:55:26
• 133****3508

  未還清的房貸是不能夠進行房子交易的

  查看全文↓ 2019-08-02 15:55:22
• 135****3052

  未還清貸款的二手房可買賣，但要做好相應的工作。具體的操作方向和步驟應根據(jù)具體情況而定。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:55:19
• 141****7642

  轉(zhuǎn)按揭：
  簡單直接的一種方法，在二手房中通俗的講就是把個人住房或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 15:55:16

相關(guān)問題

• 問 未還完貸款房子幾年可以賣
  答

  可以肯定的一點你可以賣房子-----但房證確實是還完款才可以拿到。

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• 問 未還完貸款的房子可以賣嗎
  答

  不可以。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 未還完貸款的房子怎么賣
  答

  可以賣。1.通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。2.用買方的**款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中**多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。3.轉(zhuǎn)按揭，把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。4.利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款，等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問 未還完貸款的房子怎么賣
  答

  只要該套房屋兩證齊全就具備上市交易條件。**好的辦法就是請房產(chǎn)中介公司出資墊還貸款。但要選擇有資金實力、信譽良好、類似業(yè)務經(jīng)驗豐富、銀行協(xié)調(diào)能力強的公司。這樣，一、可以隨時滿足業(yè)主的資金需求；二、可以承擔買賣交易資金監(jiān)管的責任；三、可以有效防范買方、賣方、中介公司的風險；四、可以保證買方的貸款額度。

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• 問 貸款的房子幾年可以賣?未還清貸款的房子能賣嗎?
  答

  房子滿幾年可以買賣？1、簽完合同就轉(zhuǎn)手，一般人不會在剛簽完合同就轉(zhuǎn)手，除非有這幾種原因：剛買就后悔了；有人愿高價買房；資金緊張，錢不夠。這時轉(zhuǎn)手非常容易，你只需說服房產(chǎn)商，將合同改名即可。2、從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉(zhuǎn)售，由于受手續(xù)、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。賣房號，賣房號**容易。有些人房子沒買成，就急于轉(zhuǎn)手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數(shù)十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續(xù)，這錢來得真是太容易了。3、房產(chǎn)證到手之后，房產(chǎn)證到手后轉(zhuǎn)手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間。增值稅：個人購買不足兩年外售，按5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上的住房外售，免征增值稅；4、房產(chǎn)局備案之后，房產(chǎn)局備案后轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續(xù)，想想都怕。5、個人所得稅：按房產(chǎn)交易盈利部分的20％或房款的1％收取，房產(chǎn)證滿五年且是唯一住房的可免個人所得稅；印花稅：按照房屋全款的0．05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收取；城建費：按照營業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M：房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。房子滿幾年可以買賣？未還清貸款的房子能賣嗎？未還清貸款的房子能賣嗎？1、首先，未還清貸款的二手房可買賣，但要做好相應的工作。具體的操作方向和步驟應根據(jù)具體情況而定。2、其次，二手房在交易前，**好將貸款付清。不僅會使交易迅速，也使購買方放心。

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