??想問一下開發(fā)商工程師會驗房嗎？

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• 153****9337

  開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:04:38
• 143****6352

  為什么要驗房?
  檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房**起碼也有兩包(修理、退貨)。
  專業(yè)的驗房工具
  根據(jù)本人多年來的驗房實踐經(jīng)驗總結(jié)來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。
  下面將為大家詳細介紹檢驗毛坯房的一些注意事項。在網(wǎng)絡(luò)上經(jīng)?？吹揭恍膀灧棵丶保@些秘籍有一定的指導(dǎo)作用，但大部分不是很全面，不系統(tǒng)。對此，本人總結(jié)了一套相對來說比較全面的毛坯房驗房資料供大家參考。
  毛坯房檢驗項目
  一、查驗合同核定面積
  確認售樓合同與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議與開放商約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，**好不超過5%。
  如果開放商合同面積誤差是超過5%那建議**好換個開放商選擇其他樓盤
  一、入戶門
  關(guān)鍵詞：表面、拉手、牢固、鎖具、垂直度、密封性、貓眼、門框灌漿、國家標準

  查看全文↓ 2019-08-02 11:04:20
• 136****2129

  答:會整改的，我們已經(jīng)做了上百個樓盤,有幾千戶了,絕大部分的小區(qū)開發(fā)商都整改好了,我們的驗房報告單是按國家標準制定的，房子是由開發(fā)商承包給建筑公司的,而建筑公司是留有一部分質(zhì)量保證金在開發(fā)商那里,也就是說,房子有問題,維修的費用并不是由開發(fā)商出錢,而是由建筑公司出錢去維修。
  另外有一個可以起關(guān)鍵性做作的是我們的驗房報告單是可以做為法律依據(jù)的。驗房質(zhì)量報告單因為條理清淅，以事實為依據(jù)，以收房法規(guī)為準繩，內(nèi)容公正真實無懈可擊，開發(fā)商對自己房子存在的質(zhì)量問題也是心知肚明，自知理虧，所以一般無需上法庭都能得要合理整改和賠償。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:04:03

相關(guān)問題

• 問 請問驗房工程師前景如何？
  答

  薪酬水平：年薪6萬—15萬元　　職業(yè)前景：作為職場中的常青樹軟件工程師仍將是人才市場上的熱點。據(jù)專家分析，在該行業(yè)的迅速發(fā)展下，此類人才將呈兩極分化趨勢，而高端軟件工程師和復(fù)合型人才是職場中的寵兒。

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• 問 驗房工程師前景如何?驗房師的收入如何
  答

  我同學(xué)在南京宜家驗房下面的蘇州工作的，做的就是驗房師，負責是裝修房監(jiān)理這塊，在蘇州1套監(jiān)理費是2500一個案子，1套能拿到300元的提成，基本工資是2000，一個月能做個7-8套，月收入4000以上沒問題。工作不算忙，這行前景還是很不錯的。他公司做裝修房的收入是中等的，如果做精裝修的新房或者別墅房驗房師收入更高。基本知道的情況就這些，望采納我的回答。

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• 問 驗房工程師前景如何?實習(xí)驗房師的工資如何？另外驗房師的前景好不好??？
  答

  收房，是買房過程中一個至關(guān)重要的流程，收房前期做得好，可以在裝修和入住前解決日后可能遭遇的很多問題?？墒辗繀s是個技術(shù)活兒，大部分人都是兩眼一抹黑，隨著大眾對房屋和裝潢的質(zhì)量要求越來越高，驗房成為了必不可少的選購和裝潢住房的重要環(huán)節(jié)，從而誕生了驗房師這個職業(yè)。由于這個市場需求過旺，許多專職的驗房公司應(yīng)運而生，新房交付第一件事不是簽字拿鑰匙，而是先驗房，這已成為許多市民尤其是年輕購房者的標準動作。然而隨著驗房市場日趨飽和，監(jiān)管領(lǐng)域的長期空白，各種驗房亂象也是隨之而來，許多業(yè)主因此蒙受了損失。那么，我們真的需要請一位驗房師嗎？魚龍混雜的驗房師隊伍驗房市場需求很大，但卻魚龍混雜。西安市大大小小的驗房機構(gòu)有數(shù)十家，但很多驗房師都沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，且不具備驗房經(jīng)驗，只帶小錘子，幾十分鐘就驗完了一套房；而專業(yè)的驗房應(yīng)當有一個完整的流程，從墻面、地面、門窗、水電、再到輔助設(shè)備，一套90㎡的房子驗下來至少也要1個小時。職業(yè)驗房師的工具箱，你們自行感受一下，遠非一把小錘子可比“水軍”驗房師還有個特征就是收費低廉。通常驗房收費是按平米收費，即使不按平米收費，一次至少也在300元左右，而很多水軍驗房師的標價才100多塊元，低的連100塊都不到。驗房只是開始，推銷裝修才是目的“免費驗房”則是驗房業(yè)的又一亂象，一些人打著驗房師的旗號，其實就是為了拉業(yè)務(wù)，比如賣建材的，搞裝修的，甚至還有看風水的，導(dǎo)致行業(yè)良莠不齊。打著“免費驗房”旗號的，多是裝修公司經(jīng)常有一些裝修公司，以“免費驗房“之名，行“推銷”之實。裝飾公司為吸引業(yè)主，提供免費驗房服務(wù)本無可厚非，但在實際操作中，為了節(jié)約成本，用的驗房師都是自己的設(shè)計師，除去專業(yè)性不談，為預(yù)防跑單風險，裝飾公司很可能會對業(yè)主隱瞞一些大問題，只通報一些可立即整改的小問題，以便業(yè)主在驗完房后可立即裝修。知名驗房公司**易被“山寨”

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• 問 建房子都分哪些工程師？
  答

  南極點在南極點上，任何方向都朝北

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• 問 驗房工程師前景如何? 什么叫驗房師？這個行業(yè)很新，不是很了解？
  答

  這位朋友你好，驗房師這工作，在市場上是比較缺少的，但是：一般都會帶著親信去考察，不會去相信一個陌生人的觀點，所以：很少有人會花錢聘請“驗房師”。也有一部分“意識”強的買主，會花錢聘請（驗房師）。這也是我個人的觀點，希望對你有所幫住

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