沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎

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• 152****2662

  只擁有使用權(quán)的房屋
  　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  　　只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋
  　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直是個復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等，往往矛盾百出。
  　　只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋
  　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。
  　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。
  　　實踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
  　　還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承。
  　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:11
• 145****5229

  你這個事只能通過村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所進(jìn)行調(diào)解處理，如果你們另有房產(chǎn)而對方無房，那不一定能要回來，作出一些補(bǔ)償應(yīng)該是可以的。農(nóng)村建房政策是一戶一宅，不允許多占宅基地。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:06
• 141****9840

  沒有房產(chǎn)證意味著無辦手續(xù)的必要
  但你可以去辦理繼承公證

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:03
• 142****8964

  近日，一篇《房產(chǎn)證下崗了！》的文章
  
  引發(fā)了很多人的關(guān)注和討論.....
  
  文中說房產(chǎn)證自今年5月1日起“下崗”了！
  
  事實上，早在去年年底，
  
  全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，
  
  而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證！
  
  
  
  
  
  
  你手上原來的房產(chǎn)證難道作廢了？
  
  是不是心里慌慌噠？！
  
  先別慌！
  
  小編這就給你科普！
  
  
  
  
  
  據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”。
  
  
  
  
  
  其實簡單來說，
  
  就是房產(chǎn)證將退出歷史舞臺，
  
  以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證！
  
  
  
  
  
  以往辦房產(chǎn)證、土地證
  
  要跑多個部門遞交材料，
  
  如今一個窗口即可搞定！
  
  **快7天就可以拿證，
  
  大大節(jié)省了時間和精力有木有？
  
  
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)證書將給我們的生活，
  
  帶來怎樣的影響？
  
  
  
  武漢不動產(chǎn)登記工作從2016年1月18日啟動，東湖高新區(qū)作為全市試點率先啟動。
  
  
  
  不動產(chǎn)登記前，房產(chǎn)、土地都各自有登記標(biāo)準(zhǔn)，不動產(chǎn)啟動后，已陸續(xù)出臺了不動產(chǎn)登記工作流程、權(quán)籍調(diào)查工作流程，不動產(chǎn)權(quán)證書號編號規(guī)則、不動產(chǎn)單元代碼編制規(guī)則、圖件編繪要求、不動產(chǎn)和房產(chǎn)數(shù)據(jù)共享交換技術(shù)規(guī)程等制度，重新編制了一次性告知書，逐步實現(xiàn)不動產(chǎn)登記從多個標(biāo)準(zhǔn)向統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)化。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 07:23:59

相關(guān)問題

• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  如果只有你一個繼承人，可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產(chǎn)變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。目前由于沒有房產(chǎn)證就會比較難辦，因為一般辦理房屋過戶登記的話申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實在不行的話就只能走法律途徑了。繼承過戶流程：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（1）、對于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  房屋為不動產(chǎn) 不動產(chǎn)的確權(quán)一般以房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。父母子孫的名字都在房產(chǎn)證上的話 應(yīng)認(rèn)定為共有 女兒繼承的話只能繼承父母的份額 看你這個問題的說法是不是還牽扯到宅基地的問題 所以具體情況不明 只能說這些

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承
  答

  如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運！

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承
  答

  可以拿到房產(chǎn)證，需要辦理繼承手續(xù)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以繼承嗎
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：　　1、只擁有使用權(quán)的房屋2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋　　4、農(nóng)村宅基地及上房屋

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