沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以遺產(chǎn)繼承嗎

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• 144****3905

  房屋為不動產(chǎn) 不動產(chǎn)的確權一般以房屋所有權證也就是房產(chǎn)證登記為準。父母子孫的名字都在房產(chǎn)證上的話 應認定為共有 女兒繼承的話只能繼承父母的份額 看你這個問題的說法是不是還牽扯到宅基地的問題 所以具體情況不明 只能說這些

  查看全文↓ 2019-08-02 03:39:21
• 158****4136

  只擁有使用權的房屋
  　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  　　只有使用權，但可以繼承的房屋
  　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。
  　　只有使用權，但不能繼承的房屋
  　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
  　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。
  　　實踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
  　　還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權房”，也不能繼承。
  　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產(chǎn)權。所以，此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財產(chǎn)，因此不能繼承。
  　　農(nóng)村宅基地及上房屋

  查看全文↓ 2019-08-02 03:39:18
• 146****5444

  如果你遇到房產(chǎn)繼承中房屋沒有房產(chǎn)證的情況，繼承遺產(chǎn)前首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產(chǎn)繼承問題。如果是私房，房主的子女有權繼承。
  
  
  
  沒有產(chǎn)權的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：
  
  1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
  
  然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。
  
  3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
  
  4、農(nóng)村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
  
  
  
  明確了是屬于可以繼承的房產(chǎn)后，通?？梢园凑找韵路绞嚼^承：
  
  1、房屋產(chǎn)權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶。
  
  2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
  
  3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。
  
  4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權繼承公證。
  
  5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。
  
  
  
  看似簡單的房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)其實有很多種類，繼承者們在辦理遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)之前需弄明白自己到底屬于哪一種繼承者，所以建議當事人**好可以找個房屋繼承專業(yè)的律師咨詢一下。
  
  “沒有房產(chǎn)證能去辦理房屋繼承嗎”問題的答案是肯定的，只是比較起有房產(chǎn)證的來說，會復雜一點，但是仍然是可以的，法律會保護您的合法權益的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:39:10

相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子應該如何進行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。擴展資料：繼承的相關法條：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承
  答

  沒有產(chǎn)權的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產(chǎn)權登記時，再 辦理登記手續(xù)。　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  如果只有你一個繼承人，可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產(chǎn)變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。目前由于沒有房產(chǎn)證就會比較難辦，因為一般辦理房屋過戶登記的話申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實在不行的話就只能走法律途徑了。繼承過戶流程：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（1）、對于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  只擁有使用權的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定?！　≈挥惺褂脵?，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。　　只有使用權，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。　　實踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權房”，也不能繼承?！　“凑瘴覈F(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以繼承嗎
  答

  沒有產(chǎn)權的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：　　1、只擁有使用權的房屋2、只有使用權，但可以繼承的房屋　3、只有使用權，但不能繼承的房屋　　4、農(nóng)村宅基地及上房屋

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