沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎

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• 156****4780

  如果只有你一個(gè)繼承人，可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產(chǎn)變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。
  
  如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。
  
  法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
  
  目前由于沒有房產(chǎn)證就會比較難辦，因?yàn)橐话戕k理房屋過戶登記的話申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
  
  《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實(shí)在不行的話就只能走法律途徑了。
  
  繼承過戶流程：
  
  1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  
  2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  
  （1）、對于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

  查看全文↓ 2019-06-17 15:16:46
• 138****7613

  沒有房產(chǎn)證意味著無辦手續(xù)的必要
  但你可以去辦理繼承公證

  查看全文↓ 2019-06-17 15:16:40
• 159****8677

  現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房子不僅要有宅基地，還要辦理房產(chǎn)證的。但是，從前蓋的農(nóng)村房子很多都是沒有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦理轉(zhuǎn)讓呢？農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證還可以繼承嗎？
  
  
  
  農(nóng)村房子
  
  
  
  農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦理轉(zhuǎn)讓？
  
  農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合法的條件之一，售房者的主體資格合格，即賣房人必須對自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。
  
  所以，如果是沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子必須要先補(bǔ)辦了房產(chǎn)證才可以辦理轉(zhuǎn)讓！不過，小編要提醒大家如果是屬于同一經(jīng)濟(jì)組織的村民可以購買本村村民出售的房產(chǎn)。如果是城鎮(zhèn)居民購買集體所有制土地上建造的、屬于村民所有的房屋，那么在法律上是被認(rèn)定為無效的。此種情況，如果發(fā)生糾紛，法院會認(rèn)定房屋買賣無效。
  
  轉(zhuǎn)讓流程：
  
  1、向村集體組織提出農(nóng)村房子的轉(zhuǎn)讓申請，并且讓受讓方開具房子受讓人為村集體成員資格的認(rèn)定證明。
  
  2、與房子的受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同模板可以找村委會領(lǐng)取。
  
  3、去當(dāng)?shù)乜h政府土地管理部門辦理宅基地及房子的過戶手續(xù)即可。
  
  
  
  農(nóng)村房子房產(chǎn)證
  
  
  
  農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證可以繼承嗎？
  
  農(nóng)村房子必須有房產(chǎn)證才能進(jìn)行合法的繼承，并辦理過戶。因此，沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子不能繼承，只要補(bǔ)辦了房產(chǎn)證就可以繼承了。但，有一些屬于非法建設(shè)的農(nóng)村房子是不能辦理房產(chǎn)證的，并且這些屬于違建房，是要被拆除的。
  
  
  
  農(nóng)村房子沒房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦？
  
  農(nóng)村很多沒有房產(chǎn)證的老房子，只要在建設(shè)時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的規(guī)定和要求的，現(xiàn)在仍舊屬于合法建筑，只要戶主向當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行申請，就可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。具體需要攜帶的資料如下：
  
  1、農(nóng)村房子的所有人到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證的申請登記。
  
  2、申請人的身份證明。
  
  3、農(nóng)村房子是使用的宅基地使用權(quán)證明或者集體所建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  
  4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  5、房屋測繪報(bào)告或村名住房平面圖。
  
  6、其他必要的所需材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 15:16:36

相關(guān)問題

• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  只擁有使用權(quán)的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。　　只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等，往往矛盾百出?！　≈挥惺褂脵?quán)，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承?！　∮幸恍┕夥?，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋?！　?shí)踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承?！　“凑瘴覈F(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  房屋為不動產(chǎn) 不動產(chǎn)的確權(quán)一般以房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。父母子孫的名字都在房產(chǎn)證上的話 應(yīng)認(rèn)定為共有 女兒繼承的話只能繼承父母的份額 看你這個(gè)問題的說法是不是還牽扯到宅基地的問題 所以具體情況不明 只能說這些

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承
  答

  如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承
  答

  可以拿到房產(chǎn)證，需要辦理繼承手續(xù)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以繼承嗎
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：　　1、只擁有使用權(quán)的房屋2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋　　4、農(nóng)村宅基地及上房屋

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