??誰能說下限價商品房怎么買賣？

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• 142****8605

  購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。
  限價商品房買賣政策
  根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：
  （1）購房人取得房屋權(quán)屬證書后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購住房，如確實需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原來的價格且考慮折舊以及物價水平等因素來確定?；刭徶?，繼續(xù)用作限價商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。
  （2）購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后才轉(zhuǎn)讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款。
  （3）買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用于買賣。

  查看全文↓ 2019-07-27 09:55:34
• 138****0610

  購買限價商品房的規(guī)定:1、3人及以下家庭成員,年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;2、4人及以上家庭成員,年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下此外,對于限價商品房買賣的優(yōu)先購買對象也有所規(guī)定,例如:1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭;2、對其他符合條件的家庭,按照住房困難程序,優(yōu)先配售給無房家庭;3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭,區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

  查看全文↓ 2019-07-27 09:55:23
• 152****0378

  限價商品房允許買賣嗎?我國有相關(guān)規(guī)定:目前,限價商品房是可以賣的。國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中指出,“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?！毕迌r商品房買賣政策是怎樣的?
  1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房,確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定,回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
  2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前,交納比例為35%。
  3、如果想要買賣限價商品房時,就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的,才可以出賣。
  4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的,由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金,并依法追究相關(guān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-27 09:55:15
• 152****3320

  什么是限價商品房？
  很多人不知道限價商品房是什么，其實所謂的限價商品住房就是指通過政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設(shè)單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。
  限價商品房允許買賣嗎？
  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，限價商品房也是可以買賣的，限價商品房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
  限價商品房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  1、保障對象不同
  限價商品房的保障對象是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。而經(jīng)濟適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。
  2、準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同
  限價房和經(jīng)濟適用房的準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同，經(jīng)濟適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購房建筑面積，而限價商品房沒有準(zhǔn)購面積。
  3、保障對象戶籍要求同
  限價房和經(jīng)適房的保障對象戶籍要求同，經(jīng)濟適用房的申請人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨冢迌r商品房的申請人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞艨诨虺之?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。
  4、土地來源不同
  限價房和經(jīng)適房的土地來源不同，經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

  查看全文↓ 2019-07-27 09:55:06
• 152****5749

  限價商品房可以買賣嗎
  我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的。
  1、申請人購買的限價商品住房在取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得房屋權(quán)證屆滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，市住房保障實施機構(gòu)或市政府指定的單位可優(yōu)先回購。
  2、市政府放棄回購，上市交易的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按房屋交易繳納契稅課稅價格與該限價商品住房原配售價格差額的30％向市政府繳交土地收益價款等上市交易收益調(diào)節(jié)款，限價商品房受到政府定價的影響，在價格上具有很大的，購房者在購買時要注意相關(guān)配套設(shè)施的情況以及房屋周邊環(huán)境問題。
  限價商品房可以買賣嗎？
  限價商品房買賣政策是怎樣的？
  １、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
  ２、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35％。
  ３、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。
  ４、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任

  查看全文↓ 2019-07-27 09:54:56

相關(guān)問題

• 問 ??誰能詳細(xì)說一下限價商品房怎么申請？
  答

  你好,申請限價商品房需要你是完全民事行為能力人,帶上你的身份證、家庭成員戶口簿和居住情況材料以及你的戶籍所在地住房證明。然后到北京房管局提出申請進行審核。但是一個家庭只能購買一個限價商品住房,如果超過了就不可以申請了。

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• 問 ??商品房怎么選樓層誰能說下？
  答

  想要采光通風(fēng)比較好的樓層,首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善室內(nèi)環(huán)境,如光、溫度、衛(wèi)生狀況,對居住者的身心健康十分有利。其次感受采光與通風(fēng)。選購住宅時,其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。15高層住宅幾層**好:5-7層。18高層住宅幾層**好:6-7層。22高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。24高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。25高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。26高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。28高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。30高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。

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• 問 ??誰能說下商品房質(zhì)量等級abc怎么區(qū)分？
  答

  ——1、你好！很高興能為你答疑解惑！ ——2、按照了解的進行的劃分。 ——

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• 問 ??商品房吊扇怎么安裝，誰能說下步驟？
  答

  如何安裝吊扇？吊扇安裝步驟1、安裝準(zhǔn)備工作：(1)關(guān)閉電源，將家里的電源關(guān)閉了，再開始安裝吊扇比較安全。(2)一般吊扇的安裝位置是房屋的中心點，可以在客廳房頂畫出兩條對角線，交叉部分就是房屋的中心點。然后在中心點**近的龍骨處將吊扇新接線盒的一面直接固定住。吊扇安裝步驟2、安裝接線盒給吊扇和燈（如果適用）同時供電，用一個開關(guān)來控制開關(guān)；給吊扇和/或燈同時供電，用包括在吊扇附件或是單獨購買的射頻遙控器來控制開關(guān)。吊扇安裝步驟3、連接電源線如果你使用#14-2或#12-2電線，遵循標(biāo)準(zhǔn)的顏色編碼方案將電線連接到吊扇上：白色電線連接到吊扇的白色線，裸線（或綠色）電線到吊扇地線/綠色線，黑色電線連接到吊扇黑色線和藍(lán)色線（如果有的話）。吊扇安裝步驟4、組裝吊扇將葉片與支架組件組裝在一起，然后將葉片與支架的組合與電機一一連接，此時建議不要個人作業(yè)，這樣會快很多。吊扇安裝步驟5、安裝吊扇(1)用螺絲和鎖緊墊圈在盒上安裝吊架支架，然后將組裝好的吊扇過螺絲固定到安裝環(huán)，蓋到風(fēng)扇電機外殼上。如果你的天花板很高，可能需要加一截吊架管。(2)然后連接電源并將電源線與控制開關(guān)連接即可。吊扇安裝步驟及高度?的全部內(nèi)容，

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• 問 ?? 如何申請限價商品房？誰能說說呢？
  答

  1、申請人須同時具備下列條件：　　(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口;　　(2)人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積;　　(3)家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入?！　?、申請人須提交的資料：　　(1)購買經(jīng)濟適用住房的書面申請;　　(2)有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明;　　(3)無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明?！　?、審批工作流程：　　(1)申請人向其所在戶籍(居住)的區(qū)房產(chǎn)局提出申請;　　(2)區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審;　　(3)對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍(居住)所在地社區(qū)進行公示，公示期限為7天;　　(4)公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。

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