??買店面二套房怎么規(guī)定呢？誰能說說呢？

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• 147****1103

  門面房不算第二套房，也不在二套房貸的界定范圍內(nèi)，如果已經(jīng)貸款購買住房，再貸款買門面房仍算首次購房。
  門面房屬于商業(yè)用房，而二套房新政調(diào)整的是民用住房。因此，購置門面房不計入購房套數(shù)。
  雖然門面房不算第二套房，但按照相關(guān)規(guī)定，商鋪貸款不得高于抵押物價值的50%。也就是說即使銀行同意放貸，**款也得五成。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:53:09
• 153****3152

  有住房的，再買商鋪不算二套房
  商業(yè)性質(zhì)的的房地產(chǎn)產(chǎn)品和住宅不一樣
  不計入你的購房限制之中
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:53:05
• 142****3744

  商鋪按揭屬于商業(yè)用地貸款,與現(xiàn)行的二套房政策無關(guān)與商品房的按揭程序差不多,只是商鋪一般只能貸到評估價的五成,而且過戶所繳納的稅費相對商品房高很多。
  購買商鋪貸款所需要的材料:身份證、戶口冊、結(jié)婚證、收入證明。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:52:59

相關(guān)問題

• 問 ??北京買二套房怎么避稅呢？誰能說說呢？
  答

  二套房**須60%”的表述有誤，稱劉明康原意為“目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風(fēng)險，比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房**比例提高到60%”。銀監(jiān)會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。并表示銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增加風(fēng)險意識，不對投機(jī)投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的**款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

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• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??怎么判定二套房呢？誰能說說呢？
  答

  區(qū)分二套住房 如下《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 為了讓大家對此有個清晰的認(rèn)識，這里歸納出了幾種屬于二套房的情況： (1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群 (2)首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群 (3)首套房貸款結(jié)清并已出售，再次使用貸款購房的人群 (4)結(jié)婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群 (5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群 (6)夫妻一方貸款所購房產(chǎn)，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群 (7)首次貸款所購房產(chǎn)屬“改善型”住房，再次使用貸款購房的人群 (8)曾在異地貸款購房，在北京再次申請貸款的人群

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• 問 ??買二套房**多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  1.買二套房契稅為3%，首套房90平米下1%，90-144平1.5%，144以上才3%2套房**60%，首套**30%國五條對浙江沒實質(zhì)性影響

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• 問 ??買二套房交多少稅費呢？誰能說說呢？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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