??多層的要頂樓能買(mǎi)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 158****3594

  高層**理想的樓層是整棟樓的中間3層 但是記住 千萬(wàn)不要買(mǎi)10樓 11樓 因?yàn)檫@是大氣層污染**嚴(yán)重的地方??！其次不能買(mǎi)2樓 下水道容易堵！如果你買(mǎi)27樓的 你也要看樓上的閣樓是全閣樓 還是 半閣樓 后者容易出問(wèn)題的??！我不建議買(mǎi)這么高的樓層！！可能是風(fēng)景看的好些 但是日后的一些問(wèn)題 就會(huì)出現(xiàn)的！
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:37:58
• 131****7861

  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會(huì)出現(xiàn)屋面防水問(wèn)題和梁底和磚交接處裂紋問(wèn)題，還有就是隔熱問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意這些問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:37:52
• 132****1602

  　　家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問(wèn)題也會(huì)更多一些，要想在頂層生活快樂(lè)，我們要留意的是：
  　　（1）電梯：家住頂層，**大的問(wèn)題就是電梯，因?yàn)轫攲优c電梯關(guān)系**密切。
  　?、匐娞菰胍?，頂層離電梯操作間**近，所以離電梯啟動(dòng)的聲音也**近，如果隔音設(shè)施不理想，那么很容易給生活帶來(lái)干擾。所以在選擇頂層居住時(shí)，盡量離電梯的操作間遠(yuǎn)一些。如果實(shí)在避不開(kāi)，那么在選房時(shí)，**好應(yīng)該在夜深人靜時(shí)實(shí)地勘察一下，感覺(jué)那種動(dòng)靜是否在自己的承受范圍之內(nèi)。
  　?、陔婎l干擾，這個(gè)問(wèn)題還是與電梯操作間有關(guān)，那就是電梯啟動(dòng)的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對(duì)人造成的問(wèn)題不大，但對(duì)家中的電器就絕對(duì)是一個(gè)危害了，會(huì)大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機(jī)。
  　?、垭娞葙|(zhì)量，這就不用多說(shuō)了，如果是高層的頂層，電梯壞了，**倒霉的肯定是你。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:37:48
• 136****8644

  一、住頂樓的好處
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；

  查看全文↓ 2019-07-24 11:37:43
• 156****3795

  1、一樓優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)出方便，適合家庭中有老人或者有行動(dòng)不便的人居??；如果能夠有私家花園那就更好了；房間如果臨街或臨路，可以改造成網(wǎng)點(diǎn)使用。一樓缺點(diǎn)：采光差；易潮濕；排水管道易杜塞（常見(jiàn)問(wèn)題，禍害也**大）；易受蚊蟲(chóng)騷擾；噪音大。
  2、二樓優(yōu)缺點(diǎn)：上下方便；采光一般；安全性差（無(wú)防盜網(wǎng)，而一樓在建筑規(guī)范中要求裝防盜網(wǎng)）；噪音較大。除此再無(wú)明顯優(yōu)點(diǎn)也無(wú)明顯缺點(diǎn)。
  3、三、四樓優(yōu)點(diǎn)：上下方便；采光良好；安全性高；是多層住宅中（五電梯）**好的樓層。
  4、五、六樓優(yōu)點(diǎn)：采光好；景觀好；安全性高；缺點(diǎn)是上下不便。
  5、七樓優(yōu)點(diǎn)：采光好；景觀好；可以利用公共部分的屋頂空間。缺點(diǎn)是：冬冷夏熱；安全性差；易受漏雨困擾；上下不便。 買(mǎi)頂樓需要注意的問(wèn)題如下：
  1、注意防盜，**好安裝防盜網(wǎng)+紅外警戒系統(tǒng)（一套約1000元左右）

  查看全文↓ 2019-07-24 11:37:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層頂樓便宜賣(mài)合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果頂樓漏水，次頂樓是沒(méi)有關(guān)系的?！　「邔哟雾敇莾?yōu)缺點(diǎn)如下：一、住次頂樓的好處　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；　　6.次頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。二、次頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　 2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　3.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；　　4.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問(wèn) ??我**近看到多層頂樓的房子能買(mǎi)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  。頂樓的房子可以買(mǎi)。頂樓的房子，除了兩個(gè)缺點(diǎn)外，也沒(méi)有什么不好的。一是頂樓，如沒(méi)有電梯的話，步行上去比較累。二是夏天太陽(yáng)直射樓頂，會(huì)比較熱。這兩個(gè)缺點(diǎn)都不影響居住的。而頂樓的房子的優(yōu)點(diǎn)是：1、樓層越高，視野越開(kāi)闊。房子內(nèi)的光線也比其它樓層要好。2、頂樓可以上樓頂天面，天面如公用的話，可用部分面積種花草等，可以多一些空間利用。所以頂樓的房子可以買(mǎi)的。

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• 問(wèn) ??多層頂樓的如何算面積呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  買(mǎi)頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1.視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲(chóng)較少8.價(jià)格比較便宜

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• 問(wèn) ??多層買(mǎi)頂樓有什么好處呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買(mǎi)頂樓的缺點(diǎn)：1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買(mǎi)頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1.視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲(chóng)較少8.價(jià)格比較便宜

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• 問(wèn) ??多層頂樓能買(mǎi)地板裝修嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  ?頂樓9大優(yōu)點(diǎn)：??1、視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處;??2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;??3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾;??4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;??5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;??6、蚊蟲(chóng)較少;??7、私密性好;??8、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;??9、價(jià)格往往比較便宜;??頂樓6個(gè)弊端：??1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。??2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。??3、水壓一般比較小。??4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。??5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。??6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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