??多層頂樓的如何算面積呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 148****2317

  買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.視野開闊，對保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲較少
  8.價格比較便宜
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:42:56
• 151****1801

  優(yōu)點(diǎn):頂層價格優(yōu)惠，很少有與別人齟齬的可能，清凈，視線**好，樓頂空間除了不能搭房子，可辟為健身場所，還可搭架子種蔬菜養(yǎng)花之類。
  缺點(diǎn)是若保溫層沒有做到位，會有冬冷夏熱的可能，另外就是滲漏問題。若沒有以上兩個問題，18樓還真的是好居所。

  查看全文↓ 2019-08-05 14:42:40
• 131****6732

  直接把整個的樓頂鋪一遍。其實(shí)樓頂防漏很難弄，不一定是你家的漏水，可能是鄰居家樓滲透過來的。就算整個的鋪也只能保證5年左右。我父母的房子就是頂樓，漏雨正常，還好單位給修，自己弄不光麻煩，花費(fèi)也不少。我建議你整個的鋪一遍，然后弄個防曬層，

  查看全文↓ 2019-08-05 14:42:32

相關(guān)問題

• 問 ??多層地下室算面積怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi)；但計(jì)算容積率的時候不需要計(jì)算地下建筑面積；也就是不計(jì)容面積。也是不需要交地價的。

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• 問 ??如何算使用面積怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價格。 內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。 戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算： 戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 陽臺使用面積的計(jì)算 封閉陽臺按其凈面積計(jì)算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 門洞口及壁使用面積的計(jì)算 1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積?；顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 2. 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 不計(jì)入使用面積的部分有： 1. 陽臺與一般門洞口不計(jì)入使用面積; 2. 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使暢處扳肺殖鍍幫僧爆吉用面積; 3. 吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積; 4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計(jì)入使用面積； 5. 屋頂平臺不算使用面積。

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• 問 ??多層頂樓便宜賣合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關(guān)系的?！　「邔哟雾敇莾?yōu)缺點(diǎn)如下：一、住次頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；　　6.次頂樓一般價格相對稍微低一點(diǎn)，性價比高。二、次頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　 2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　3.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　4.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 ??多層的要頂樓能買嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  高層**理想的樓層是整棟樓的中間3層 但是記住 千萬不要買10樓 11樓 因?yàn)檫@是大氣層污染**嚴(yán)重的地方??！其次不能買2樓 下水道容易堵！如果你買27樓的 你也要看樓上的閣樓是全閣樓 還是 半閣樓 后者容易出問題的?。∥也唤ㄗh買這么高的樓層?。】赡苁秋L(fēng)景看的好些 但是日后的一些問題 就會出現(xiàn)的！

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• 問 ??公攤面積如何查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

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