??我**近看到多層頂樓的房子能買？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 134****8925

  。頂樓的房子可以買。
  頂樓的房子，除了兩個缺點外，也沒有什么不好的。一是頂樓，如沒有電梯的話，步行上去比較累。二是夏天太陽直射樓頂，會比較熱。這兩個缺點都不影響居住的。
  而頂樓的房子的優(yōu)點是：
  1、樓層越高，視野越開闊。房子內(nèi)的光線也比其它樓層要好。
  2、頂樓可以上樓頂天面，天面如公用的話，可用部分面積種花草等，可以多一些空間利用。
  所以頂樓的房子可以買的。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:33:30
• 158****1383

  1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；
  2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  6。蚊蟲較少；
  7。私密性好；
  8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
  頂樓6大弊端：
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3。水壓一般比較小。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:33:14
• 156****2425

  1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。
  2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:33:05
• 142****1578

  比如站的高，看的遠，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:33:01

相關(guān)問題

• 問 ??多層買頂樓有什么好處呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買頂樓的缺點：1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優(yōu)點：1.視野開闊，對保護視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜

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• 問 ??多層頂樓的房子能改造成什么樣樣子？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  七樓就是頂層.這是沒有電梯的多層建筑.這種樓房好處就是便宜一點.壞處就是爬樓梯辛苦.頂層夏天會比較熱.裝空調(diào)就可以解決.水壓沒有什么問題.

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• 問 ??多層的要頂樓能買嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  高層**理想的樓層是整棟樓的中間3層 但是記住 千萬不要買10樓 11樓 因為這是大氣層污染**嚴重的地方?。∑浯尾荒苜I2樓 下水道容易堵！如果你買27樓的 你也要看樓上的閣樓是全閣樓 還是 半閣樓 后者容易出問題的！！我不建議買這么高的樓層??！可能是風(fēng)景看的好些 但是日后的一些問題 就會出現(xiàn)的！

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• 問 ??我剛買的房子多層防地震才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1：磚混結(jié)構(gòu)的不能亂打墻，基本上是靠墻承重。2：多層的不要隨意在屋頂修建房屋、假山及水池等構(gòu)筑物。要修也要在屋頂?shù)脑O(shè)計承載力范圍內(nèi)。3：高層及超高層房屋的裝修應(yīng)該注意，不要用太重的石材、易碎的玻璃、易脫落的吊燈等物品，更不能將花盆擺在陽臺上，或放置一些易高空墜物的東西，宜多采用軟裝飾，特別注意不能隨意敲剪力墻及在剪力墻上開孔洞。4：農(nóng)村或郊縣地區(qū)切不可隨意在屋頂上再修一層。很多都是過幾年條件好點了就再重一層，結(jié)果本來1、2層的地基卻承載的3、4層的重量，這樣是相當(dāng)危險的。

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• 問 ??我剛買的多層有電梯嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  多層會更舒適點，小區(qū)容積率低，綠化活動空間大，而且樓層低，沒有上下電梯難等的麻煩，但同等條件下，多層的住宅要比高層貴很多。特別是大城市中，由于建房的土地越來越稀缺，都是以高層住宅為主。

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