??房地產(chǎn)中介好干能賣房子出去嗎？誰知道呢？

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• 132****5326

  房產(chǎn)中介：為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。怎樣干好房產(chǎn)中介：
  　　一、勤奮、好學(xué)、多聽、多看、多聯(lián)系。
  　　二、積累客戶資源，沒有客戶，沒有資源什么都要自學(xué)熟悉。
  　　1、能把整個(gè)房子的稅費(fèi)算出來。
  　　2. 知道周邊的房子有幾套再出售，幾套在出租。
  　　3. 會(huì)畫房型圖。
  　　4. 知道水、電、煤的電話。
  　　三、多交流
  　　1.多聽，在前輩們與客戶交談時(shí)多聽聽交談方式，交談內(nèi)容。
  　　2.多記，對(duì)于不懂的問題要及時(shí)記錄下來，等不忙的時(shí)候問清楚。
  　　3.多看，經(jīng)常去看看那些空置的房子多，了解房子的結(jié)構(gòu)，房型。
  　　4.獨(dú)立，嘗試自己去跟蹤、接待一個(gè)客戶，即使失敗了沒關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 13:41:45
• 133****2870

  做過房屋中介的人，出來再從事其它行業(yè)，都能應(yīng)付，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)太鍛煉人的人際交往能力了。我以前是從事幼教行業(yè)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)行做中介，學(xué)到太多知識(shí)了，這個(gè)是我一生中**大的財(cái)富。如果你把一個(gè)工作當(dāng)作興趣或一種愛好去做，不管什么工作，你都會(huì)做得出色的。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:41:41
• 136****2753

  房地產(chǎn)中介分三種：一是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要是承接房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，除了必須取得營業(yè)執(zhí)照外，還必須取得房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書；
  評(píng)估工作人員必須有國家注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師的資格或省評(píng)估員的資格，你在識(shí)別時(shí)只要看看營業(yè)執(zhí)照和它的資質(zhì)證書，再看看工作人員的資格證就行了。
  二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承接房地產(chǎn)買賣代理，包括商品房和我們通常所說的二手房，除了必須取得營業(yè)執(zhí)照外，還必須在縣以上房地產(chǎn)管理部門備案，工作人員必須具有國家注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格，你可以看看該機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、備案文件和工作人員的資格證就行了。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:41:37
• 133****2496

  也好做，也不好做，為什么這么說呢，說好做因?yàn)楣ぷ鞫际侨俗龀鰜淼?。只是成長的快慢而已。現(xiàn)在房地產(chǎn)的行情也還可。不好做嗎，是因?yàn)楝F(xiàn)在每個(gè)城市的房價(jià)基本是不穩(wěn)定的，全國就有房價(jià)超貴的城市。這樣做起來阻力就會(huì)無形中大很多。所以如果想做就綜合對(duì)比一下。并自身做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:41:32

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)中介內(nèi)部競爭強(qiáng)烈怎么賣房子呢？誰知道呢？
  答

  有沒有前途要看你自己了。首先你一定要對(duì)自己有信心，這是做任何工作的前提。你如果很想做房產(chǎn)中介，你應(yīng)該要先了解清楚你工作的地區(qū)房價(jià)行情怎樣，周圍的類似中介多不多，這一區(qū)或這個(gè)城市百姓靠中介買房、租房的比例怎么樣，這些都是決心工作前要了解清楚的。

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• 問 ??如何選擇房地產(chǎn)中介呢？誰知道呢？
  答

  1、是否有營業(yè)資格審查他們是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。律師則必須有《律師資格證》和《律師執(zhí)業(yè)證》，兩者缺一不能執(zhí)業(yè)。2.選擇規(guī)模大的中介公司審查他們從業(yè)人員的人數(shù)、是否有分店、分所等等。3.收費(fèi)在合理的范圍內(nèi)審查他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否過高或過低，過高不一定好，過低就更不正常。4.查看自己委托的業(yè)務(wù)中介是否有資格受理審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，若沒有得到工商管理部門許可，隨意擴(kuò)大經(jīng)營范圍，也不可信。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介有多少真的呢？誰知道呢？
  答

  從總體來看是很有前途的行業(yè)，國家的地就那么點(diǎn)點(diǎn)，新房開發(fā)是非常有限的，所以新房一售出就馬上進(jìn)入二手房市場了，現(xiàn)在買二手房的比例還是比較大的，隨著這個(gè)行業(yè)的逐步發(fā)展，它會(huì)越來越成熟，市場越來越規(guī)范，我相信等個(gè)3 .5年后這個(gè)行業(yè)能生存的都是有規(guī)模的非常正規(guī)的大公司。那么到那時(shí)候消費(fèi)者必定也會(huì)非常相信中介公司?，F(xiàn)在國外的交易都是通過經(jīng)紀(jì)公司辦理的。那么我們只要用心做這個(gè)行業(yè)，通過正規(guī)的渠道，樹立好的服務(wù)形象，那么這個(gè)市場是非常大的。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介費(fèi)多少合適呢？誰知道呢？
  答

  國家規(guī)定不是很清楚，但是獲得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的收費(fèi)是：（普遍）租賃：月租金的50%，雙方支付（出租方、需求方）買賣：不可以高于成交價(jià)的3%，雙方各1.5%。但是賣家如果純收，則轉(zhuǎn)嫁到買方。一般也沒有強(qiáng)制要求，可以與中介方商談雙方合適的傭金。但是建議不要為了買房子成功不給中介方傭金，別人也是工作，也有付出。

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• 問 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合同有哪些？房地產(chǎn)中介交易需要簽合同嗎？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查。2、使用狀況調(diào)查。3、行情調(diào)查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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