??現(xiàn)在的做地產(chǎn)中介好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****1426

  房產(chǎn)中介也屬于銷售行業(yè)的一種，目前北京有上萬(wàn)人在從事這一行。
  無(wú)論市場(chǎng)好壞，都會(huì)有賺不到錢的，也有賺到大錢的。
  08年房市是低谷，但是在那一年，賺到錢的公司和個(gè)人大有人在，09年房產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?，但是沒(méi)有賺到錢的也同樣大有人在，這行業(yè)，并非所謂的靠嘴皮子賺錢，那只是膚淺，短期的看法。

  查看全文↓ 2019-07-23 12:28:29
• 131****5269

  二手房交易是否找中介可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇。
  
  中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過(guò)戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購(gòu)買房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無(wú)論賣方還是買方在選擇中介的過(guò)程中一定要多方比較，三思而行。
  
  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 12:28:21
• 137****3262

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情?哪一行的成功能輕易達(dá)到?如果每個(gè)單子都順順利利,從來(lái)沒(méi)有拒絕?如果是這樣,大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī),過(guò)去開心的事情,朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我以我的專業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。
  2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力,學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì),開拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求,金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn),讓自己出于不敗之地。
  3、溝通能力。一個(gè)成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,一定是一個(gè)良好的溝通者。房地產(chǎn)中介人員,其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通,是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級(jí)、下級(jí)和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。

  查看全文↓ 2019-07-23 12:28:14
• 152****7993

  房產(chǎn)中介一手托兩家，既要維護(hù)好客戶，也要跟業(yè)主搞好關(guān)系，這需要你的專業(yè)知識(shí)，談吐，文化素養(yǎng)都要過(guò)硬。
  有幾種性格的人是做不好的
  1：不愿溝通的，不想給業(yè)主客戶打電話，不愿溝通，害怕溝通，這種做不好
  2：懶，不想出去開發(fā)客戶，整天待在店里不出門，這種做不好
  3：軟弱的，你在前期的工作都做到位了，業(yè)主客戶經(jīng)常聯(lián)系，房子看好了，客戶要談價(jià)格，房主不講價(jià)，你如果太軟弱，兩邊傳話，成不了，要提升客戶心理價(jià)位，打壓房主價(jià)格，雙方達(dá)成平衡了，也就成交了。

  查看全文↓ 2019-07-23 12:28:05
• 142****3272

  越會(huì)發(fā)現(xiàn)涉及全方面的知識(shí)越多，買房子是大事，中介是一個(gè)熱情的行業(yè)，有的是全家借錢買套房子，客戶有千百種，而且買房的過(guò)程！
  總是，想想能在你手上買房子的人，中介認(rèn)真去做了。
  所以我感覺(jué)中介的行業(yè)，而不是商品或者呆板的道具，
  同樣我是作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！相比我的性格更喜歡跟有思維的人來(lái)接觸，都是愿意相信你的人，建筑與裝飾布局你也要懂，更能積累下來(lái)挺多不一般的人脈網(wǎng)，而個(gè)人的能力就得到更大的鍛煉與提升，所以網(wǎng)上說(shuō)再多也都會(huì)是片面的，自身感覺(jué)都會(huì)不一樣，有的很精明，理財(cái)投資你要懂，我建議你就去試一下，有的很有錢，所面臨的問(wèn)題是千奇百怪，水很深，這僅是其中的部分因素，或者態(tài)度不一樣，他的很多信息都會(huì)透入給你，每個(gè)人看法不一樣，對(duì)待每個(gè)不同客戶的時(shí)候，干一行 愛(ài)一行
  我入行有快3年了，有一句話說(shuō)的好，所以說(shuō)到靠國(guó)家政策吃飯，看看自己的性格是否合適吧，也會(huì)有很多樂(lè)趣，都需要我們定制自己的方案來(lái)解決，怎么更好的促成一筆交易，在2-3線城市做的
  每天寫日記的習(xí)慣會(huì)讓我對(duì)自己每天日常的工作也有個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)
  我以前也干過(guò)其他的行業(yè)，所以做中介 很有挑戰(zhàn)性，銀行貸款你要懂，就是市場(chǎng)再不濟(jì)的時(shí)候也會(huì)有成交，有的很直爽 ， 還要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，可謂是風(fēng)里來(lái)雨里去的，合同法你要懂。

  查看全文↓ 2019-07-23 12:27:55

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在的做地產(chǎn)中介好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  房產(chǎn)中介也屬于銷售行業(yè)的一種，目前北京有上萬(wàn)人在從事這一行。無(wú)論市場(chǎng)好壞，都會(huì)有賺不到錢的，也有賺到大錢的。08年房市是低谷，但是在那一年，賺到錢的公司和個(gè)人大有人在，09年房產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?，但是沒(méi)有賺到錢的也同樣大有人在，這行業(yè)，并非所謂的靠嘴皮子賺錢，那只是膚淺，短期的看法。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在的做地產(chǎn)中介好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、行業(yè)門檻低，鋪面多，競(jìng)爭(zhēng)壓力大。2、高強(qiáng)度服務(wù)行業(yè)，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服務(wù)，不像實(shí)物商品，可以看得見(jiàn)，因此，評(píng)價(jià)完全因人而異。3、強(qiáng)調(diào)資源豐富：房源，客源，同行，銀行經(jīng)理，擔(dān)保公司經(jīng)理，國(guó)土局業(yè)務(wù)員等，資源在很大程度上決定你的業(yè)績(jī)。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本沒(méi)有底薪。三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有成交業(yè)績(jī)，則取消底薪。5、因競(jìng)爭(zhēng)壓力大，因此，若不是特別“懂事”或者行大運(yùn)碰到好的老師傅，基本沒(méi)人愿意教新人。6、這行檔也是看政策吃飯的，現(xiàn)在的政策比較緊，成交量不大，尤其對(duì)于新人比較難。7、對(duì)房源的熟悉度很重要，要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場(chǎng)價(jià)、學(xué)位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點(diǎn)，這樣才能給顧客值得信賴的感覺(jué)。8、察言觀色能力，要善于摸清顧客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再輔以熱情、誠(chéng)懇的服務(wù)才能有可能成交。

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• 問(wèn) ??地產(chǎn)中介可靠性好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在的市場(chǎng)有點(diǎn)凌亂，如果自己不太懂的，找中介**好是大品牌更可靠，例如科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)這樣的，他們憑著多年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)數(shù) 據(jù)的分析，能**大化的降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??如何投訴地產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來(lái)越多的人通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時(shí)候因自身法律意識(shí)淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。中介費(fèi)的收費(fèi)方式是：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。

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• 問(wèn) ??新人如何做房地產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、多真誠(chéng)，少套路?，F(xiàn)在很多客戶買房戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，就是被各種不真誠(chéng)的套路騙怕了。二、多專業(yè)，少忽悠。吃透基本功比信口開河的無(wú)知忽悠有道德多了，可別上來(lái)就學(xué)會(huì)忽悠客戶。三，多耐心，少暴戾。房地產(chǎn)行業(yè)充斥著暴富和暴戾之氣，動(dòng)輒就跟客戶和同事展示無(wú)禮的粗俗一面，讓人掩鼻。四，多擔(dān)責(zé)，少推脫。很多人面對(duì)業(yè)績(jī)積極沖鋒，出現(xiàn)問(wèn)題退避三舍，不敢擔(dān)責(zé)，不敢面對(duì)客戶解決問(wèn)題，實(shí)在要不得。五，多思考，少耍寶。行業(yè)的、做人的、社會(huì)的不正之風(fēng)實(shí)在太甚，房地產(chǎn)業(yè)里更是始作俑者。所以如果新人能做到遠(yuǎn)離吃喝*嫖*賭車禍現(xiàn)場(chǎng)，自然能夠德化提升，境界升華。

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