??如何投訴地產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 155****6046

  買房、賣房、租房等都離不開(kāi)房產(chǎn)中介，越來(lái)越多的人通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時(shí)候因自身法律意識(shí)淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。中介費(fèi)的收費(fèi)方式是：
  1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。
  2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  3.房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-05 14:00:25
• 138****5620

  一、投訴房產(chǎn)中介應(yīng)該向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門，一般是房地產(chǎn)管理局。
  二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》
  第三條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
  省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
  直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
  第二十四條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：
  （一）未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可以處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；
  （二）違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可以處1萬(wàn)元以下的罰款；
  （三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；
  （四）超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:00:21
• 148****1986

  一 他們沒(méi)有客戶，二 你的租價(jià)高于同小區(qū)同戶型的租價(jià)，或者房屋的狀況不盡人意。這個(gè)是沒(méi)法投訴的，只能證明他們沒(méi)盡力推廣而已。

  查看全文↓ 2019-08-05 14:00:14

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• 問(wèn) ??買房子如何投訴房產(chǎn)中介呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先我要說(shuō)的是您太不注重保護(hù)自己的權(quán)利了，當(dāng)時(shí)簽協(xié)議時(shí)沒(méi)有仔細(xì)看清楚。其次說(shuō)說(shuō)我愛(ài)我家，我愛(ài)我家雖然是天津**大的房產(chǎn)公司，但是員工跟區(qū)域經(jīng)理多半是不懂法的，你跟他的這些協(xié)議是包含了不平等條款的，當(dāng)你起訴他們時(shí)，法院也會(huì)考慮照顧消費(fèi)者的利益，有可能宣布這協(xié)議無(wú)效，你要了解不是所有的協(xié)議都是受法律保護(hù)的，法律只保護(hù)合法合理公平的協(xié)議。建議你先申請(qǐng)仲裁解除不平等協(xié)議，如果不行，你可以直接訴諸法院。還有以后你選中介要小心點(diǎn)了，聽(tīng)說(shuō)我愛(ài)我家西青1區(qū)所有店出了一些新規(guī)定，這對(duì)懂法的房主來(lái)說(shuō)無(wú)所謂，但對(duì)不懂法的是很大的限制，他們要求在看房協(xié)議上買賣雙方簽字，強(qiáng)制規(guī)定必須從他們看房中成交，否則半年內(nèi)不準(zhǔn)買賣房屋，屬于嚴(yán)重的侵權(quán)行為。

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• 問(wèn) ??新人如何做房地產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、多真誠(chéng)，少套路?，F(xiàn)在很多客戶買房戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，就是被各種不真誠(chéng)的套路騙怕了。二、多專業(yè)，少忽悠。吃透基本功比信口開(kāi)河的無(wú)知忽悠有道德多了，可別上來(lái)就學(xué)會(huì)忽悠客戶。三，多耐心，少暴戾。房地產(chǎn)行業(yè)充斥著暴富和暴戾之氣，動(dòng)輒就跟客戶和同事展示無(wú)禮的粗俗一面，讓人掩鼻。四，多擔(dān)責(zé)，少推脫。很多人面對(duì)業(yè)績(jī)積極沖鋒，出現(xiàn)問(wèn)題退避三舍，不敢擔(dān)責(zé)，不敢面對(duì)客戶解決問(wèn)題，實(shí)在要不得。五，多思考，少耍寶。行業(yè)的、做人的、社會(huì)的不正之風(fēng)實(shí)在太甚，房地產(chǎn)業(yè)里更是始作俑者。所以如果新人能做到遠(yuǎn)離吃喝*嫖*賭車禍現(xiàn)場(chǎng)，自然能夠德化提升，境界升華。

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• 問(wèn) ??如何注冊(cè)房產(chǎn)中介公司好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、聯(lián)系電話） 2、注冊(cè)資金， 3、擬注冊(cè)公司名稱若干 4、公司經(jīng)營(yíng)范圍 5、注冊(cè)地址產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程： 1、企業(yè)名稱核準(zhǔn) 2、刻章，驗(yàn)資 3、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 4、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 5、辦理稅務(wù)登記證 6、開(kāi)立銀行帳戶 7、買發(fā)票

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)中介如何創(chuàng)新呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一步，發(fā)展生存，現(xiàn)在行業(yè)人員良莠不齊，大環(huán)境受政策影響，在這樣行情下重要的是生存。 人才**重要，要想辦法找人，拉人，識(shí)人，留人。第二步，有人好做事，整理資源，制定量化，注重管理，協(xié)助人員簽單。業(yè)務(wù)員賺錢了才會(huì)留 下才會(huì)心悅誠(chéng)服。第三步，制度第一，人人平等，制度行業(yè)合理的管理制度分傭制度。第四步，擴(kuò)大公司區(qū)域影響力，熟悉同行，知己知彼。第五步，發(fā)展中創(chuàng)新管理和人才引進(jìn)。

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• 問(wèn) ??如何投訴地產(chǎn)中介
  答

  一，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門。二，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督管理工作。三，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督管理工作。四，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)。 以上四個(gè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)中介，有問(wèn)題可以向他們投訴。問(wèn)題嚴(yán)重還可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V

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