??誰能具體說一下商品房保險怎么購買？

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• 158****8781

  險如何買？
  一、首先在買保險之前，一定要弄清楚險種，不然稀里糊涂買了還不知道怎么用那就得不償失了呀。險種分為一下幾種：主要有疾病險，養(yǎng)老保險，人壽保險，人身意外保險，教育基金保險，投資理財型保險等等。想買到合適的保險就得弄清楚你需要的是什么險種。
  二、再就是選擇保險公司，在這塊有很多人偏好外資保險公司，說實話不管是內(nèi)資還是外資或者是合資公司，只要是在中國注冊開業(yè)的，就必然要適用中國法律，關鍵要聲譽好的，售后服務到位的公司，不然后期會很麻煩的
  三、根據(jù)年齡來給自己買保險。
  1．對于二十幾歲的人說，通常都是單身人士，而且工作方面也沒有完全穩(wěn)定下來，工資方面相對也就沒有那么高啦，所以建議買一些價格便宜點的意外或者疾病險種，這樣對自身也有一定的保障；
  2．對于三十幾歲的人來說，一般都是已婚人士，那么現(xiàn)在這個階段會面臨家庭的問題，壓力相對就比較大了，這個時候首先就得給自己保障了，只有自己有保障以后加人才能有效的得到保障，建議買健康險種等；
  3．第三個就是四十幾歲的中年人了，這個時候孩子們都在上學，那么保險就偏好教育方面的了，還有就是為自己老了之后做準備，比如養(yǎng)老保險等等；
  4．針對五六十左右的人來說，這個時候就應該要安享晚年的節(jié)奏了，那么我們就得為以后做打算了，為自己做好養(yǎng)老的規(guī)劃等等其次就是要考慮到自身的條件情況了，如果沒有足夠的實力的話選擇性買些主要險種就好了，建議買一些險種全面一點的組合險種，有附加險的險種，**后就是在決定買這款險種的時候一定要了解他讀懂條款內(nèi)容，多選擇幾家險種，做一個對比，不能盲目的瞎買。
  保險如何買？怎么選擇房屋保險？
  怎么選擇房屋保險？
  1．如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險。該險種的保險責任是因火災、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷風及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。按保險費率和保險金額，年保險費率為1‰。保險金額按購房合同的實際價值確定。
  另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。由于住房保險開辦時間不長，因此在一些城市抵押保證保險還處于暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險。
  2．如果已經(jīng)購買住房，可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財產(chǎn)保險。二是暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風造成的保險房屋倒塌、墻壁同一處的里外裂縫；該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險，該險種的保險責任，一是火災、爆炸。
  3．簽訂保單時，被保險人姓名、保險財產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險財產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險人變動，應及時通知保險公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災害事故時應盡力搶救，保護好現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)通知保險公司。申請賠償時，應提供保險單和損失清單，有關證明。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:23:53
• 152****8719

  保險應該買嗎？
  購買還是很有好處！
  1、住房保險可以保證居民在房屋因遭受自然災害和意外事故而發(fā)生損失時，獲得一定的經(jīng)濟補償，為居民的日常生活提供安全保障。
  2、住房保險可維護房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的。風險事故發(fā)生后，住房受損，房租因風險事故中斷。如果投保了住房保險，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。
  保險應該買嗎？房屋保險怎么購買？
  房屋保險怎么購買？
  1、房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0。1－0。2％，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
  2、房屋作為私有不動產(chǎn)，花費了絕大數(shù)人的精力、物力和財力，亦承載了不少家庭的夢想。
  3、人們都說有家才有希望，而房子在其中充當?shù)木褪禽d體的角色，為愛遮風擋雨。我們都希望能夠生活的安心舒適，但意外總是無處不在，為了賦予房子以保障，購買房屋保險是一個好的保障手段。
  購買房屋保險視房屋具體情況而定1、如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險。該險種的保險責任是因火災、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷風及空中墜落物造成投保房屋損壞。
  保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:23:42
• 158****5232

  答：這個保險不是必須的，房貸市場剛開始的時候是強制購買的，但是現(xiàn)在都不強制了，而且這個保險保障的只是房屋結構而已，沒多少實際保障意義。
  和開發(fā)商沒什么關系，主要是銀行，保險代理手續(xù)費收入是銀行關心的，所以強制你買的話，你可以向當?shù)劂y監(jiān)會投訴“七不準”明確規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:23:31

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  答

  首套商品房貸款相比,做二手房貸款的銀行數(shù)量明顯減少,比如中國銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行都明確表示暫停二手房貸款。在利率方面,二手房貸款利率也比一手房高出不少,其貸款利率普遍高出基準利率的5%——20%,具體貸款利率要根據(jù)客戶的綜合情況確定上浮多少。

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  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定當中。根據(jù)商業(yè)實務操作,結合國家規(guī)定,一般在辦理商品房按揭貸款的過程中主要有以下幾個步驟:1、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請。金融機構主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部,并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能,一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構申請;2、經(jīng)辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實,決定是否發(fā)放按揭貸款;如果符合條件,則發(fā)放貸款;如果不符合貸款條件,則一般會要求補交首期款,或者增加貸款利率,或者貸款銀行不同意發(fā)放貸款;3、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款,應當在銀行開立還款賬戶,申領儲蓄卡,并將劃款賬號告知銀行;4、辦理擔保、保證或者保險手續(xù);如果是房屋作抵押,則應當辦理抵押登記;5、貸款人接受借款人的委托,依照其指令將按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶;6、劃款之后,借款人即購房人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款,一般需要提前一個月通知貸款銀行,以便于貸款銀行及時扣劃相應的金額。

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  因神位是“以左為上”。神仙們喜歡坐左邊。要放堂屋,高位，進大門瞻仰，中間偏右一點的位置。

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  裝修瓦工驗收步驟一：砌墻：墻體應平整，磚縫不得同縫，灰縫應飽滿。裝修瓦工驗收步驟二：粉墻：整個墻體應平整垂直不開裂。裝修瓦工驗收步驟三：衛(wèi)生間、陽臺地面磚需考慮地漏，則要先放好坡度，如沒有特殊原因不得有積水現(xiàn)象。裝修瓦工驗收步驟四：地磚的水平度允許有2mm的誤差，地磚的縫隙須一致，磚與磚對角處應平整(允許有0.5mm誤差)。裝修瓦工驗收步驟五：墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚。陽角：陽角處的瓷磚倒45度角，這樣拼接才漂亮。裝修瓦工驗收步驟六：廚、衛(wèi)墻面磚除磚與磚對角處應平整外，還需達到標準的水平度(允許1mm誤差)和垂直度(允許2mm誤差)。裝修瓦工驗收步驟七：墻地面鋪貼，外觀應符合要求，無空鼓現(xiàn)象。一面墻上不能有兩排非整磚;瓷磚鋪貼應平整，潔凈，色澤協(xié)調(diào)，圖案安排合理。嘿嘿，希望能夠幫到你哈！

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• 問 商品房保險怎么購買
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  個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業(yè)性個人住房擔保貸款時，貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產(chǎn)保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險?！　∽鳛橘彿抠J款須保險的，銀行方要求保險手續(xù)在貸款發(fā)放以前辦妥。一般程序為銀行與個人簽訂購房貸款、抵押等合同后就辦理公證和保險，然后辦理抵押登記，**后辦理放款。

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