商品房保險(xiǎn)怎么購買

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• 137****0355

  個(gè)人在購買住房時(shí)并無強(qiáng)制保險(xiǎn)，但個(gè)人因購房申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款時(shí)，貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險(xiǎn)種作為借款條件。銀行所指定的險(xiǎn)種主要為住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其他涉及的險(xiǎn)種還有貸款保證保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)。
  
  　　作為購房貸款須保險(xiǎn)的，銀行方要求保險(xiǎn)手續(xù)在貸款發(fā)放以前辦妥。一般程序?yàn)殂y行與個(gè)人簽訂購房貸款、抵押等合同后就辦理公證和保險(xiǎn)，然后辦理抵押登記，**后辦理放款。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:40:20
• 136****8315

  房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。
  一、房屋保險(xiǎn)分類：
  1、定值保險(xiǎn)
  房屋的保險(xiǎn)金額是按投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)來確定的，不因房屋的市場價(jià)值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險(xiǎn)金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險(xiǎn)金額乘以損失成數(shù)賠償。例如：某房屋投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)為100萬元，遭受意外損壞時(shí)，房屋市價(jià)漲至120萬元(或跌為80萬元)。
  A、若房屋全損按保險(xiǎn)額100萬元賠償；
  B、若部分損失，損失量為七成按70萬元(100萬元×70%)賠償。
  2、不定值保險(xiǎn)
  在這種保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)合同上不約定保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)格，只列明合同上的保險(xiǎn)金額作為**高賠償金額，被保險(xiǎn)的房屋發(fā)生意外損壞時(shí)按照市價(jià)來計(jì)算賠償。同上例
  A、若房屋全損：房屋市價(jià)漲為120萬元，賠償100萬元；房屋市價(jià)跌至80萬元，賠償80萬元。
  B、若房屋部分損失為七成：房屋市價(jià)漲為120萬元，實(shí)際損失為84萬元(120×70%)，賠償70萬元(84×100/120)；市價(jià)跌為80萬元，實(shí)際損失為56萬元(80×70%)，賠償56萬元。
  3、重置價(jià)格保險(xiǎn)
  房屋投保人與保險(xiǎn)公司雙方約定按房屋重置價(jià)值確定保險(xiǎn)金額。如被保險(xiǎn)人申請(qǐng)將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價(jià)值來保險(xiǎn)，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價(jià)格獲得賠償。
  4、第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)
  這種保險(xiǎn)方式不要求投保人將房屋的實(shí)際價(jià)值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的**高損失金額來投保，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，不論保險(xiǎn)金額與全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例如何，只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)，保險(xiǎn)人均按實(shí)際損失賠付。如房屋估價(jià)為100萬元，約定保額為50萬元，發(fā)生保險(xiǎn)事故損失為20萬元，則保險(xiǎn)人應(yīng)按20萬元賠償。由于這種保險(xiǎn)方式中在超過保險(xiǎn)金額的第二部分房屋價(jià)值第二保險(xiǎn)完全未曾投保，因此稱這種方式為"第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)"。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:39:13
• 157****7530

  1如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險(xiǎn)。該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任是因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時(shí)起到貸款還清之日止。另外，保險(xiǎn)公司目前開辦的住房保險(xiǎn)還有住房抵押保證保險(xiǎn)、購房貸款定期人壽保險(xiǎn)等。由于住房保險(xiǎn)開辦時(shí)間不長，因此在一些城市抵押保證保險(xiǎn)還處于暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險(xiǎn)。
  2
  如果已經(jīng)購買住房，同城保險(xiǎn)認(rèn)為可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以普通險(xiǎn)、長效險(xiǎn)兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任，一是火災(zāi)、爆炸；二是暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)造成的保險(xiǎn)房屋倒塌、墻壁同一處的里外裂縫。
  3
  為防止災(zāi)害蔓延、減少投保財(cái)產(chǎn)損失而采取的必要措施所造成的物質(zhì)損耗。其保險(xiǎn)期限由投保人選定，普通保期為一年，長效險(xiǎn)期為5年，期滿后退還全部儲(chǔ)金。該險(xiǎn)種每份2萬元，購買多份可合并計(jì)算保險(xiǎn)金額。簽訂保單時(shí)，被保險(xiǎn)人姓名、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險(xiǎn)人變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)應(yīng)盡力搶救，保護(hù)好現(xiàn)場，并在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單和損失清單，有關(guān)證明。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:36:46

相關(guān)問題

• 問 商品房保險(xiǎn)怎么購買
  答

  如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險(xiǎn)。該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任是因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時(shí)起到貸款還清之日止。另外，保險(xiǎn)公司目前開辦的住房保險(xiǎn)還有住房抵押保證保險(xiǎn)、購房貸款定期人壽保險(xiǎn)等。由于住房保險(xiǎn)開辦時(shí)間不長，因此在一些城市抵押保證保險(xiǎn)還處于暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險(xiǎn)。2如果已經(jīng)購買住房，同城保險(xiǎn)認(rèn)為可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以普通險(xiǎn)、長效險(xiǎn)兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任，一是火災(zāi)、爆炸；二是暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)造成的保險(xiǎn)房屋倒塌、墻壁同一處的里外裂縫。3為防止災(zāi)害蔓延、減少投保財(cái)產(chǎn)損失而采取的必要措施所造成的物質(zhì)損耗。其保險(xiǎn)期限由投保人選定，普通保期為一年，長效險(xiǎn)期為5年，期滿后退還全部儲(chǔ)金。該險(xiǎn)種每份2萬元，購買多份可合并計(jì)算保險(xiǎn)金額。簽訂保單時(shí)，被保險(xiǎn)人姓名、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險(xiǎn)人變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)應(yīng)盡力搶救，保護(hù)好現(xiàn)場，并在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單和損失清單，有關(guān)證明。

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• 問 ??誰能具體說一下商品房保險(xiǎn)怎么購買？
  答

  險(xiǎn)如何買？一、首先在買保險(xiǎn)之前，一定要弄清楚險(xiǎn)種，不然稀里糊涂買了還不知道怎么用那就得不償失了呀。險(xiǎn)種分為一下幾種：主要有疾病險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)，人壽保險(xiǎn)，人身意外保險(xiǎn)，教育基金保險(xiǎn)，投資理財(cái)型保險(xiǎn)等等。想買到合適的保險(xiǎn)就得弄清楚你需要的是什么險(xiǎn)種。二、再就是選擇保險(xiǎn)公司，在這塊有很多人偏好外資保險(xiǎn)公司，說實(shí)話不管是內(nèi)資還是外資或者是合資公司，只要是在中國注冊(cè)開業(yè)的，就必然要適用中國法律，關(guān)鍵要聲譽(yù)好的，售后服務(wù)到位的公司，不然后期會(huì)很麻煩的三、根據(jù)年齡來給自己買保險(xiǎn)。1．對(duì)于二十幾歲的人說，通常都是單身人士，而且工作方面也沒有完全穩(wěn)定下來，工資方面相對(duì)也就沒有那么高啦，所以建議買一些價(jià)格便宜點(diǎn)的意外或者疾病險(xiǎn)種，這樣對(duì)自身也有一定的保障；2．對(duì)于三十幾歲的人來說，一般都是已婚人士，那么現(xiàn)在這個(gè)階段會(huì)面臨家庭的問題，壓力相對(duì)就比較大了，這個(gè)時(shí)候首先就得給自己保障了，只有自己有保障以后加人才能有效的得到保障，建議買健康險(xiǎn)種等；3．第三個(gè)就是四十幾歲的中年人了，這個(gè)時(shí)候孩子們都在上學(xué)，那么保險(xiǎn)就偏好教育方面的了，還有就是為自己老了之后做準(zhǔn)備，比如養(yǎng)老保險(xiǎn)等等；4．針對(duì)五六十左右的人來說，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該要安享晚年的節(jié)奏了，那么我們就得為以后做打算了，為自己做好養(yǎng)老的規(guī)劃等等其次就是要考慮到自身的條件情況了，如果沒有足夠的實(shí)力的話選擇性買些主要險(xiǎn)種就好了，建議買一些險(xiǎn)種全面一點(diǎn)的組合險(xiǎn)種，有附加險(xiǎn)的險(xiǎn)種，**后就是在決定買這款險(xiǎn)種的時(shí)候一定要了解他讀懂條款內(nèi)容，多選擇幾家險(xiǎn)種，做一個(gè)對(duì)比，不能盲目的瞎買。保險(xiǎn)如何買？怎么選擇房屋保險(xiǎn)？怎么選擇房屋保險(xiǎn)？1．如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險(xiǎn)。該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任是因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時(shí)起到貸款還清之日止。按保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)金額，年保險(xiǎn)費(fèi)率為1‰。保險(xiǎn)金額按購房合同的實(shí)際價(jià)值確定。另外，保險(xiǎn)公司目前開辦的住房保險(xiǎn)還有住房抵押保證保險(xiǎn)、購房貸款定期人壽保險(xiǎn)等。由于住房保險(xiǎn)開辦時(shí)間不長，因此在一些城市抵押保證保險(xiǎn)還處于暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險(xiǎn)。2．如果已經(jīng)購買住房，可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。二是暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)造成的保險(xiǎn)房屋倒塌、墻壁同一處的里外裂縫；該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以普通險(xiǎn)、長效險(xiǎn)兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任，一是火災(zāi)、爆炸。3．簽訂保單時(shí)，被保險(xiǎn)人姓名、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險(xiǎn)人變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)應(yīng)盡力搶救，保護(hù)好現(xiàn)場，并在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單和損失清單，有關(guān)證明。

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• 問 商品房可以買保險(xiǎn)嗎？
  答

  可以買，房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。一、房屋保險(xiǎn)分類：1、定值保險(xiǎn)房屋的保險(xiǎn)金額是按投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)來確定的，不因房屋的市場價(jià)值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險(xiǎn)金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險(xiǎn)金額乘以損失成數(shù)賠償。例如：某房屋投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)為100萬元，遭受意外損壞時(shí)，房屋市價(jià)漲至120萬元(或跌為80萬元)。A、若房屋全損按保險(xiǎn)額100萬元賠償；B、若部分損失，損失量為七成按70萬元(100萬元×70%)賠償。2、不定值保險(xiǎn)在這種保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)合同上不約定保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)格，只列明合同上的保險(xiǎn)金額作為**高賠償金額，被保險(xiǎn)的房屋發(fā)生意外損壞時(shí)按照市價(jià)來計(jì)算賠償。同上例A、若房屋全損：房屋市價(jià)漲為120萬元，賠償100萬元；房屋市價(jià)跌至80萬元，賠償80萬元。B、若房屋部分損失為七成：房屋市價(jià)漲為120萬元，實(shí)際損失為84萬元(120×70%)，賠償70萬元(84×100/120)；市價(jià)跌為80萬元，實(shí)際損失為56萬元(80×70%)，賠償56萬元。3、重置價(jià)格保險(xiǎn)房屋投保人與保險(xiǎn)公司雙方約定按房屋重置價(jià)值確定保險(xiǎn)金額。如被保險(xiǎn)人申請(qǐng)將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價(jià)值來保險(xiǎn)，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價(jià)格獲得賠償。4、第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)這種保險(xiǎn)方式不要求投保人將房屋的實(shí)際價(jià)值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的**高損失金額來投保，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，不論保險(xiǎn)金額與全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例如何，只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)，保險(xiǎn)人均按實(shí)際損失賠付。如房屋估價(jià)為100萬元，約定保額為50萬元，發(fā)生保險(xiǎn)事故損失為20萬元，則保險(xiǎn)人應(yīng)按20萬元賠償。由于這種保險(xiǎn)方式中在超過保險(xiǎn)金額的第二部分房屋價(jià)值第二保險(xiǎn)完全未曾投保，因此稱這種方式為"第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)"。

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• 問 ??有誰知道商品房怎么買保險(xiǎn)？
  答

  保險(xiǎn)應(yīng)該買嗎？購買還是很有好處！1、住房保險(xiǎn)可以保證居民在房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時(shí)，獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，為居民的日常生活提供安全保障。2、住房保險(xiǎn)可維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的。風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生后，住房受損，房租因風(fēng)險(xiǎn)事故中斷。如果投保了住房保險(xiǎn)，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。保險(xiǎn)應(yīng)該買嗎？房屋保險(xiǎn)怎么購買？房屋保險(xiǎn)怎么購買？1、房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0。1－0。2％，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。2、房屋作為私有不動(dòng)產(chǎn)，花費(fèi)了絕大數(shù)人的精力、物力和財(cái)力，亦承載了不少家庭的夢(mèng)想。3、人們都說有家才有希望，而房子在其中充當(dāng)?shù)木褪禽d體的角色，為愛遮風(fēng)擋雨。我們都希望能夠生活的安心舒適，但意外總是無處不在，為了賦予房子以保障，購買房屋保險(xiǎn)是一個(gè)好的保障手段。購買房屋保險(xiǎn)視房屋具體情況而定1、如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險(xiǎn)。該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任是因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時(shí)起到貸款還清之日止。另外，保險(xiǎn)公司目前開辦的住房保險(xiǎn)還有住房抵押保證保險(xiǎn)、購房貸款定期人壽保險(xiǎn)等。

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• 問 商品房買保險(xiǎn)多少錢呢？
  答

  可以買。房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。保險(xiǎn)區(qū)別：房屋保險(xiǎn)與家財(cái)保險(xiǎn)的區(qū)別：第一，保障范圍不同。房屋保險(xiǎn)的保障范圍是房屋的建筑結(jié)構(gòu)；家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保障范圍是室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，包括裝修、家具、衣物等。第二，保險(xiǎn)標(biāo)的面臨的風(fēng)險(xiǎn)不同。這兩個(gè)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)標(biāo)的不同決定了風(fēng)險(xiǎn)不同。房屋的建筑結(jié)構(gòu)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是火災(zāi)、爆炸以及在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等；家庭財(cái)產(chǎn)除房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)外，還存在很大的盜搶風(fēng)險(xiǎn)、水管爆裂后的自身家庭財(cái)產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)，購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保戶一般附加盜搶險(xiǎn)和水管爆裂險(xiǎn)。第三，賠償處理不同。房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值容易確定，而且保險(xiǎn)標(biāo)的一般不會(huì)變動(dòng)，因此在投保時(shí)要盡可能足額投保，以獲得充分的保障，對(duì)不足額投保的，在出險(xiǎn)時(shí)保險(xiǎn)公司將按比例賠償；家庭財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的由投保人與保險(xiǎn)公司事先約定。出現(xiàn)保險(xiǎn)損失后，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)金額的限度內(nèi)，按實(shí)際損失金額賠付。家庭財(cái)產(chǎn)賠付時(shí)一般不適用比例分?jǐn)傊?。投保人在投保前，?yīng)仔細(xì)閱讀保險(xiǎn)條例，以免賠償時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

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