農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理?村自建房怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需要什么手續(xù)

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• 155****0012

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋已竣工的證明；
  
  （六）房屋測繪報(bào)告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  (一) 申請人提交下列材料提出申請
  
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  (三) 公告

  查看全文↓ 2019-07-21 14:57:24
• 151****1063

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作完成后，直接頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，原各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書停止發(fā)放。
  
  按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.2.1等相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人申請啟動(dòng)登記為原則。辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》10.1條，辦理“宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”的首次登記，需提供如下材料：
  
  （1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；
  
  （2）申請人身份證明；
  
  （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府用地的文件等權(quán)屬來源材料；
  
  （4）房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；
  
  （5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)截址、面積等材料。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:57:21
• 156****8337

  農(nóng)村自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請。
  
  農(nóng)村居民建房申請宅基地的審批程序：
  
  1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請；
  
  2、對于申請建房戶，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
  
  3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:57:17
• 153****3922

  權(quán)證，他再在杭州或富陽買商品房，算首套嗎？
  
  
  
  
  
  
  從2017年開始，浙江不少農(nóng)村都開始發(fā)放農(nóng)村自建房不產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該越來越多農(nóng)村籍購房者將遇到“辦理不動(dòng)產(chǎn)證后，再買商品房算首套嗎？”這個(gè)問題。
  
  
  
  于是，小編帶著疑問咨詢了杭州市房產(chǎn)檔案館工作人員，工作人員表示，目前杭州淳安、富陽等部分農(nóng)村已開始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦證后，在杭州住房查詢系統(tǒng)中，可以明確查到住房記錄。
  
  
  
  不過，杭州目前實(shí)行的商品房限購范圍不包括集體用地，因此只要購房者去國土局開具農(nóng)村自建房土地所屬性質(zhì)的證明，屬于集體用地范圍的，便不納入限購范圍，具體可以咨詢各區(qū)的房管局。
  
  
  
  ★各區(qū)房管局咨詢電話，關(guān)注“騰訊房產(chǎn)杭州站”公眾號(hào)，對話框回復(fù)“房管局”即可查詢!
  
  
  
  關(guān)于農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)證
  
  Q
  
  為何要辦宅基地及住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》？
  
  答：不僅明晰了農(nóng)戶宅基地和住房產(chǎn)權(quán)，確定了宅基地和住房權(quán)屬邊界，更好地保護(hù)農(nóng)戶合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益；另一方面，有利于深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，為今后顯化宅基地及住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益、增加農(nóng)戶家庭收入創(chuàng)造條件，讓“財(cái)產(chǎn)”活起來。
  
  
  
  例如村民要搞農(nóng)家樂，營業(yè)執(zhí)照需要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；家里想裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，也需要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，不僅帶來便利，增收路子也會(huì)更寬。
  
  
  
  
  
  Q
  
  農(nóng)村住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與城市普通商品住宅不動(dòng)產(chǎn)證，有何區(qū)別？
  
  答：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，而城市市區(qū)的土地屬于國家所有，是不同的概念。
  
  
  
  目前，盡管農(nóng)村住房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也仍然不能進(jìn)行抵押流轉(zhuǎn)，因?yàn)檎匾?guī)定村集體成員才可以享有資格權(quán)。
  
  
  
  
  
  Q
  
  農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證具體怎么辦？
  
  
  
  答：根據(jù)國務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記一般經(jīng)過“申請→受理→審核→公示→登簿→發(fā)證”六個(gè)環(huán)節(jié)。
  
  
  
  首先，符合登記條件的農(nóng)戶以戶為單位，由戶主或戶主指定的委托人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出書面登記申請。同時(shí)須提供以下材料：
  
  1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；
  
  2、申請人身份證明；
  
  3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；
  
  4、土地權(quán)屬來源材料；
  
  5、竣工規(guī)劃核實(shí)和宅基地核實(shí)確認(rèn)材料；

  查看全文↓ 2019-07-21 14:57:13

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• 問 如何辦理非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證?如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  答

  不多，你賣這套房，買主還要交500塊的工本費(fèi)呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之前，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的一些材料，包括企業(yè)的一些相關(guān)信息，以及企業(yè)的所持有的房產(chǎn)土地的相關(guān)信息材料才能進(jìn)行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產(chǎn)證、土地證，那么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就會(huì)方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以了。如果沒有老的房產(chǎn)證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動(dòng)產(chǎn)窗口登記，先需要拿著相關(guān)的材料去落戶，這樣就能為你的不動(dòng)產(chǎn)編制出唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，一般這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是不會(huì)更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不需要法人到場辦理，如果無法到達(dá)現(xiàn)場辦理可以授權(quán)相關(guān)人員進(jìn)行辦理。先要對材料進(jìn)行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請人的人像材料后，再簽字確認(rèn)后所有的受理流程后，即可完成整個(gè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的受理發(fā)證過程。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會(huì)更加詳細(xì)?！斗慨a(chǎn)證》對房屋價(jià)格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時(shí)間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面，因此有所不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  答

  補(bǔ)充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補(bǔ)辦（出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定）。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權(quán)證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動(dòng)工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用（視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用），其他費(fèi)用為測繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定（不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：登記費(fèi)，測繪費(fèi)，證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)（即地稅繳納費(fèi)用），各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。無參考價(jià)格，需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理?如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理流程
  答

  1、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動(dòng)產(chǎn)登記申請書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗(yàn)收備案證書》；8經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10其他必要材料。

  全部4個(gè)回答>