房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理?如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理流程

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• 147****0267

  1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查
  
  2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料
  
  3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核
  
  4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿
  
  5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
  
  所需資料
  
  1《XX不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來(lái)源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；8經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:38
• 152****6390

  所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  　　房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。
  　　一所需資料
  　　分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地登記法人代表身份證明書(shū)。
  　　二辦理地址
  　　房產(chǎn)所在地國(guó)土部門(mén)。
  　　三辦理時(shí)間
  　　一般來(lái)說(shuō)辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。
  　　四辦理費(fèi)用
  　　按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以?xún)?nèi)加收5元，**高不超過(guò)30元。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:34
• 132****2297

  一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  1.預(yù)告登記
  業(yè)主可單方持房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書(shū)。
  辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)(住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費(fèi)用，佛山辦理費(fèi)用請(qǐng)到佛山房管局咨詢(xún)）
  2.權(quán)屬登記
  需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)、用地來(lái)源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤(pán)單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門(mén)門(mén)牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開(kāi)發(fā)或自己開(kāi)發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(shū)(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開(kāi)發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測(cè)面積、門(mén)牌與抵押登記證明書(shū)記載的面積不相符的)。
  辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。
  3.領(lǐng)證
  二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)
  1.舊證書(shū)仍然有效
  新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:30
• 137****2937

  10月31日，文山市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式啟動(dòng)，標(biāo)志著土地證、房產(chǎn)證等將逐步退出歷史舞臺(tái)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式走進(jìn)公眾視野。
  
  
  　　在文山市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒新停舊”啟動(dòng)儀式現(xiàn)場(chǎng)，迎來(lái)了文山市第一批領(lǐng)證的市民。幾個(gè)月前，市民鄭惠剛在文山石榴園購(gòu)地建房，今天他領(lǐng)到了文山市第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  
  　　此次“頒新停舊”意味著原來(lái)的土地證、房產(chǎn)證、他項(xiàng)證等相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)都不再單獨(dú)辦理相關(guān)的證書(shū)，只需統(tǒng)一到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。
  
  　
  什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。
  
  　　文山市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，主要是將分散在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)牧、環(huán)林等部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到國(guó)土資源管理部門(mén)，由其負(fù)責(zé)全市土地、房屋、草原、林地林權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，構(gòu)建便民利民、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、法治保障的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
  
  
  
  　
  這些證件以后都辦成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：
  　　文山市主要涉及土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。土地證、房產(chǎn)證直接更換成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；此外，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證仍在市農(nóng)科局辦理，五年的過(guò)渡期后統(tǒng)一到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理；林權(quán)證的辦理，由于國(guó)家暫時(shí)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)整合系統(tǒng)，目前只能先發(fā)放林權(quán)證，蓋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記專(zhuān)用章。
  
  　
  原來(lái)的各種證件還有效嗎？
  　　按照國(guó)家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前，依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，在需要辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，再更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  
  
  
  
  大家**關(guān)心的莫過(guò)于房產(chǎn)證變成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，有什么區(qū)別？該怎么辦理？小編綜合整理了一下：
  
  
  
  　
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和以前的房產(chǎn)證相比，有哪些區(qū)別？
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  　　房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)的期限，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  第六條　國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?！　】h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督?！　〉谄邨l　不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?！　】缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理?！　?guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)規(guī)定。綜上，一般各地政府都會(huì)設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理?申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要提供哪些材料？
  答

  1、初始登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記（20日到60日不等），購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢(xún)。2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)?jiān)谏弦徊降某跏嫉怯浲瓿芍?，需要填?xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。4、繳納費(fèi)用辦理不產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之前，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的一些材料，包括企業(yè)的一些相關(guān)信息，以及企業(yè)的所持有的房產(chǎn)土地的相關(guān)信息材料才能進(jìn)行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產(chǎn)證、土地證，那么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就會(huì)方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以了。如果沒(méi)有老的房產(chǎn)證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動(dòng)產(chǎn)窗口登記，先需要拿著相關(guān)的材料去落戶，這樣就能為你的不動(dòng)產(chǎn)編制出唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，一般這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是不會(huì)更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不需要法人到場(chǎng)辦理，如果無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦理可以授權(quán)相關(guān)人員進(jìn)行辦理。先要對(duì)材料進(jìn)行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請(qǐng)人的人像材料后，再簽字確認(rèn)后所有的受理流程后，即可完成整個(gè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的受理發(fā)證過(guò)程。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會(huì)更加詳細(xì)。《房產(chǎn)證》對(duì)房屋價(jià)格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時(shí)間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的封面是紅色的，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面，因此有所不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么
  答

         不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程主要分為以下步驟：1、登記，2、填寫(xiě)申請(qǐng)表，3、辦理相關(guān)文件，4、繳納契稅等費(fèi)用，5、提交申請(qǐng)材料，6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。以下是具體的流程步驟：　　1、登記。在交房之后的60天內(nèi)，購(gòu)房者持相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料至房管部門(mén)，在房管部門(mén)辦理初始登記，三個(gè)月后可查詢(xún)登記情況。這個(gè)階段需要“五證兩書(shū)”，由開(kāi)發(fā)商提供?！　?、填寫(xiě)申請(qǐng)表。登記完成后，購(gòu)房者至房管部門(mén)領(lǐng)取填寫(xiě)《房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》。填寫(xiě)完成后，需開(kāi)發(fā)商蓋章后方可生效。可提前至開(kāi)發(fā)商處備好?！　?、辦理相關(guān)文件。先去開(kāi)發(fā)商處持身份證領(lǐng)取測(cè)繪表，然后準(zhǔn)備購(gòu)房合同、房款結(jié)算單、房地產(chǎn)權(quán)證等，注意所有需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方，都要記得蓋章?！　?、繳納契稅等費(fèi)用。前往相關(guān)的部門(mén)繳納契稅等相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)，保留好繳納憑證?！　?、提交申請(qǐng)材料。所有的材料包括申請(qǐng)表，買(mǎi)賣(mài)合同，房號(hào)、面積、房?jī)r(jià)的確認(rèn)書(shū)，測(cè)繪表，房屋登記表，戶型平面圖，契稅等收據(jù)，身份證，還貸證明等。以上材料準(zhǔn)確齊全后，即可提交申請(qǐng)?！　?、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。等待領(lǐng)取通知書(shū)的下達(dá)，通知書(shū)下達(dá)后，攜帶通知書(shū)按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)購(gòu)房者要確認(rèn)清楚證書(shū)的信息是否有錯(cuò)漏?！　〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程并不是特別的復(fù)雜，主要問(wèn)題就是需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和證件，辦理之前可以提前去籌劃。這樣在辦理是就會(huì)順暢很多。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程1、在進(jìn)行補(bǔ)辦之前，需要先到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，有檔案處核對(duì)之前的存檔之后才能夠開(kāi)具遺失的證明。2、攜帶相關(guān)的資料，到國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明。3、申請(qǐng)公告之后，滿足15天并且沒(méi)有異議，可以到相關(guān)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行房屋的測(cè)繪。4、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖核對(duì)無(wú)誤之后可以申請(qǐng)辦理新的房產(chǎn)證。5、根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證。補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需要提供的資料，包括有身份證，戶口本，以及婚姻狀況證明，同時(shí)還需要提供買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意義1、在購(gòu)買(mǎi)房屋之后要及早的辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一方面是對(duì)于自身權(quán)益的保護(hù)，另外一方面只有拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠證明自己是該房屋法律意義上的擁有人。2、辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后滿足兩年和不滿足兩年在交易時(shí)的區(qū)別還是比較大的，特別是在進(jìn)行二次銷(xiāo)售時(shí)，不滿足兩年所需要交納的費(fèi)用比較多。