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（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件?！ 。?）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查?！ ‘a權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查?！ 。?）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件?！ 。?）收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
全部3個回答>??新房怎么辦理房產證？應該怎么辦理呢？
135****9791 | 2019-07-10 16:02:30
已有4個回答
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152****5131
一、依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
查看全文↓ 2019-07-10 16:03:06
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、《房屋登記管理辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/> （二）申請人身份證明；
?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。 -
138****1294
房產證辦理所需材料：
查看全文↓ 2019-07-10 16:03:00
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）
?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）。
?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
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145****5868
一、房產證的辦理流程是什么
查看全文↓ 2019-07-10 16:02:55
在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產證。
二、房產證如何辦理
（1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 -
148****2526
房產證，又稱《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
查看全文↓ 2019-07-10 16:02:49
【辦理材料】
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、其他所需材料
?。?）購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）
?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）
?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）
?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
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房地產商在銷售商品房時應具備"五證"即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》
全部3個回答> -
答
房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發(fā)的，應當向登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）房地產登記冊查閱證明（原件）；（四）地籍圖（原件二份）；（五）房屋平面圖（原件二份）。登記機構應當在受理后的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。產權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產權證書，由登記機構向申請人按產權證工本費每本25元收取。
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答
是商品房還是二手房呢？商品房是開發(fā)商給辦的，二手的你要和房東一起到房管局去辦過戶手續(xù)，帶的證件有，房產證，身份證，戶口本，還有買賣合同就行了，過10個工作日就能到房管局取證了
全部8個回答> -
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兩點影響：一是辦證之時要繳契稅，沒去辦多數人會忽略繳稅。但國家有契稅條例，條例上規(guī)定了時限。逾期繳稅稅務有權征收滯納金。二是缺乏對自己資產的有效利用與保護。有點象一有現金就往床底下藏；兩人同居多年沒去辦結婚證，如此類似。
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