房產(chǎn)證應該怎么辦理

已有8個回答

• 155****3299

  是商品房還是二手房呢？商品房是開發(fā)商給辦的，二手的你要和房東一起到房管局去辦過戶手續(xù)，帶的證件有，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，還有買賣合同就行了，過10個工作日就能到房管局取證了

  查看全文↓ 2014-03-28 10:57:16
• 146****2965

  如你所說無錯漏,則你手中的房產(chǎn)證、土地證很可能是假證。一般來說,房產(chǎn)局不會犯一房兩賣、兩次辦證的錯誤。你可向房產(chǎn)局查證,如為假證,則你只能追究杜某責任。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:15:57
• 136****9549

  房產(chǎn)證并一定要等開發(fā)商一起辦理的，只要你拿到辦產(chǎn)證所需要的手續(xù)自己一樣可以去辦理的?；旧闲枰牟牧嫌校?br/>業(yè)主的身份證原件
  房產(chǎn)的預售合同原件
  購房發(fā)票原件
  房屋交接書原件
  維修基金發(fā)票原件
  購房契稅發(fā)票原件
  如果有貸款，還需要貸款合同原件
  拿以上這些東西到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心就可以去辦理的。
  這種事情我給客戶辦理過的，所以肯定可以辦理的。
  祝你早日拿到產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2014-03-27 14:08:07
• 152****0134

  您好,共同擁有該房屋。攜帶相關(guān)證件到房管局辦理即可,份額可以寫可以不寫,不寫按照一半一半來算,若有份額劃分直接寫上即可。可以過戶給共有產(chǎn)權(quán)人,繳納相關(guān)稅費即可(贈與或者買賣過戶)。

  查看全文↓ 2014-03-27 13:15:36
• 147****5231

  你買的房子**先的是老證,業(yè)主要賣房子,必須是夫妻雙方到場才行,如果她老公私自將房子轉(zhuǎn)賣了,而他老婆不知道,這樣交易是無效的.至于賠償問題,要咨詢律師了.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:58:18
• 144****6049

  全國的房產(chǎn)證辦理都一樣吧，開發(fā)商出示五證、竣工證明，辦理整個小區(qū)的大房本后，業(yè)主出示身份證復印件，購房合同，交契稅、印花稅、公共維修基金，由開發(fā)商將材料遞交房地局，而后等待房產(chǎn)證的頒發(fā)。如果購房人是外地人，則需要出示暫住證。
  時間不一定，有的開發(fā)商要等入住率達到多少多少才能辦理。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:08:56
• 158****8684

  房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應當向登記機構(gòu)提交下列文件：
  （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；
  （二）身份證明（復印件）；
  （三）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；
  （四）地籍圖（原件二份）；
  （五）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機構(gòu)應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人按產(chǎn)權(quán)證工本費每本25元收取。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:12
• 154****9371

  我這里有兩種辦法
  第一種
  1，找到原房主，辦理產(chǎn)權(quán)證（原房主名），
  2，交易
  優(yōu)點，正常手續(xù)，不用求人，以后沒有麻煩，以后辦理土地使用證，也可能好辦
  缺點，手續(xù)略復雜，費用不低
  第二種，
  直接把房屋產(chǎn)權(quán)證辦成你自己的
  優(yōu)點，手續(xù)簡單，需要關(guān)系，費用也要看關(guān)系，
  缺點，以后辦理土地使用證可能要麻煩
  
  下面說 房屋產(chǎn)權(quán)初始登記（自己建房的房產(chǎn)證）
  1：到規(guī)劃部門，出具規(guī)劃許可證
  2：土地部門，出具居民宅基地申請審批表
  3：建設(shè)部門，出具開工許可證
  4：回家蓋房子（未批先建，可能有罰款）
  5：蓋完回建設(shè)部門，出具竣工驗收證明
  6：測量部門，出具測量報告（住宅1.36元/平方米；營業(yè)2.04/平方米）
  7：上面的手續(xù)齊全，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)證
  8:房產(chǎn)部門，登記，
  交易手續(xù)
  雙方當事人，帶身份證，交易協(xié)議 到房產(chǎn)部門
  到稅務交契稅
  回房產(chǎn)部門 發(fā) 產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-25 18:40:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證應該怎么辦理
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應當向登記機構(gòu)提交下列文件：（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（四）地籍圖（原件二份）；（五）房屋平面圖（原件二份）。登記機構(gòu)應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人按產(chǎn)權(quán)證工本費每本25元收取。

• 問 ??怎么辦理房產(chǎn)證？應該怎么辦理呢？
  答

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件?！　。?）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?！　。?）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。　　產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。　　需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　。?）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件?！　。?）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

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• 問 房產(chǎn)證(大連)應該怎么辦理?
  答

  大連開發(fā)區(qū)國土資源和房屋局房產(chǎn)管理中心職能：負責房屋交易和房屋權(quán)屬登記地址: 大連開發(fā)區(qū)黃海西路169號聯(lián)系電話：綜合科 87530990 物業(yè)科 87923675 抵押科 87923715 產(chǎn)權(quán)科 87622797 檔案室 87923731 交易科 87622949 工程科 87923712 租賃科 87627337

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• 問 ??新房怎么辦理房產(chǎn)證？應該怎么辦理呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、《房屋登記管理辦法》第三十三條　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 ??房產(chǎn)證涂銷手續(xù)應該怎么辦理？
  答

  需要貸款的銀行給你開具結(jié)清證明，帶著它項權(quán)利證書原價，房產(chǎn)證身份證，去房屋所在地的房產(chǎn)局辦證大廳，注銷抵押的窗口辦理就可以了

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