人死了房產(chǎn)證怎么改名？請(qǐng)各位指教是什么情況？

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  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
  　　第十四條　因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
  　　屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
  　　（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
  
  　　第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:59:14
• 158****5589

  第二十條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:59:05
• 137****6780

  第十六條　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
  　　（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
  　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  　?。ㄎ澹┡c他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
  　?。┓?、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:58:58
• 138****5808

  當(dāng)事人可以持下列材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記:
  1、死者的死亡證明；
  2、遺囑或法定繼承人與死者的關(guān)系證明，如果是多人繼承，所有的權(quán)利人都要提供證明；
  3、遺產(chǎn)繼承公證(選擇項(xiàng)，可以不進(jìn)行公證)；
  4、不動(dòng)產(chǎn)登記證。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:58:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的本人死了我該怎么過(guò)戶(hù)？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  必須用繼承的方式過(guò)戶(hù)到他親屬名下,然后被繼承人才能跟你過(guò)戶(hù).其中的繼承問(wèn)題就咨詢(xún)樓上的實(shí)習(xí)律師吧~!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么更名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房管部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。 B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押能借貸嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)證抵押向銀行是可以貸款的。首先向銀行提出申請(qǐng)，然后去資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所作房產(chǎn)評(píng)估，出一個(gè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。按評(píng)估的房?jī)r(jià)，銀行打折六折或七折，是銀行給你的貸款額度。**后你與銀行再辦理具體的貸款手續(xù)就可以了。

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• 問(wèn) 無(wú)證房辦房產(chǎn)證怎么辦理？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  無(wú)證的、一般需要集體去辦理證件、個(gè)人是辦不出來(lái)的、房產(chǎn)證可以搬出來(lái)、土地證如果辦出來(lái)也是國(guó)有劃撥。

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• 問(wèn) 政府不能辦理房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。如果區(qū)級(jí)有房管局部門(mén)，是可以辦理房產(chǎn)證。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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