房產證抵押能借貸嗎？請各位指教是什么情況？

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• 134****5632

  房產證抵押向銀行是可以貸款的。首先向銀行提出申請，然后去資產評估事務所作房產評估，出一個房產評估報告。按評估的房價，銀行打折六折或七折，是銀行給你的貸款額度。**后你與銀行再辦理具體的貸款手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:30:32
• 154****9185

  可以貸款現金
  如果您是在長沙地區(qū)直接咨詢我就是了
  撥打賬號
  利息是銀行利息
  手續(xù)我可以幫你都幫完
  你只需要提供資料就行了

  查看全文↓ 2019-03-25 16:30:17
• 156****8118

  可以的！
  北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
  辦理流程：評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
  辦理周期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區(qū)域的。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:30:12
• 136****4085

  樓主，只要符合條件就可以申請貸款：
  1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；
  2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務糾紛；
  3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:30:04

相關問題

• 問 房產證怎么更名？請各位指教是什么情況？
  答

  贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 B、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 C、辦理公證。

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• 問 有房產證孩子能上學嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  估計有難度，現在小孩上學都要戶口本及房產證，戶口不在當地，您**好是去當地教育主管部門咨詢一下。根據《義務教育法》第十二條的規(guī)定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學。　　父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。也就是說目前的九年義務教育教育政策是按戶口就近上學，優(yōu)先保證的肯定都是擁有本地戶籍，并能提供房產證的孩子入學。如果你在異地上學就要去當地教育主管部門咨詢一下當地的政策以及該辦理什么手續(xù)。

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• 問 人死了房產證怎么改名？請各位指教是什么情況？
  答

  《不動產登記暫行條例》　　第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。　　屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：　?。ǘ├^承、接受遺贈取得不動產權利的；　　第十五條　當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記?！　〔粍赢a登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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• 問 房產證抵押能借貸嗎？
  答

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

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• 問 用房產證抵押能借貸嗎
  答

  　　☆ 業(yè)務簡述　　個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學、 醫(yī)療等多種消費用途，也可用于經營或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求?！　　?適用對象　　個人房屋抵押貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔保?！　　?特色優(yōu)勢　　1. 貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷；　　2. 抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押；　　3. 貸款額度高，還款方式多。　　☆ 開辦條件　　獲得我行個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：　　1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；　　2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；　　6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；　　7. 在工行開立個人結算賬戶；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件?！　∧绻媱澤暾垈€人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：　　1. 個人房屋抵押貸款申請表；　　2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；　　3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；　　4. 貸款用途證明或聲明；　　5. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；房產所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；　　6. 銀行要求提供的其他文件或資料?！　　?貸款金額　　貸款金額**高可達抵押房產價值的70%?！　　?貸款期限　　貸款期限**長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限**長不超過10年；借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。　　☆ 貸款利率　　個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計算，并可按規(guī)定上下浮動；　　貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。　　☆ 還款方式　　個人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法及“隨心還”還款法；　　貸款期限在1年（含）以內的，可采用本利不同期還款法（按月付息，按季、半年、年還本）及按月付息、到期一次性還本的還款方式?！　　?服務渠道與時間　　您可向我行個人貸款中心或當地分行個人信貸業(yè)務部門遞交貸款申請?！　　?操作指南　　1. 客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；　　2. 簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等；　　3. 發(fā)放貸款。經銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付；　　4. 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日?！　?. 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款?！　≠J款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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