房產(chǎn)證附記怎么填寫？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 133****0668

  房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對(duì)房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：
  1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(hào)（個(gè)人）、企業(yè)性質(zhì)等；
  2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；
  3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等；
  4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:44:19
• 134****3285

  房產(chǎn)證上附記覽填寫的內(nèi)容一般包括：
  （1）通過(guò)何種形式得到的這套房：買賣、贈(zèng)與、繼承等。
  （2）有無(wú)抵押。有抵押，還標(biāo)明了抵押期限。有無(wú)租賃等情況。
  （3）其他情形。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:44:02
• 148****0449

  是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
  房產(chǎn)附記欄里要明確房產(chǎn)來(lái)源，所以會(huì)注明是轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:43:53
• 156****3432

  附記里邊寫的是你這個(gè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了什么變化，就好比我一下就知道了你這套房子是動(dòng)遷給安置的房產(chǎn)，房屋建筑年代是2008年完工的，主要就是這個(gè)意思。
  過(guò)戶正常沒(méi)有其它什么繁瑣的事情。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:43:44

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• 問(wèn) 新樓幾年發(fā)房產(chǎn)證？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  這樣看你買的房子簽合同時(shí)的房地產(chǎn)商和你簽訂的交房時(shí)間來(lái)算，一般交房后一個(gè)月內(nèi)會(huì)要求辦理房產(chǎn)證，通常是開發(fā)商幫助你辦，但也可以自己去辦理。

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• 問(wèn) 怎么把房產(chǎn)證住宅改成商用？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  規(guī)劃局： 為了經(jīng)營(yíng)需要，我擬將我的住宅性質(zhì)的房屋變更為商業(yè)性質(zhì)的房屋，用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)申請(qǐng)變更房屋使用性質(zhì)，請(qǐng)與審批。 申請(qǐng)人：xxx 年月日附申請(qǐng)資料：比如身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、下崗證等等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么看土地性質(zhì)？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時(shí)已經(jīng)向國(guó)土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外二者沒(méi)有差別。

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• 問(wèn) 希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財(cái)務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個(gè)可以只用復(fù)印件）； （4）身份證復(fù)印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請(qǐng)人資信資料表”，主要內(nèi)容有：?jiǎn)挝磺闆r、公積金帳號(hào)、個(gè)人工作情況、申請(qǐng)貸款方式等； （7）中介提供的中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（因?yàn)槲肄k的是國(guó)管）出具的“借款申請(qǐng)人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個(gè)要買賣方都簽字。

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• 問(wèn) 高層玻璃怎么拆？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  1、找專業(yè)保潔公司。2、去超市買一個(gè)查玻璃專用橡膠擦，就是桿可以伸縮，頭可以轉(zhuǎn)向的那種3、實(shí)在擦不上，把玻璃卸下來(lái)，擦凈后再裝上。我家里有塊玻璃就是這種情況。

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