??買商品房**后能拿到什么東西？作用都有哪些呢？

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• 135****9138

  購買商品房,如果是一次性付款購房會拿到“房屋所有權證”和“國有土地使用權證”。如果是按揭購房,則需要在房產管理部門再辦理一個“它權證”,而且銀行會將“國有土地使用權證”原件押在銀行,購房者只能拿到“房屋所有權證”和“它權證”,待購房者還清按揭款后,到銀行拿回“國有土地使用權證”。(按揭購房的產權證下面的備注欄內會由房產管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產證去房管局加蓋注銷抵押的章。)
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:03:33
• 144****3042

  開發(fā)商必須“五證"俱全：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:03:28
• 133****0897

  在沒拿到房產證前，一次性付款的就拿商品房買賣合同，按揭付款的就拿貸款合同，在收樓后的540天內就可以拿到房產證。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:03:20
• 148****3657

  辦理房產證要帶購房合同發(fā)票和本人身份證,到房管局(或房產管理中心)履行手續(xù).辦證大廳提供社會化服務,手續(xù)簡便,均有詳細告知.
  繳納契稅,按購房款的1.5%繳納.印花稅按0.05%繳納.
  拿到房產證以后辦理土地證.
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:03:12

相關問題

• 問 ??買商品房**后能拿到什么東西??？
  答

  在沒拿到房產證前，一次性付款的就拿商品房買賣合同，按揭付款的就拿貸款合同，在收樓后的540天內就可以拿到房產證。

  ??買商品房**后需要得到什么東西？有什么作用嗎？

  答

  如果是首套房，按揭的話，需要：（１）合法的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在神州大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（２）婚姻狀況證明，如果已結婚需要雙方結婚證（３）個人征信查詢，需要在當地中國人民銀行去打印，有效時間為一周，超過需要重新打印，（4）個人收益或其他按期償還貸款本息能力的證明，如上班的可以向公司開證明。

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• 問 ??裝修貸款需要抵押什么東西呢？作用都有哪些呢？
  答

  免擔保免抵押,房屋裝修貸款可以選擇平安銀行新一貸無需任何抵押、無需任何擔保,您的信用就是**好的貸款通行證,只要資料齊全,**快1天放款,更有獨特的遠程審批模式,讓您只需上門1次,即可獲得貸款,適用于買車、裝修、旅游、進修等更多貸款用途。信用無抵押貸款所需的進入資質較少,不需提供繁雜的證明材料。中國平安銀行的“新一貸”產品就是一款良好的信用無抵押貸款,1-3天就可以獲得**低三萬-三十萬的貸款額。

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• 問 ??為什么都買商品房？作用都有哪些呢？
  答

  買房時要考慮地段、戶型、商圈、醫(yī)院、**等多重因素，誰敢否認，在考慮這些因素的時候，不是以投資的理念來篩選房子的。1.房子是一筆風險儲備金有一套房子的時候，會覺得底氣更足，敢于嘗試以往不曾有過的消費行為。而真的到了山窮水盡的時候，把房子賣了，能夠瞬間扭轉自己的困境。這種情況很普遍，有創(chuàng)業(yè)的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動資金，經營出現問題也能以房子來周轉，當然家庭遭遇大病等不幸的時候，賣房子也是支持醫(yī)療的**后一步棋。2.房子與教育永遠也分不開從全世界來看，沒有哪個名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學的**，周邊的房子唯一的優(yōu)勢就是交通便利點，僅僅是因為交通便利也會比較貴。一所**，就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利，更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質量，但能提供氛圍，僅僅因為這個原因，家長們也是樂于買單的。3.繞不開的結婚生子網上有很多雞湯，婚姻應該和房子脫鉤，理想很豐滿，現實卻是越發(fā)骨感。已經被現實訓練得愈發(fā)務實。沒有房子啥也不會干，而那些真正敢于裸婚的人，結果一般只有兩個，一個是繼續(xù)在底層掙扎，一個是雙方都具備較強的競爭力，未來收入增長空間很大，房子已經提前預支了。

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• 問 ??買商品房怎樣交稅？作用都有哪些呢？
  答

  分兩種情況，一種情況是，在簽訂房屋轉讓合同時，賣方已經具備對該房屋進行登記領取房產證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。此種情況下，房屋轉讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產證，但是只要該房屋符合取得房產證的法定條件的話，就是可以轉讓的。轉讓以后，可以再按照程序補辦房產證。另一種情況是，在簽訂房屋轉讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙(如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通過竣工驗收等等)。此種情況下，根據**高人民法院《關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第9條和**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條中有關合同效力補正的規(guī)定，在起訴前賣方已經登記領取房產證或者已經具備辦理登記領取房產證條件的，可以認定轉讓合同有效。否則，房屋轉讓合同認定為無效。

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