??買期房有什么好處？有什么作用嗎？

已有3個(gè)回答

• 156****9113

  買期房的好處主要在于：
  　1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)
  　　期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。資金對(duì)哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。
  
  　　2、房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)
  　　從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房的大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。
  
  　　3、提前預(yù)訂自己喜歡的房屋
  　　買期房的第三個(gè)優(yōu)勢(shì)是，當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說(shuō)是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:18:25
• 136****2278

  購(gòu)買期房有四大優(yōu)勢(shì):-
  (1)價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商之所以樂意以期房出售,**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō),買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō),在如今利息連連下調(diào)的今天,買期房其實(shí)也是一種投資。-
  (2)戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看,房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的,因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的,所以相對(duì)而言,期房大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。-
  (3)可搶占購(gòu)買先機(jī),優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn),去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí),往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng),進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房,則可以在買主很少的時(shí)候就介入,占據(jù)購(gòu)買先機(jī),優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。-
  (4)具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng),其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低,隨著開發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關(guān)條件得以改善后,房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲,買期房者可以從中得到**的好處。-

  查看全文↓ 2019-06-27 13:18:17
• 135****3773

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買期房風(fēng)險(xiǎn)大，購(gòu)買現(xiàn)房資金壓力大。商品房有現(xiàn)房和期房?jī)煞N
  已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購(gòu)房手續(xù)，付清購(gòu)房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房
  正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，購(gòu)房人雖然辦妥購(gòu)買預(yù)售房有關(guān)手續(xù)和繳付購(gòu)房款，但必須等待一兩年左右時(shí)間方可入住的住宅稱為期房，即預(yù)售房。市場(chǎng)在不斷變化，每一個(gè)項(xiàng)目也各有自己的亮點(diǎn)，購(gòu)房者的情況也不盡相同，因此建議購(gòu)房者要結(jié)合自己的實(shí)際情況作出適合自己的選擇。
  買期房的優(yōu)缺點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)：購(gòu)買期房時(shí)，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設(shè)計(jì)房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無(wú)妨；而且期房銷售時(shí)會(huì)在價(jià)格上有不同程度的優(yōu)惠。其次，工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。**后就是小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都會(huì)和以后的發(fā)展趨勢(shì)相連接，有比較好的發(fā)展前途，將來(lái)會(huì)成為理想的住宅小區(qū)。
  缺點(diǎn)：購(gòu)買期房，會(huì)有一些不可預(yù)知的潛在因素，因?yàn)槭歉鶕?jù)圖紙買房，購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖以及整個(gè)規(guī)劃沙盤，而不是實(shí)物。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，交房是會(huì)讓人覺得兩者差異是如此之大！還有就是對(duì)于開放商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足，則會(huì)使工程停頓，造成“望樓興嘆”的麻煩；或因技術(shù)實(shí)力不足，造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾，尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更，這些都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)困擾，以致引起糾紛。所以，在購(gòu)買期房前，要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽(yù)和資金實(shí)力進(jìn)行考察。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:18:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買期房有什么好處
  答

  1、由于先期就購(gòu)買，利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。2、買期房貸款**多可以達(dá)房?jī)r(jià)的70%。3、期房的價(jià)格一般比現(xiàn)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開發(fā)一般需要二至三年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時(shí)讓利。正因?yàn)橐话闫诜勘痊F(xiàn)房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買期房，賣現(xiàn)房，從中漁利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買期房有什么好處？？
  答

  1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。3、可搶占購(gòu)買先機(jī)優(yōu)先選擇好房子。4、具有較大的**潛力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房有什么好處？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房，絕對(duì)是沒有什么太大的好處的，基本上是弊大于利，分析如下：有利點(diǎn)：在房子未建好前，預(yù)先下手，可以得到一個(gè)全新的房子；不利點(diǎn)：1、房子沒有建好，就先買下，房子**終的質(zhì)量無(wú)法判定，有潛在的風(fēng)險(xiǎn)；2、小區(qū)整體環(huán)境，都是電腦虛擬出來(lái)的，**終的小區(qū)將可能會(huì)與規(guī)劃大相徑庭；3、提前支付了房款，但得不到房子，還需要等待半年甚至于兩年多，這期間你仍然要繳房貸，如果沒有房子，還要支付房租，將增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房有什么好處
  答

  已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購(gòu)房手續(xù)，付清購(gòu)房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房。正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，購(gòu)房人雖然辦妥購(gòu)買預(yù)售房有關(guān)手續(xù)和繳付購(gòu)房款，但必須等待一兩年左右時(shí)間方可入住的住宅稱為期房，即預(yù)售房。對(duì)于預(yù)售房屋，需要查看承建商的開工許可證，以免上當(dāng)吃虧。購(gòu)房人在選購(gòu)商品房前必須有個(gè)明確的目的，是急于改善居住條件而購(gòu)房，還是為小輩或投資房產(chǎn)而購(gòu)房?！举?gòu)買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)】。買現(xiàn)房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一年交錢一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權(quán)，提早搬入新居，同時(shí)可以避免某些不必要的糾紛。【購(gòu)買現(xiàn)房的缺點(diǎn)】?，F(xiàn)房的房?jī)r(jià)比期房的房?jī)r(jià)貴一些。 【購(gòu)買期房的好處】。規(guī)劃中持段較好、有發(fā)展前途、將來(lái)會(huì)成為理想的住宅小區(qū)；親設(shè)計(jì)房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無(wú)妨；期房 要比現(xiàn)房便宜，一套房子可以節(jié)約幾萬(wàn)元錢，何樂而不為；買期房經(jīng)濟(jì)上可以有回族的余地，一次性付清購(gòu)房款負(fù)擔(dān)太重，若分兩次付清，經(jīng)濟(jì)上會(huì)有緩沖的機(jī)會(huì)。 【購(gòu)買期房不足之處】。因?qū)Ψ康禺a(chǎn)信譽(yù)了解不清，房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬不明，而易造成日后的糾紛。所以，在購(gòu)買期房前，要對(duì)房地產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行調(diào)查，查明房地產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍狀況。 不要買部分產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因?yàn)橘I入后不能脫手；房地產(chǎn)商因 種種原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望樓興嘆”的 麻煩；購(gòu)買預(yù)售房合同上的建造面積與交房時(shí)實(shí)際面積不符， 需追加增加面積費(fèi)用，容易發(fā)生糾紛；交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì) 量問(wèn)題；小區(qū)內(nèi)配套設(shè)備不健全等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房靠譜嗎? 買期房有什么好處？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購(gòu)房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購(gòu)買期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購(gòu)房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購(gòu)買現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購(gòu)買期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購(gòu)房者無(wú)法選擇和掌控。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

  全部3個(gè)回答>