買期房有什么好處

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• 148****6225

  1、由于先期就購(gòu)買，利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開(kāi)，一般開(kāi)發(fā)商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。
  2、買期房貸款**多可以達(dá)房?jī)r(jià)的70%。
  3、期房的價(jià)格一般比現(xiàn)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要二至三年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時(shí)讓利。正因?yàn)橐话闫诜勘痊F(xiàn)房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買期房，賣現(xiàn)房，從中漁利。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:30:06
• 158****1489

  買期房?jī)?yōu)點(diǎn)：
  1. 由于先期購(gòu)買，銷售工作剛剛展開(kāi)，一般開(kāi)發(fā)商能提供較多的房源，購(gòu)房者選擇余地較大；
  2. 期房?jī)r(jià)格一般比現(xiàn)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要2到3年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，為了及時(shí)收回資金和減少資金壓力，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)讓利銷售。所以很多“炒房族”一般都選擇購(gòu)買期房，賣出現(xiàn)房，獲取中間差價(jià)；對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，期房增值空間大，購(gòu)買時(shí)的價(jià)格往往低于現(xiàn)房時(shí)的價(jià)格；
  3. 購(gòu)房者可以隨時(shí)了解施工情況，了解房屋構(gòu)造，有問(wèn)題可以及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:29:56
• 155****2911

  購(gòu)買期房有四大優(yōu)勢(shì):-
  
  (1)價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售,**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō),買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō),在如今利息連連下調(diào)的今天,買期房其實(shí)也是一種投資。-
  
  (2)戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的,因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的,所以相對(duì)而言,期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。-
  
  (3)可搶占購(gòu)買先機(jī),優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn),去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí),往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。
  
  （4）而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng),進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房,則可以在買主很少的時(shí)候就介入,占據(jù)購(gòu)買先機(jī),優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。-
  
  具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng),其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低,隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關(guān)條件得以改善后,房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲,買期房者可以從中得到**的好處。-

  查看全文↓ 2018-06-28 11:29:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買期房有什么好處？有什么作用嗎？
  答

  買期房的好處主要在于： 　1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)　　期房在開(kāi)發(fā)之初賣出去，是開(kāi)發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。資金對(duì)哪家開(kāi)發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。　　2、房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)　　從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房的大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)?！　?、提前預(yù)訂自己喜歡的房屋　　買期房的第三個(gè)優(yōu)勢(shì)是，當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說(shuō)是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

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• 問(wèn) 買期房有什么好處？？
  答

  1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。3、可搶占購(gòu)買先機(jī)優(yōu)先選擇好房子。4、具有較大的**潛力。

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• 問(wèn) 啥叫期房?買期房有什么好處？
  答

  期房一般指人們把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”?，F(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥所售項(xiàng)目的《房地產(chǎn)權(quán)證》的商品房，即整體竣工并通過(guò)驗(yàn)收，購(gòu)房者在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，即買即可入住。

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• 問(wèn) 買期房好嗎? 什么是期房？買期房有什么好處和壞處？
  答

  買期房的好處主要在于：　1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)　　期房在開(kāi)發(fā)之初賣出去，是開(kāi)發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。資金對(duì)哪家開(kāi)發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資?！　?、房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)　　從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房的大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。　　3、提前預(yù)訂自己喜歡的房屋　　買期房的第三個(gè)優(yōu)勢(shì)是，當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說(shuō)是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的?！　?、**的優(yōu)勢(shì)　　買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到**的樂(lè)趣。

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• 問(wèn) 期房靠譜嗎? 買期房有什么好處？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購(gòu)房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購(gòu)買期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開(kāi)，購(gòu)房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購(gòu)買現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購(gòu)買期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購(gòu)房者無(wú)法選擇和掌控。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

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