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房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字?房產(chǎn)證如何去掉未成年子女名字

151****2434 | 2019-06-17 16:15:38

已有3個(gè)回答

  • 146****8161

    這個(gè)是去不掉的，只能等他成年后再辦理，所以房子加小孩名一定要考慮清楚。

    查看全文↓ 2019-06-17 16:15:52
  • 143****3132

    根據(jù)未成年人權(quán)益保護(hù)法\民法的規(guī)定,你無(wú)權(quán)去除未成年人孩子在房產(chǎn)證上的名字.因?yàn)橐坏┤コ?你就可以行使所有權(quán)人的名義可以轉(zhuǎn)讓\抵押該房產(chǎn),那未成年人的權(quán)益就難以保障了.所以只有等孩子滿(mǎn)18周歲以后才可以讓孩子簽字認(rèn)可后去除名字,否則不可能辦到.
    當(dāng)然你或許可以申請(qǐng)將兩套有女兒名字的房產(chǎn)證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權(quán)益沒(méi)有受到侵害,只要女兒的另一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人(父親)同意,應(yīng)該不會(huì)被拒絕申請(qǐng).這樣你名下的那套就可以自由支配,轉(zhuǎn)讓抵押均可.

    查看全文↓ 2019-06-17 16:15:48
  • 137****0089

    昨天注意到一則消息，想來(lái)對(duì)每個(gè)人都有用！

    5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！

    新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》來(lái)了！

    按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，

    5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。









    5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)

    為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，

    負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。







    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證將下崗

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！

    以后買(mǎi)房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，

    房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！







    房產(chǎn)證下崗了！

    以后房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都不算數(shù)了

    但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字

    可能會(huì)造成諸多的影響。

    如何規(guī)避這些影響，

    往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！



    ▼





    房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別


    根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹

    新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”

    和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！



    不動(dòng)產(chǎn)證上

    ▽

    除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，

    還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

    不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，

    相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”

    通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

    查看全文↓ 2019-06-17 16:15:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房產(chǎn)證如何加上成年子女的名；可以通過(guò) 贈(zèng)送 寫(xiě)一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，再進(jìn)行公證 ：：然后帶上贈(zèng)與協(xié)議書(shū)、公證書(shū)、房產(chǎn)證，雙方身份證原件，一同去房管局（房產(chǎn)交易大廳）辦理加名字也可以用轉(zhuǎn)讓部份產(chǎn)權(quán)加名，即與一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、身份證，就可以加名。（ 買(mǎi)賣(mài)交易是可以不公證 ）

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  • 答

    根據(jù)未成年人權(quán)益保護(hù)法\民法的規(guī)定,你無(wú)權(quán)去除未成年人孩子在房產(chǎn)證上的名字.因?yàn)橐坏┤コ?你就可以行使所有權(quán)人的名義可以轉(zhuǎn)讓\抵押該房產(chǎn),那未成年人的權(quán)益就難以保障了.所以只有等孩子滿(mǎn)18周歲以后才可以讓孩子簽字認(rèn)可后去除名字,否則不可能辦到.當(dāng)然你或許可以申請(qǐng)將兩套有女兒名字的房產(chǎn)證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權(quán)益沒(méi)有受到侵害,只要女兒的另一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人(父親)同意,應(yīng)該不會(huì)被拒絕申請(qǐng).這樣你名下的那套就可以自由支配,轉(zhuǎn)讓抵押均可.

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  • 答

    好處是，以后省去過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，孩子有了依靠和根本。壞處是，孩子未成年，萬(wàn)一有天父母想賣(mài)掉未成年子女名下住房，會(huì)很麻煩！孩子有了住房，以后大了成年了，想買(mǎi)屬于自己合心的住房，算二套，繳納契稅3%以上，貸款利息高1.1倍，個(gè)別地域，未婚單身不允許購(gòu)買(mǎi)自己名下二套房。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以采用過(guò)戶(hù)方式，修改房產(chǎn)證名字。一、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；（1）申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；（2）代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；（3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；（4）被繼承人的死亡證明；（5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；（6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

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  • 答

    房產(chǎn)證上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有證據(jù)證明是為未成年的利益。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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