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可能各個地方有各個地方的規(guī)定，按寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定：樓主所說的兩個數(shù)據(jù)具體為，凈高負偏差不宜超過20mm，極差不宜超過20mm。凈開間、凈進深極差（實測值中**大值與**小值之差）不宜超過20mm。
全部5個回答>住宅分戶驗收有哪些內(nèi)容?分戶驗收和竣工驗收之間有什么關(guān)系?
132****2850 | 2019-06-13 22:34:46
已有5個回答
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155****1078
房屋分戶驗收規(guī)范：
查看全文↓ 2019-06-13 22:35:08
1、主控項目和通常項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣驗收合格。
2、具有完好的施工操作根據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
3、分項工程所含的驗收批均應(yīng)契合合格質(zhì)量的規(guī)則。
4、分項工程所含的驗收批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完好。
5、分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。
6、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。
7、地基與根底、主體構(gòu)造和設(shè)備裝置等分部工程有關(guān)安全及功用的驗收和抽樣檢查成果應(yīng)契合有關(guān)規(guī)則。
8、觀感質(zhì)量驗收應(yīng)契合要求。
9、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。
10、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。
11、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功用的檢查材料應(yīng)完好。
12、首要功用項目的檢查成果應(yīng)契合有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)則。 -
158****9538
業(yè)主分戶驗房應(yīng)三步走 房屋驗收一直是令業(yè)主煩惱的事情，而收房時造成的糾紛也非常多。為規(guī)范市場，北京市建委要求從2006年1月1日起，開發(fā)商在向購房者交房時，必須實施一戶一驗的方式，為業(yè)主提供了維權(quán)依據(jù)，那么業(yè)主如何來利用這些規(guī)定來維護自己的權(quán)益呢?記者采訪了中國新興建設(shè)公司工程師石峰，向其咨詢了一些驗房技巧。
查看全文↓ 2019-06-13 22:35:03
第一步 索要驗收合格表
《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收。
第二步 業(yè)主自行檢查
買房人除收到相關(guān)驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：
一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問題，出 -
131****8593
分戶驗收與竣工驗收均是建立在建筑工程各分部、分項驗收合格的基礎(chǔ)上進行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體；
查看全文↓ 2019-06-13 22:35:00
第二驗收對象不同，分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應(yīng)在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質(zhì)量**終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件；
第四驗收內(nèi)容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗收，而竣工驗收是工程質(zhì)量綜合驗收（包括實體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結(jié)果等）并對分戶驗收進行復(fù)核；
第五實體檢查數(shù)量不同，分戶驗收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。 -
155****3999
查看全文↓ 2019-06-13 22:34:56
就住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工程規(guī)范等
多項規(guī)范公開征求意見
其中，包含了城鎮(zhèn)新建住宅建筑全裝修交付的規(guī)范
其實早在2018年12月底西安市就發(fā)布了
《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》
在全市范圍內(nèi)開展住宅全裝修政策的推廣
到底什么是全裝修
全裝修政策怎么解讀
跟我們的房子有什么關(guān)系
金大哥現(xiàn)在就來帶你一探究竟
解讀新建住宅全裝修政策
關(guān)于實施范圍
2019年以前西安市內(nèi)已獲得住宅用地的建設(shè)項目
可延用原審批規(guī)定的建設(shè)方式
開發(fā)進行統(tǒng)一的裝修裝飾
政府鼓勵進行全裝修（非強制）
其中“可延用原審批規(guī)定”
可理解為2019年前已獲得住宅用地的建設(shè)項目
未審批或新審批規(guī)定的建設(shè)方式時
有可能也會執(zhí)行全裝修要求
這里要注意全裝修和精裝修的區(qū)別
全裝修是指集合式住宅房屋交鑰匙前
所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢
廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成
精裝修則是在全裝修的基礎(chǔ)上
住宅有裝修的檔次及規(guī)格
并且有一定的設(shè)計裝修風(fēng)格
有室內(nèi)的整體設(shè)計方案
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133****1901
查看全文↓ 2019-06-13 22:34:51
新的一周開始了，小編有個問題想問問大家，有關(guān)建筑節(jié)能大家都了解多少呢？有些人可能說，這和我有什么關(guān)系？感覺這個詞離我們太遙遠了，就心甘情愿當(dāng)個不明真像的吃瓜群眾就好啦~
其實不然，建筑節(jié)能與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)。下面就通過香河縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局節(jié)能辦的研究報告，帶大家了解一下吧！
中國建筑節(jié)能初探及香河現(xiàn)狀研究報告
香河縣住建局節(jié)能辦
概述：本篇《報告》由住建局節(jié)能辦起草完成，是香河縣住建局創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機關(guān)的破冰之作。《報告》闡述了中國建筑節(jié)能的總體形勢，并對香河縣的建筑節(jié)能現(xiàn)狀進行思考和研究。本《報告》在住建局全體學(xué)習(xí)會議上通過PPT的形式向全局人員做了精彩演講,既提高了節(jié)能辦同志的工作站位和理論水平，也讓全局同志對節(jié)能工作有了全面了解，為其他各科室的理論研究、成果展示提供了很好的樣板。
本《報告》共分三大部分：一、建筑節(jié)能的法規(guī)、文件及名詞解釋；二、香河縣節(jié)能工作具體實施情況；三、現(xiàn)實工作的不足和今后工作的設(shè)想。
本《報告》如有不妥之處，請大家批評指正。
一、建筑節(jié)能的法規(guī)、文件及名詞解釋
建筑節(jié)能是指建筑材料生產(chǎn)、建筑物施工及使用過程中，滿足同等需要或達到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。
具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建、改建、擴建、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑用能系統(tǒng)運行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少能耗的活動。
大家都知道當(dāng)今大氣污染相當(dāng)嚴(yán)重，建筑用能也是造成大氣污染的一個主要因素。目前，我國建筑用能已占全社會能耗總量的三分之一左右，并將繼續(xù)增長。他主要包括兩個方面，一方面是持續(xù)增長的建筑規(guī)模需要大量的建材和能源；另一方面，不斷擴大的建筑面積帶來大量的建筑運行能耗，主要是建筑使用者采暖、空調(diào)、通風(fēng)、熱水、照明等消耗的能源。其中采暖、空調(diào)和照明能耗占70%以上，因此建筑節(jié)能的重點是建筑采暖、空調(diào)和照明的節(jié)能。
如果按照目前建筑能耗水平發(fā)展?fàn)顩r，到2020年，我國建筑能耗將達10.89億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，超過2000年的3倍，空調(diào)高峰負荷將相當(dāng)于10個三峽電站滿負荷出力，僅城市建筑采暖每年就約排放二氧化碳1.9億噸，粉塵3000萬噸。因此為了生態(tài)環(huán)境，必須建筑節(jié)能。
不同于神九、神十這類的國家單項重大工程，建筑節(jié)能是一項涉及全社會方方面面，與政策法規(guī)、工程技術(shù)、文化理念、生活方式等密切相關(guān)的全社會行動。
為切實加強建筑節(jié)能，控制能源消耗增長。國家頒布了：
《中華人民共和國節(jié)約能源法》1998年1月1日
《建筑節(jié)能條例》2008年10月1日
河北省出臺了《河北省民用建筑節(jié)能條例》2009年10月1日
國家建設(shè)部也出臺了一系列建筑節(jié)能方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要有：
《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》；
《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》；
相關(guān)問題
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第一階段:建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進行專門驗收。分戶驗收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收。第二階段:建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進行專門驗收。分戶驗收合格后方能組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收。
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這項措施的出臺，就等于給每個購買住房的老百姓都把住了質(zhì)量關(guān)，避免了整體驗收和抽檢所造成的遺漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”現(xiàn)象。 工程名稱：填表單位： 序號 驗收項目 驗收結(jié)論 驗收日期 存在問題 1 塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 無 2 樓（地）面面層及一般抹灰質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 無 3 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 無 4 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 無 5 開關(guān)、插座、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 無 6 7 8 9 10 工程名稱： 表2 房 號 東九戶 建設(shè)單位 施 工 單 位 監(jiān)理單位 開 工 日 期 年 月 日 竣 工 日 期 年 月 日 序 號 驗 收 內(nèi) 容 驗 收 結(jié) 論 1 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2 門窗安裝質(zhì)量 3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 4 防水工程質(zhì)量 5 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量
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消防驗收在竣工驗收之前，竣工驗收前應(yīng)獲得消防部門出具的認(rèn)可文件
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消防驗收是指竣工的建筑工程消防驗收，即：建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防機構(gòu)提出工程竣工消防驗收申請，經(jīng)驗收合格后才能投入使用。消防檢查是對已經(jīng)投入使用的建筑物及使用單位內(nèi)部消防安全管理等情況開展的檢查，主要有以下內(nèi)容：建筑物消防安全：違章建筑，消防車道、防火間距。消防設(shè)施：疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、安全出口、消防水源、滅火器材配置和有效情況。消防管理：安全消防重點部位的管理、易燃易爆場所防火措施落實情況、消控中心值班及運行情況、員工消防知識培訓(xùn)情況等等。
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