購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？誰比較了解的，求回答？

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• 133****2374

  合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:25:52
• 144****7562

  視情況不同而定，如果房屋是用于夫妻共同居住生活，一方簽字也可。如果房屋不是用于夫妻共同居住生活，或賣家擔(dān)心是夫妻一方的個(gè)人行為，另一方以后可能以不知情不屬于夫妻共同債務(wù)要求撤銷該合同，則可以要求夫妻雙方共同簽字。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:25:11
• 136****0960

  一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。
  二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
  三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:24:34

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？
  答

  合同要雙方簽字才能生效，單方簽名的合同是無效合同。由于合同文本中內(nèi)容已經(jīng)確定，中介或賣方?jīng)]有權(quán)利單方面改變合同內(nèi)容，他方任何改動(dòng)的條文或字詞均需你本人在改動(dòng)處簽章才能生效，因此被騙的可能性不大。但有一種情況要警惕，就是在買方已簽名的合同上另加補(bǔ)充條款。所以買方還要及時(shí)與中介聯(lián)系，再把合同內(nèi)容看個(gè)究竟，以防對(duì)方作弊或搞騙術(shù)。

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• 問 ??購房合同一定要買受人先簽嗎?
  答

  購房合同在售樓部簽。每個(gè)購房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價(jià)格等方面達(dá)成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對(duì)合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護(hù)。房產(chǎn)證**遲什么時(shí)間拿到，應(yīng)該在合同中寫明，違約應(yīng)該賠償。

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• 問 購房合同一定要買受人先簽嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  一般不可以。先簽購房合同再簽貸款合同，有了購房的合同就可以貸款了。并且一手房和二手房也是有區(qū)別的。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

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• 問 代業(yè)主簽名的購房定金合同有效嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  買賣合同代簽完全無效，但你要回定金恐怕也就不那么容易??！你真是糊涂也。

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• 問 憑購房合同能落戶嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購房入戶的辦理流程：凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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