代業(yè)主簽名的購房定金合同有效嗎？誰比較了解的，求回答？

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• 158****1159

  買賣合同代簽完全無效，但你要回定金恐怕也就不那么容易??！你真是糊涂也。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:36:07
• 154****8633

  對于開發(fā)商來說合同當然是有效的，如果要扯皮的話也是發(fā)生爭議之后你和你男友之間關(guān)于你是否應付一半定金的問題。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:35:28
• 134****8869

  買房定金合同不是本人簽字，要看行為人是否有代理權(quán)，如果沒有代理簽字的權(quán)利，則該合同屬效力待定合同。
  《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-29 17:35:15

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  手印是本人,就是對本人生效的。

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  答

  要有被代簽人親自簽署的授權(quán)委托書或公證書，授權(quán)內(nèi)容必須有代簽買賣合同這一項。只要能在簽合同時出示授權(quán)委托書或公證書，合同才是有效的！

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• 問 我有購房合同能貸款嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。

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