購(gòu)房合同一定要買(mǎi)受人先簽嗎？能否具體解釋下呢？

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• 157****1217

  一般不可以。先簽購(gòu)房合同再簽貸款合同，有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。
  并且一手房和二手房也是有區(qū)別的。
  按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:31:58
• 152****9927

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。
  因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢(xún)房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。
  有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。
  擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:31:51
• 145****1222

  這是不允許的。
  應(yīng)該是先簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同，因?yàn)橐话沣y行申請(qǐng)貸款都需要提供購(gòu)房合同。所以沒(méi)有購(gòu)房合同你是無(wú)法簽訂貸款合同的。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:31:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同一定要買(mǎi)受人先簽嗎?
  答

  購(gòu)房合同在售樓部簽。每個(gè)購(gòu)房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價(jià)格等方面達(dá)成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對(duì)合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購(gòu)房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護(hù)。房產(chǎn)證**遲什么時(shí)間拿到，應(yīng)該在合同中寫(xiě)明，違約應(yīng)該賠償。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同簽名一定要買(mǎi)受人先簽嗎？
  答

  合同要雙方簽字才能生效，單方簽名的合同是無(wú)效合同。由于合同文本中內(nèi)容已經(jīng)確定，中介或賣(mài)方?jīng)]有權(quán)利單方面改變合同內(nèi)容，他方任何改動(dòng)的條文或字詞均需你本人在改動(dòng)處簽章才能生效，因此被騙的可能性不大。但有一種情況要警惕，就是在買(mǎi)方已簽名的合同上另加補(bǔ)充條款。所以買(mǎi)方還要及時(shí)與中介聯(lián)系，再把合同內(nèi)容看個(gè)究竟，以防對(duì)方作弊或搞騙術(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽名一定要買(mǎi)受人先簽嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同上都有買(mǎi)受人嗎？
  答

  實(shí)際上填你一人就是了。因?yàn)楸旧砭蛯儆诜蚱揠p方的共同財(cái)產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。 但先提取公積金是不可能的，因?yàn)橐慨a(chǎn)證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是在**之前交嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  1、付了**款沒(méi)有合同對(duì)你是相當(dāng)不利的；2、可以要求退款，但是可能要付違約金或者之前預(yù)交的定金。

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