婚前住房算首套房嗎? 婚前個人買的首套房,婚后才收房與交契稅能算首套房嗎

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• 133****1602

  夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。
  
  《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。
  
  
  
  擴展資料
  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
  
  1、自己有住房,給成年子女購房
  
  如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。
  
  2、自己有住房，以未成年子女名義再購

  查看全文↓ 2019-06-12 11:16:31
• 143****7465

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:16:27
• 153****3247

  
  隨著現(xiàn)在人們生活水平越來越高，很多人在農(nóng)村建房之后就會選擇到城里再買一套房子，這樣不管是在農(nóng)村還是城市就都有了住所，但是隨著現(xiàn)在國家限房令頒布了，所以很多人就糾結(jié)農(nóng)村房子算不算首套房，下面就帶著大家一起來看看。
  
  
  
  農(nóng)村的房子不算首套房。農(nóng)村住房，不是商品房，不算你住房套數(shù)。你購買商品房，算首套買入。只有70年土地使用權(quán)商品房，才算你家庭住房套數(shù)。
  
  
  
  
  
  18063001
  
  
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  首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  1、全款買過一套房，貸款買房；
  
  
  
  2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房；
  
  
  
  3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清；
  
  
  
  4、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房；
  
  
  
  5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)；
  
  
  
  6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的；
  
  
  
  
  
  18062701
  
  
  7、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房；
  
  
  
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款；
  
  
  
  9、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-12 11:16:24

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• 問 婚前住房算首套房嗎
  答

  案例：王先生和女友九月份領(lǐng)完結(jié)婚證后，打算共同買套房。王先生在婚前名下曾有一套貸款買下的房產(chǎn)，而女友名下無任何貸款購房的記錄，王先生打算用女友的名義申請貸款買房。但是王先生擔(dān)心這樣的話會不會被算作“二套房”。 專家解析：“偉嘉安捷”指出，由于王先生未結(jié)婚之前名下有房產(chǎn)，當(dāng)王先生和女友結(jié)婚后，雖然女方名下無房，但是由于兩個人組建了家庭，根據(jù)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》的規(guī)定，“二套房”是以家庭為單位認(rèn)定借款人房貸次數(shù)的，所以即便王先生的女友名下無任何房產(chǎn)，也是會被算作“二套房”。

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• 問 婚前住房算首套房嗎? 婚前男方有房，婚后女方再買房算首套嗎
  答

  夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。擴展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購

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• 問 婚前財產(chǎn)算首套房嗎
  答

  婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般平均分配，婚前財產(chǎn)屬于個人。

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• 問 婚前老公有房子婚后老婆還能買首套房嗎? 老公婚前買兩套房，婚后我買房，能算我首套房嗎
  答

  不算，屬于二套房，因為婚后是按照家庭計算的，女方婚后買房屬于夫妻共產(chǎn)，所以南方就等于是兩套房，所以不能按一套房計算

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• 問 婚前老公有房子婚后老婆還能買首套房嗎? 結(jié)婚前購買的房子婚后再買算首套房嗎
  答

  《婚姻法》**近更改規(guī)定：夫妻雙方婚前財產(chǎn)在結(jié)婚后仍屬于婚前擁有者，而不是夫妻雙方。所以丈夫的房產(chǎn)結(jié)婚后仍屬于丈夫所有，而妻子買房屬于誰，要考慮購房金錢的所屬問題。

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