農(nóng)村集體土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以，過(guò)戶(hù)給別人嗎

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• 145****8943

  你這個(gè)比較復(fù)雜，基本和我前段時(shí)間受理的一個(gè)案子差不多
  1、到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。
  如果要辦到你名下，要需要你母親贈(zèng)與給你她名下的財(cái)產(chǎn)，至于你母親不能自理應(yīng)該怎么辦，建議你咨詢(xún)公證處。
  （你只能繼承4分之1，你母親4分之3，所以同時(shí)還要辦理贈(zèng)與）
  2、個(gè)人提交土地使用權(quán)繼承申請(qǐng)，由村委會(huì)蓋同意公章。
  3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:47
• 156****7110

  一、集體土地使用證原則上是可以過(guò)戶(hù)的，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。
  二、集體土地使用證過(guò)戶(hù)所需要提供的材料：
  1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
  2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；
  4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:44
• 138****7403

  集體土地使用證原則上能過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。
  　　一、過(guò)戶(hù)所需要提供的材料
  　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
  　　2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
  　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件
  　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
  　　二、辦理土地證過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用
  　　國(guó)土部門(mén)收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)〔2008〕113號(hào))
  　　1、土地證工本費(fèi)20元
  　　2、土地登記費(fèi)30元。
  追問(wèn)
  這個(gè)房子是祖輩留下的，父親后來(lái)辦了此證，父親戶(hù)口在城市現(xiàn)在己經(jīng)去逝，我的戶(hù)口也是城市戶(hù)口，現(xiàn)在我想過(guò)戶(hù)到我名下，該如何.辦理？謝謝

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:40
• 151****1303

  關(guān)于土地使用證過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，相信有很多朋友都想了解。但其實(shí)，土地證是分很多種的，并不是每一種都可以過(guò)戶(hù)的。其中，集體土地和國(guó)有土地是**為重要的兩種，而國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)，只有國(guó)有出讓可以辦理過(guò)戶(hù)，劃撥不能辦理過(guò)戶(hù)，只有轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)才可以辦理。具體內(nèi)容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎？過(guò)戶(hù)程序是什么？
  
  這里我們分集體土地與國(guó)有土地兩種情況進(jìn)行分別介紹：
  
  1、農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)
  
  農(nóng)村的集體土地主要包括農(nóng)民的宅基地和承包地，其中：
  
  （1）宅基地過(guò)戶(hù)
  
  ①符合當(dāng)?shù)卣剞D(zhuǎn)讓條件的，除了部分宅基地改革試點(diǎn)地外，其他地區(qū)合法的宅基地轉(zhuǎn)讓僅限于村集體內(nèi)部，且轉(zhuǎn)讓對(duì)象也要符合當(dāng)?shù)氐恼厣暾?qǐng)條件。
  
  ②通過(guò)贈(zèng)與獲得的宅基地在法律上是得到支持的，不過(guò)嚴(yán)格來(lái)講是要召開(kāi)村民代表大會(huì)獲得村集體成員以及村委會(huì)的同意才行。
  
  ③宅基地作為集體財(cái)產(chǎn)是不能繼承的，但地上的房屋是農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn)是可以被繼承的，根據(jù)“房地一體”原則，通過(guò)合法繼承房屋而獲得的宅基地可以辦理過(guò)戶(hù)，前提是繼承人需要符合當(dāng)?shù)卣氐纳暾?qǐng)條件。
  
  （2）承包地過(guò)戶(hù)
  
  農(nóng)村承包地是以戶(hù)為單位的承包地，承包地過(guò)戶(hù)一般發(fā)生在分戶(hù)和承包地轉(zhuǎn)讓兩種情況中。
  
  農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)證和房屋過(guò)戶(hù)辦理流程：
  
  ①準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)的相關(guān)申請(qǐng)資料。
  
  ②原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會(huì)發(fā)起申請(qǐng)。
  
  ③村委會(huì)審核后再向國(guó)土資源所申請(qǐng)。
  
  ④?chē)?guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，對(duì)審批公示十五日。
  
  ⑤由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理。
  
  
  
  
  
  2、國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)
  
  雙方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū)。持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，及雙方的身份證明，到土地部門(mén)提出變更（過(guò)戶(hù)）申請(qǐng)。并向土地管理部門(mén)交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，然后等待土地管理部門(mén)審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證即可。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎? 集體土地使用證如何過(guò)戶(hù)？
  答

  一、集體土地使用證原則上是可以過(guò)戶(hù)的，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。二、集體土地使用證過(guò)戶(hù)所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎? 集體土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  農(nóng)村集體土地使用證的過(guò)戶(hù)僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。

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• 問(wèn) 集體土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)要滿(mǎn)足一些要求：過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶(hù)籍,沒(méi)有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專(zhuān)指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類(lèi)同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  農(nóng)村集體土地使用證的過(guò)戶(hù)僅限于本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。

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• 問(wèn) 集體土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以過(guò)戶(hù)到我的名下嗎
  答

  展開(kāi)全部房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

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