需要當(dāng)事人是該土地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍,雙方當(dāng)事人一起持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,集體土地證,一起到土地所屬村委會申請辦理過戶手續(xù),村委會審核資質(zhì)完畢會全村公示,全村三分之二通過,才有村委會給辦理過戶手續(xù)。不對外部戶籍人員辦理?!掇r(nóng)村宅基地管理辦法》:第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地,應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請,經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準(zhǔn),其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。
全部3個回答>農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶?
153****2162 | 2019-06-06 15:10:14
已有3個回答
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156****7588
一、集體土地使用證原則上是可以過戶的,但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,無住房,符合一戶一宅,非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
查看全文↓ 2019-06-06 15:10:29
二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料:
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件;
2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。 -
152****5752
集體土地使用證原則上能過戶,但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,無住房,符合一戶一宅,非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
查看全文↓ 2019-06-06 15:10:25
一、過戶所需要提供的材料
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費用
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)
1、土地證工本費20元
2、土地登記費30元。 -
152****7135
請問一下農(nóng)村集體土地使用證可以不可以過戶給本組人員?
查看全文↓ 2019-06-06 15:10:20
一、關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證是否可以過戶給本組人員問題
按照《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣,出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
你可以將你的土地使用證過戶給本村符合享受宅基地條件的村民,但你本人將不得再申請宅基地。
二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的問題
按照《土地登記辦法》第四十條關(guān)于變更登記的規(guī)定:因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原有土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料,申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。具體辦理請到地塊所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所服務(wù)窗口申請。
三、說明
東??h國土資源局各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均設(shè)便民基層服務(wù)所,村民們?nèi)绻龅酵恋貑栴}可以直接去所在轄區(qū)的國土所咨詢、具體處理。
相關(guān)問題
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集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求:過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料:集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán),其他任何集體對土地沒有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,而不是集體經(jīng)濟組織。
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農(nóng)村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民??梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后,報縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。
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你這個比較復(fù)雜,基本和我前段時間受理的一個案子差不多1、到公證處進(jìn)行財產(chǎn)繼承公證,相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。如果要辦到你名下,要需要你母親贈與給你她名下的財產(chǎn),至于你母親不能自理應(yīng)該怎么辦,建議你咨詢公證處。(你只能繼承4分之1,你母親4分之3,所以同時還要辦理贈與)2、個人提交土地使用權(quán)繼承申請,由村委會蓋同意公章。3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)。
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一、不能過戶二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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