??南和花園商品房嗎？有人知道嗎？

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• 153****0476

  自駕車：1、上京滬高速（原京津唐高速），在六環(huán)馬駒橋出口下，出收費站向南六環(huán)（大興）方向，右轉(zhuǎn)向大杜社方向，上馬朱路后第一個十字路口右轉(zhuǎn)一直走，到頭沒路了左轉(zhuǎn)便到了！
  2、這條路比較省錢，您也可以走京滬高速BDA出口，就是過了五環(huán)去亦莊開發(fā)區(qū)的出口走亦莊南路一直向南開，走到頭之后右轉(zhuǎn)彎第二個紅綠燈左轉(zhuǎn)一直走過了馬駒橋一號橋向南500米就到了
  乘車:地鐵亦莊線同濟南路下車，可直接打車到世界花園，也可乘做公交車，821到溫馨家園723道馬駒橋1號橋下車，976、846路等馬駒橋商業(yè)街西口，步行至合生世界花園。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:54:03
• 144****6659

  天津泊居易花園是在是在楊柳青高爾夫球場西側(cè)，是正規(guī)的70年大產(chǎn)權(quán)商品房樓盤，旁邊有南水北調(diào)工程的王慶坨水庫（巨大的一個水庫），它只所以便宜是因為它在天津邊上。
  泊居易花園配套設(shè)施什么的還是很完善的，超市、銀行、郵局、醫(yī)院、飯店、KTV什么的都有，也有一定的**空間，空氣什么的都很不錯。
  我買的海津花園，就在這個小區(qū)附近，所以對那還是比較了解的。我是天津市戶口，也想在天津買房，當(dāng)初買不起所以才買的那里，如果不在乎地理位置，那么價錢上比市區(qū)便宜多了！
  離天津西站開車半小時就到了

  查看全文↓ 2019-06-11 11:53:50
• 142****1736

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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  查看全文↓ 2019-06-11 11:53:20

相關(guān)問題

• 問 ??商品房定金能退嗎？有人知道嗎？
  答

  在商品房銷（預(yù)）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護這種約定定金的行為。

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• 問 ??平房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、如果城鎮(zhèn)平房在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，即在房管局備案了，那就算首套房?！　?、具體首套房的認(rèn)定如下：　　財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

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• 問 商品房值得供嗎？有人知道嗎？
  答

  自已住值，租給人不值因要裝修要打稅，還不一定租的出，要幾十年才能**，不如把錢拿去買保險房產(chǎn)，一年交十萬分三年交，不用打稅、不用裝也不用愁租不出，三年后開始保本分紅，每年分一萬五到終身。

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• 問 商品房防水測試嗎？有人知道嗎？
  答

  當(dāng)然要了，檢查防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

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• 問 ??商品房 粉刷白嗎？有人知道嗎？
  答

  一般工程毛坯房不會用乳膠漆，大黑桶涂料，30-40KG那種。40塊錢一桶，退桶還退10元有的是膩子，有的是刷層涂料，你摸下脫不脫粉，涂料需要鏟掉，膩子不用鏟嗎，在刮一遍找平就可以了

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