商品房值得供嗎？有人知道嗎？

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• 136****8452

  自已住值，租給人不值因要裝修要打稅，還不一定租的出，要幾十年才能**，不如把錢拿去買保險(xiǎn)房產(chǎn)，一年交十萬(wàn)分三年交，不用打稅、不用裝也不用愁租不出，三年后開始保本分紅，每年分一萬(wàn)五到終身。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:03:18
• 157****5772

  可以的。
  第1式看位置
  房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種**實(shí)用的財(cái)產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是為了居住，購(gòu)買房產(chǎn)仍然同時(shí)還是一種較經(jīng)濟(jì)的、具有較高預(yù)期潛力的投資。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。
  看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。判斷二手房真實(shí)房齡重點(diǎn)看廚衛(wèi)。
  
  第2式看配套
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，半徑**好不要超過150米。
  目前在售樓書上經(jīng)常見到的“會(huì)所”，指的就是住區(qū)居民的公共活動(dòng)空間。大多包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟(jì)條件所限，普通老百姓購(gòu)買的房子面積不會(huì)很大，購(gòu)房者買的是80平方米的住宅，有了會(huì)所，他所享受的生活空間就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米。隨著居住意識(shí)越來(lái)越偏重私密性，休閑、社交的需求越來(lái)越大，會(huì)所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施。會(huì)所都有哪些設(shè)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，是否對(duì)外營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，也是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:03:14
• 143****8218

  1. 供需。房子也屬于商品，只要是商品，其價(jià)格就會(huì)受到供需關(guān)系的影響。要了解這個(gè)城市的土地供應(yīng)量、新房成交量、二手房成交量，了解這些才能把握一個(gè)城市的樓市供需情況。土地供應(yīng)量過大，一二手成交量低迷，表示庫(kù)存多、供大于求，房?jī)r(jià)短期很難上漲。也要注意一二手成交的比例，很多城市一手房成交量較大，但是二手房成交慘淡，這就表明其樓市的價(jià)格還沒有夯實(shí)，未來(lái)二手房難有人接盤，樓市發(fā)展沒有持續(xù)性。那些土地供應(yīng)適量，一二手房市場(chǎng)成熟的城市才是更值得投資的城市。
  2. 看人口流入。其實(shí)這一項(xiàng)也屬于供需問題。人口持續(xù)不斷流入的城市，不僅表明這個(gè)城市有吸引力，還意味著需求端不斷的擴(kuò)大。一個(gè)城市的居住用地是有限的，人口不斷流入，對(duì)房子的需求就會(huì)不斷擴(kuò)大，樓市的發(fā)展會(huì)更加成熟，房?jī)r(jià)也會(huì)逐步抬高并夯實(shí)。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:03:09
• 147****5746

  現(xiàn)在有很多朋友都有買房的想法，但是如何挑選到一套好的房子卻是很多購(gòu)房者非常頭疼的問題，想要買房子，除了在買房前要多了解買房的專業(yè)術(shù)語(yǔ)外，大家也要注意糾正一些日常養(yǎng)成的關(guān)于買房的錯(cuò)誤思想。
  下面小編將這些買房誤區(qū)總結(jié)了下來(lái)，供大家參考。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:03:02
• 145****8945

  可以先買個(gè)小一點(diǎn)的房子，做分期付款的那種
  可以自己做點(diǎn)小買賣，總比給人家打工賺的多

  查看全文↓ 2019-05-30 21:02:59

相關(guān)問題

• 問 商品房防水測(cè)試嗎？有人知道嗎？
  答

  當(dāng)然要了，檢查防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

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• 問 ??商品房定金能退嗎？有人知道嗎？
  答

  在商品房銷（預(yù)）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購(gòu)書，并向購(gòu)房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購(gòu)房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。

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• 問 ??平房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、如果城鎮(zhèn)平房在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，即在房管局備案了，那就算首套房。　　2、具體首套房的認(rèn)定如下：　　財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

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• 問 ??商品房 粉刷白嗎？有人知道嗎？
  答

  一般工程毛坯房不會(huì)用乳膠漆，大黑桶涂料，30-40KG那種。40塊錢一桶，退桶還退10元有的是膩?zhàn)樱械氖撬油苛?，你摸下脫不脫粉，涂料需要鏟掉，膩?zhàn)硬挥苗P嗎，在刮一遍找平就可以了

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• 問 ??南和花園商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  自駕車：1、上京滬高速（原京津唐高速），在六環(huán)馬駒橋出口下，出收費(fèi)站向南六環(huán)（大興）方向，右轉(zhuǎn)向大杜社方向，上馬朱路后第一個(gè)十字路口右轉(zhuǎn)一直走，到頭沒路了左轉(zhuǎn)便到了！2、這條路比較省錢，您也可以走京滬高速BDA出口，就是過了五環(huán)去亦莊開發(fā)區(qū)的出口走亦莊南路一直向南開，走到頭之后右轉(zhuǎn)彎第二個(gè)紅綠燈左轉(zhuǎn)一直走過了馬駒橋一號(hào)橋向南500米就到了乘車:地鐵亦莊線同濟(jì)南路下車，可直接打車到世界花園，也可乘做公交車，821到溫馨家園723道馬駒橋1號(hào)橋下車，976、846路等馬駒橋商業(yè)街西口，步行至合生世界花園。

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