??請問房產抵押一定要所有產權人同意嗎?

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• 131****0818

  需要的。辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字才可以的，就算產權證上沒有另一方的名字，只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。
  辦理抵押貸款的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:22
• 131****5847

  房產抵押是一定要去房管局備案，房管局是房地產主管部門，房產各項登記都是由房管局辦理。
  
  依據(jù)我國《物權法》第一百八十條的規(guī)定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
  
  一、建筑物和其他土地附著物；
  
  二、建設用地使用權；
  
  三、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
  
  四、生產設備、原材料、半成品、產品；
  
  五、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
  
  六、交通運輸工具；
  
  七、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:16
• 155****7701

  房產抵押登記需要產證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產證原件。你說的房產證復印件給銀行看，是銀行對你財產狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產狀況良好，放款額度就會更大。
  

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:12

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• 問 ??房產抵押一定要所有產權人同意嗎?需要注意什么?
  答

  辦理房產抵押，房產的產權人及共有人必須全部到場簽字。對于房產的處理，所有的產權人都必須到場簽字同意。

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• 問 ??房產抵押一定要所有產權人同意嗎?需要關注哪些點?
  答

  辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

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• 問 ??有誰來說下房產抵押一定要所有產權人同意嗎?
  答

  共有房產的抵押，如果房產是按份共有，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意，否則需要全體共有人同意，才能抵押?！　　吨腥A人民共和國物權法》　　第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 房產抵押需要所有產權人同意嗎
  答

  是的，辦理房產抵押，房產的產權人及共有人必須全部到場簽字。

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• 問 ??房屋租賃一定要產權人到場嗎?個人房屋租賃合同需要去公正么?
  答

  不需要啊.公證并不是租賃合同生效的要件啊,只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可.但提醒你注意一點的是,很多地方有規(guī)定,租賃房屋的合同需要送相關部門(房地部門)備案.

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