??房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?需要關(guān)注哪些點?

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• 156****2518

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關(guān)法律文件：
  1、營業(yè)執(zhí)照復印件；
  2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
  3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權(quán)委托書；
  4、借款合同(主合同)；
  5、抵押合同；
  6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；
  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
  8、如果是重復抵押，應提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
  9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；
  10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
  11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:03:53
• 134****8530

  房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經(jīng)過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說的房產(chǎn)證復印件給銀行看，是銀行對你財產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會更大。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:03:49
• 132****7775

  需要的。
  辦理房屋抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)人夫妻到場簽字才可以的，就算產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，只要是在婚內(nèi)辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。
  辦理抵押貸款的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:03:45

相關(guān)問題

• 問 ??請問房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?
  答

  需要的。辦理房屋抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)人夫妻到場簽字才可以的，就算產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，只要是在婚內(nèi)辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。辦理抵押貸款的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?需要注意什么?
  答

  辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。對于房產(chǎn)的處理，所有的產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字同意。

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• 問 ??有誰來說下房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?
  答

  共有房產(chǎn)的抵押，如果房產(chǎn)是按份共有，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，否則需要全體共有人同意，才能抵押?！　　吨腥A人民共和國物權(quán)法》　　第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 房產(chǎn)抵押需要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎
  答

  是的，辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。

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• 問 賣房時需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場嗎
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會被認定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進行處分。共有房產(chǎn)必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

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