購房合同簽了能換樓層嗎？有人可以解釋下么？

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• 137****5915

  不可以的，對(duì)方買的房子，就相當(dāng)于二手房，二手房轉(zhuǎn)讓只能必須5年以后才能轉(zhuǎn)讓，所以公證處的公正是沒有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:21:41
• 154****7390

  進(jìn)行變更公證。公證后的合同，雙方協(xié)商變更后需要再次公證。**近的公證書法律效力大于早期的公證書。公證書效力大于未經(jīng)公證的合同。若改樓層后不重新公證，一旦發(fā)生糾紛，法院優(yōu)先采信公證過的合同。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:21:34
• 151****6862

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。
  就算開發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以。因?yàn)檫@個(gè)流程很麻煩； 首先你要撤銷網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當(dāng)你重新走一次所有流程，銀行原來已經(jīng)放款給開發(fā)商了，這個(gè)錢怎么辦，很多很多的牽連銀行和開發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費(fèi)用，再重新選樓層。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:21:14
• 132****4875

  如果買房選了3樓付了定金還沒簽購房合同，經(jīng)過雙方協(xié)商是能換成其他樓層的。
  交了定金，說明購房者有從這個(gè)公司購房的意向。如果情況允許，經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以在簽訂購房合同時(shí)換成其他樓層。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:20:40
• 155****6413

  這個(gè)只能經(jīng)過開發(fā)商同意才可以換了。如果可以換的話，只能是撤銷合同之后重新簽訂新的購房合同。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:20:28

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽了能換樓層嗎?
  答

  如果跟開發(fā)商簽訂的購房合同在房管局還沒有備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商一下，可以調(diào)換的，如果是已經(jīng)在房管局做完備案了，就很難了！

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• 問 買頂賬房有購房合同嗎？有人可以解釋下么？
  答

  要賣房人帶你和開發(fā)商談，讓開發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購房合同，購房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，大修基專用發(fā)票專用或收據(jù)，全部交到你手上，你再將錢給到開發(fā)商手上，再由開發(fā)商將錢交給賣房人，網(wǎng)鑒成功，就是房管局已經(jīng)將此房登記到你的名下，別人買不走的，合同要看清自己姓名，性別，身份證號(hào)，面積，位置，樓號(hào)，層號(hào)，房號(hào)，使用年限，交房時(shí)間等，要有開發(fā)商姓名，公司售房專用章，縫隙要蓋章，自己鑒名，手印，開發(fā)商售房發(fā)票，或收據(jù)，大修基金發(fā)票或收據(jù)要蓋開發(fā)商公司財(cái)務(wù)專用章。切勿是復(fù)印件給你，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把購房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下，如肯定的話，那就沒有問題了，放心購買。如回答滿意，請(qǐng)采納。

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• 問 購房合同簽了能換名嗎?
  答

  這個(gè)不是說改一下姓名就可以的問題，假如你辦理了按揭，涉及到開發(fā)商、按揭銀行、房管局合同備案登記、抵押備案登記多方面的問題，另還涉及稅務(wù)部門的納稅稅收問題。正常情況開發(fā)商不會(huì)同意改名。

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• 問 在2019年購房能入戶嗎？？有人可以解釋下么？
  答

  購房落戶”政策已經(jīng)為許多一線城市所采用，例如天津、山東省、杭州、廈門等地都實(shí)行了“購房落戶”政策。以杭州為例，2008年10月出臺(tái)的“購房落戶”政策有效拉動(dòng)了當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)消費(fèi)。據(jù)媒體報(bào)道，杭州10月份成交**好的樓盤“東方郡”，購房者中外地人比例從3成上升到了5成。

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• 問 買房的時(shí)候選的樓層不滿意，已經(jīng)簽了購房合同能換樓層嗎？
  答

  如果跟開發(fā)商簽訂的購房合同在房管局還沒有備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商一下，可以調(diào)換的，如果是已經(jīng)在房管局做完備案了，就很難了！

  全部3個(gè)回答>