購房合同簽了能換樓層嗎?

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• 133****9742

  如果跟開發(fā)商簽訂的購房合同在房管局還沒有備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商一下，可以調換的，如果是已經在房管局做完備案了，就很難了！
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:20:23
• 157****5081

  一般法律上的規(guī)定是，無質量問題的商品是不能更換的，只能與商家進行協(xié)商更換。簽合同時是消費者自己認可的，不管貸款有沒有還清，在法律上都是不能換的。但是如果開發(fā)商說，貸款還清了可以換，這是開發(fā)商自己的規(guī)定，開發(fā)商同意了就行。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:20:07
• 143****9986

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。
  就算開發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因為這個流程很麻煩； 首先你要撤銷網上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當你重新走一次所有流程； 銀行原來已經放款給開發(fā)商了，這個錢怎么辦，很多很多的牽連銀行和開發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費用，再重新選樓層。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:19:58

相關問題

• 問 購房合同簽了能換名嗎?
  答

  這個不是說改一下姓名就可以的問題，假如你辦理了按揭，涉及到開發(fā)商、按揭銀行、房管局合同備案登記、抵押備案登記多方面的問題，另還涉及稅務部門的納稅稅收問題。正常情況開發(fā)商不會同意改名。

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• 問 購房合同簽了能換樓層嗎？有人可以解釋下么？
  答

  不可以的，對方買的房子，就相當于二手房，二手房轉讓只能必須5年以后才能轉讓，所以公證處的公正是沒有法律效力的。

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• 問 買房的時候選的樓層不滿意，已經簽了購房合同能換樓層嗎？
  答

  如果跟開發(fā)商簽訂的購房合同在房管局還沒有備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商一下，可以調換的，如果是已經在房管局做完備案了，就很難了！

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• 問 簽了合同但沒貸款能換樓層嗎？
  答

  要是簽訂了合同基本上就不會讓你換了，而且你的貸款手續(xù)是遞交了還是沒有遞交，要是遞交了就不行，要是沒遞交是可以跟開發(fā)商進行協(xié)商的。

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• 問 購房合同簽了能換名嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  如果購房者已經網簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。

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