?? 建筑面積55使用面積是多少高層的話怎么計(jì)算呢？

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• 147****1097

  三四十平吧，要看公共部分設(shè)計(jì)是怎樣的，樓梯、電梯，公共前室等的大小都有關(guān)，一般都是80%左右，有些設(shè)計(jì)不合理的還到不了這個(gè)數(shù)字。

  查看全文↓ 2019-06-08 09:27:00
• 145****3074

  這個(gè)比例沒有固定的，使用面積指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。使用面積和墻體面積（包括戶內(nèi)墻體及圍護(hù)該戶的外圍墻體）之和叫套內(nèi)面積，套內(nèi)面積是該房屋在參與本樓座分?jǐn)倳r(shí)候的**小單位，分?jǐn)傄院筇變?nèi)面積和分?jǐn)偯娣e的和即為建筑面積。現(xiàn)在的分?jǐn)偯娣e是用你的套內(nèi)面積和別人的套內(nèi)面積按照比例來分配分?jǐn)偯娣e，每個(gè)樓的分?jǐn)傁禂?shù)（你說的比例）都因具體情況而不同。
  發(fā)帖不易，望采納！

  查看全文↓ 2019-06-08 09:26:48
• 158****2032

  每個(gè)地區(qū)、每個(gè)小區(qū)、每個(gè)戶型都不一樣，你要具體看合同寫的多少。如果你是住宅的話，國(guó)家規(guī)定的公攤面積也不一樣，一般多層住宅公攤在15%以內(nèi)，小高層和高層在20%左右，一般不超過27%都是合法的，你自己算一下吧

  查看全文↓ 2019-06-08 09:26:38

相關(guān)問題

• 問 建筑面積55使用面積是多少高層的話怎么計(jì)算呢？
  答

  看你產(chǎn)權(quán)證上，公推系數(shù)是多少？如果沒有，就用面積除以1.444=38.09平米，這是使用面積。公攤面積包括：部分墻體、電梯間、消防通道、公共走廊、公共設(shè)備間等公共面積。

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• 問 高層建筑面積55平使用面積是多少呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e.一般使用面積有2種意義,即房屋的建筑面積扣除掉共攤;另一種為屋內(nèi)建筑面積扣除掉墻體的面積,在這種情況下,你 給出的條件就沒法計(jì)算出房屋的使用面積了

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• 問 建筑面積怎么算使用面積? 建筑面積和使用面積如何計(jì)算
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計(jì)算：對(duì)于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對(duì)于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。4、建筑面積計(jì)算：

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• 問 高層建筑面積40米使用面積是多少呢？
  答

  這個(gè)比例只能是大概的 一般是5/4 也就是建筑面積多20%左右

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• 問 建筑面積140使用面積應(yīng)多少呢？怎么計(jì)算呢？
  答

  你好：建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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