首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 按揭和交房為什么都要首套房證明材料

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• 141****5809

  無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
  無房證明辦理流程？
  第1步：辦理交易遞件;
  第2步：到戶籍所在地開具“無房證明”;
  第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;
  第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;
  第五步：出具稅單。
  非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理
  無房證明需要什么材料？
  無房證明是人們在貸款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。那么，辦理無房證明需要什么材料？
  1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。
  2、公積金貸款用，需到公積金處開具聯(lián)系單，帶上戶口本和身份證。
  3、計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。
  4、銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應(yīng)帶上購房合同。
  需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證

  查看全文↓ 2019-06-06 11:17:34
• 141****5751

  個人房產(chǎn)信息查詢，國家有嚴格的規(guī)定。目前對辦理首套房契稅減免及按揭出具的證明的各地做法不一，很多地方由非房管部門出具，由有關(guān)部門自行調(diào)查取證，這會給有關(guān)部門及當事人帶來一定的不便。市房管處為了方便群眾，只要符合國家規(guī)定查詢出證的條件，當事人帶齊有關(guān)證件，房管處檔案室都會給予查詢及出具各類證明。
  辦理首套房契稅減免及按揭證明都是以家庭成員(按戶)為單位進行受理查詢出具證明的。即當事人須帶齊身份戶籍證件：夫妻雙方身份證、戶口簿(孩子已入戶口的須帶入戶的戶口簿，滿18周歲的子女不需填寫);非同一戶口簿的還須帶結(jié)婚證;男滿22周歲、女滿20周歲未婚的，還須提交民政部門出具的未婚證明。
  除帶齊上述身份戶籍證件外，還須帶的材料有：
  辦理銀行按揭首套房證明的：銀行出具的要求查詢表單、房屋購置協(xié)議。
  辦理商品房轉(zhuǎn)移首套房契稅減免的：購房發(fā)票、合同、大產(chǎn)證。
  辦理二手房購入首套房契稅減免的：市房地產(chǎn)交易所出具的有關(guān)資料。
  當事人帶齊上述證件、材料后，到市房管處檔案室窗口填寫查詢申請書，即可辦理上述各類房產(chǎn)檔案證明。
  上階段房管處在查檔出證時發(fā)現(xiàn)，當事人未帶齊證件、材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的占一定比例。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:17:30
• 136****0398

  現(xiàn)在大多數(shù)人買房都會貸款，**關(guān)注的也就是貸款的金額和利率了，隨著房貸政策越來越嚴格，首套房相對于二套房要優(yōu)惠許多，但是也需要開首套房證明。那么，首套房證明怎么開呢，流程是什么?下面小編介紹一下。
  
  
  
  什么是首套房?
  
  首套房是指購買僅擁有一套住房。所謂的"首套房"得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;所購買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是，由于各個地方的政策不同，所以對首套房的認定標準也不一樣，一些限購的城市，例如北京，對首套房的定義就是認房又認貸(商業(yè)貸款)或認房不認貸(公積金貸款)。
  
  首套房證明怎么開?
  
  因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具;開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
  
  辦理流程?
  
  ⑴預(yù)約
  
  預(yù)約時需要攜帶的材料:本人身份證原件、復(fù)印件
  
  查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。
  
  ⑵查詢
  
  查詢時需攜帶的材料有:
  
  ①身份證原件以及復(fù)印件;
  
  ②戶口簿的主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份;
  
  ③集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
  
  ④結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
  
  ⑤單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
  
  查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
  
  ⑶在查詢后進行繳費蓋章即可。
  
  開首套房證明的注意事項?
  
  ⑴如果屬于農(nóng)村戶口，首套房證明的開具必須由縣級以上的房管局來開具證明。農(nóng)村戶口也可以先在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，**后還需要到縣里進行蓋章。
  
  ⑵開具的首套房證明，上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應(yīng)該有辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:17:26

相關(guān)問題

• 問 按揭和交房為什么都要首套房證明材料
  答

  個人房產(chǎn)信息查詢，國家有嚴格的規(guī)定。目前對辦理首套房契稅減免及按揭出具的證明的各地做法不一，很多地方由非房管部門出具，由有關(guān)部門自行調(diào)查取證，這會給有關(guān)部門及當事人帶來一定的不便。市房管處為了方便群眾，只要符合國家規(guī)定查詢出證的條件，當事人帶齊有關(guān)證件，房管處檔案室都會給予查詢及出具各類證明。辦理首套房契稅減免及按揭證明都是以家庭成員(按戶)為單位進行受理查詢出具證明的。即當事人須帶齊身份戶籍證件：夫妻雙方身份證、戶口簿(孩子已入戶口的須帶入戶的戶口簿，滿18周歲的子女不需填寫);非同一戶口簿的還須帶結(jié)婚證;男滿22周歲、女滿20周歲未婚的，還須提交民政部門出具的未婚證明。除帶齊上述身份戶籍證件外，還須帶的材料有：辦理銀行按揭首套房證明的：銀行出具的要求查詢表單、房屋購置協(xié)議。辦理商品房轉(zhuǎn)移首套房契稅減免的：購房發(fā)票、合同、大產(chǎn)證。辦理二手房購入首套房契稅減免的：市房地產(chǎn)交易所出具的有關(guān)資料。當事人帶齊上述證件、材料后，到市房管處檔案室窗口填寫查詢申請書，即可辦理上述各類房產(chǎn)檔案證明。

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• 問 按揭和交房為什么都要首套房證明材料
  答

  銀行流水，社保，戶口本，身份證，首期款證明，首套房證明，婚姻證明等

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• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎
  答

  需要提供無房證明

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• 問 交房時要開首套房證明嗎？按揭和交房為什么都要首套房證明材料？
  答

  因為交房時候，你需要依照首套房證明依法繳納契稅，所以，收房子時候需要你的住房情況證明，是首套房買入，就依法繳納半價契稅，二套房以上買入，征收全額契稅。你繳納完畢契稅，得到契稅證，才可以去辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 首次購房貸款要提供無房證明嗎
  答

  不需要的，二套申請貸款，要是買房就不需要，要是抵押貸款作為財力證明就需要

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