首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 首次購(gòu)房貸款要提供無(wú)房證明嗎

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• 155****5647

  不需要的，二套申請(qǐng)貸款，要是買房就不需要，要是抵押貸款作為財(cái)力證明就需要

  查看全文↓ 2019-05-30 17:12:56
• 142****0780

  每個(gè)地方都不一樣。這要看所在地的要求。
  辦理首套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：
  
  一、買新房：
  
  1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  2、條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  
  二、買二手房：
  
  1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  2、條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:12:52
• 144****3807

  是公積金貸款利率，經(jīng)過(guò)年內(nèi)的三次降息已降至3.5%。除了利率達(dá)到史上**低外，無(wú)論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環(huán)境也都進(jìn)入了較寬松的階段。
  
  有業(yè)內(nèi)人士稱，“貨幣政策**寬松的時(shí)候就是人們**應(yīng)該買房的時(shí)候”。面對(duì)幾輪政策調(diào)整后的房貸市場(chǎng)，購(gòu)房人在貸款時(shí)該如何選擇，公積金政策放松之后效果如何？各地使用和提取公積金又需要準(zhǔn)備什么？
  
  公積金政策放松 貸款量大幅上升
  
  長(zhǎng)沙：自6月28日央行頒布降準(zhǔn)又降息政策實(shí)施，湖南省直和長(zhǎng)沙市公積金同步調(diào)整，6月29日，湖南省直住房公積金管理中心官網(wǎng)顯示，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。
  
  北京：自6月1日起，北京市公積金管理中心開(kāi)始落實(shí)執(zhí)行5月29日出臺(tái)的公積金新政，新政放寬了公積金首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并降低了首套及二套公積金貸款**比例。政策的調(diào)整擴(kuò)大了公積金的使用范圍，這也讓6月使用公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房的購(gòu)房人數(shù)驟增，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)，6月鏈家成交案例中有33.4%的購(gòu)房人選擇使用公積金貸款，較5月份增加12.3%。
  
  成都：從成都住房公積金管理中心了解到，5月4日實(shí)行新政開(kāi)始至25日，成都已有1553人辦理租房提取業(yè)務(wù)，提取住房公積金1414.5萬(wàn)元，較去年同期分別增長(zhǎng)60.43%和51.11%。
  
  上海：截至5月15日，上海市新政實(shí)施兩周以來(lái)，租賃提取受理總量達(dá)4727人，日均提取筆數(shù)約為470人，與2015年1—4月新政實(shí)施前相比，新政實(shí)施后租賃提取日均受理量相當(dāng)于原來(lái)的10倍。
  
  公積金貸款放松的同時(shí)，商業(yè)貸款不僅基準(zhǔn)利率出現(xiàn)新低，利率折扣也同樣出現(xiàn)了松動(dòng)。目前北京已經(jīng)有兩家銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶推出了8.5折的優(yōu)惠利率，優(yōu)惠后利率為4.59%，分別是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和渤海銀行。除了兩家提供8.5折利率的銀行外，8.8折和9折是目前北京房貸市場(chǎng)大部分銀行能夠提供的主流利率。利率折扣優(yōu)惠的同時(shí)，目前各銀行的貸款額度也比較充足，整體放款速度很快，一個(gè)月內(nèi)基本都能順利辦理完畢。
  
  
  
  租房提取公積金 只需提供無(wú)房證明
  
  今年1月，住建部下發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，大幅降低了租房客提取公積金的門(mén)檻?！锻ㄖ芬螅毠みB續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。不再需要提供完稅證明、住房租賃合同等材料。政策出臺(tái)多月之后，各地落實(shí)情況如何？

  查看全文↓ 2019-05-30 17:12:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎
  答

  需要提供無(wú)房證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房要無(wú)房證明嗎？首次購(gòu)房貸款要提供無(wú)房證明嗎？
  答

  每個(gè)地方都不一樣。這要看所在地的要求。辦理首套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：一、買新房：1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）2、條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。二、買二手房：1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）2、條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 按揭和交房為什么都要首套房證明材料
  答

  無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。無(wú)房證明辦理流程？第1步：辦理交易遞件;第2步：到戶籍所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”;第三步：提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);第五步：出具稅單。非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理無(wú)房證明需要什么材料？無(wú)房證明是人們?cè)谫J款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。那么，辦理無(wú)房證明需要什么材料？1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。2、公積金貸款用，需到公積金處開(kāi)具聯(lián)系單，帶上戶口本和身份證。3、計(jì)生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。4、銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購(gòu)房者，需戶口所在地的無(wú)房屋登記記錄，還應(yīng)帶上購(gòu)房合同。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證

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• 問(wèn) 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 本人想貸款買房，一般都需要什么證明？
  答

  現(xiàn)在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會(huì)獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開(kāi)首套房證明。首套房證明怎么開(kāi)?首套房證明需要什么材料?開(kāi)首套房證明流程是怎樣?小編整理了相關(guān)知識(shí)分享給大家： 一、什么是首套房? 首套房就是指購(gòu)買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、首套房證明怎么開(kāi)? 開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。 三、開(kāi)首套房證明流程 1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料： (1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房交契稅需要出具無(wú)房證明嗎? 限購(gòu)下買首套房須知 無(wú)房產(chǎn)證明要怎么辦
  答

  開(kāi)假的沒(méi)有問(wèn)題 跨省是查不到的再說(shuō)你讓你在老家的親戚幫你開(kāi)就是了準(zhǔn)備你的身份證 戶口本 結(jié)婚證 復(fù)印件就行了然后快遞回來(lái)

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