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一、房產過戶流程1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費5、取證（離婚房產過戶免個人所得稅）二、辦理離婚房產過戶析產登記材料1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證2、房產證3、申請人的身份證明4、房地產登記申請書5、委托書
全部5個回答>離婚房子過戶需要什么手續(xù)? 房產證加名后，離婚時怎么分割?
151****1641 | 2019-06-04 18:30:45
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151****7798
一、夫妻離婚時房產過戶要繳納的手續(xù)費主要有以下幾種:
查看全文↓ 2019-06-04 18:30:58
根據我國相關法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：
1、析產公證費用(500-800元)：
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;
2、析產登記手續(xù)(50元);
3、取證(5元)。
二、如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費，具體可以分為以下幾個稅種：
一、個人所得稅
1、無償贈與
我們相關法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。
2、房屋產權歸一方，另一方得到補償
我國相關法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
二、契稅 -
156****1971
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
查看全文↓ 2019-06-04 18:30:54
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。 -
148****1478
裝修的風格種類花樣繁多，我們在選擇時除了根據自己的喜好，其實還得看房間的戶型情況，特別是對于小戶型的房子來說；房子小相對來說空間就會小，如果裝修時不講究方法，只是把自己喜歡的元素堆積到房間中，很容易使房間看上去擁擠。所以對于小戶型的房間我們要把握好空間利用**大化的原則，也要好好利用色彩的搭配。我們首先要摒棄復雜的裝修方式，不管我們選擇什么風格的，都要在此基礎上做出一定的簡化。
查看全文↓ 2019-06-04 18:30:50
簡化并不意味著做減法，很多人在裝修小戶型時容易束手束腳。擔心造成使用空間不夠，所以不敢大肆裝飾。而我們要做到的就是麻雀雖小，裝修的功能還是一樣都不能少，我們可以試著將很多空間與功能整合到一起，比如玄關與鞋柜定做在一起，或者將餐桌定做成現(xiàn)代化可收縮型的，在不使用時可以改造成其他用途或者直接收起來等等。今天小編就給大家講講我們該怎樣合理的裝修小戶型。
首先我們需要考慮好整體與局部的協(xié)調性，把握好幾個原則，盡量將所有的小部件整合成一個大的物件，這樣可以使整體看上去協(xié)調又整潔；如果這里做個擺件，那里設個茶幾會造成空間雜亂無章的感覺，不利于小戶型的整理。并且房間的明亮度**好要高，在裝修中暗沉的色彩一般都是為了突顯大氣奢華，但是在小戶型中，一個色調低沉的房間容易產生壓抑的情緒。所以我們盡量把墻面地板都采用淺色系或明亮度高的顏色。
對于吊頂?shù)牟糠忠欢ú灰鰪碗s的裝修，在橫向空間較小的前提下，我們盡量將豎向的空間都留出來。一般的房屋層高本來就不太高，為了空間視覺的**大化，吊頂部分小編建議大家設計成**簡潔的裝飾風格，燈具也要避免那種大型且款式復雜的水晶吊燈?？蛷d的家具在擺設時都盡量靠邊，把空間都集中在中心地方，這也是為了在視覺上產生空曠感。同時還可以運用鏡面來增加房間的視覺空間，也可以給房間提升一下明亮度。
對于小戶型的隔斷問題小編可以給大家舉個例子來理解，小戶型里面一般隔斷墻很少，那么我們可以利用地面來進行色彩分區(qū)，比如當你的廚房餐廳和客廳是連在一起的時候，其實不需要再弄一面隔斷墻來占用空間，我們可以選擇用地板的色彩來進行區(qū)分，這樣既不會占用空間，也可以很好的區(qū)分兩個空間的功能性。如果想將空間也隔離開，我們可以用玻璃來取代隔斷墻，玻璃即有隔開的效果，其光線的折射也能增減房間的亮度，是一個很不錯的選擇。
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沒有產權的房子，如果是協(xié)議離婚，雙方可以在離婚協(xié)議書確定歸哪一方所有。如果是訴訟離婚，法院不會給分割的。離婚后，什么時候取得房產證后，再重新起訴分割?！?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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離婚后，應當出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。個人住房離婚與婚內過戶一、法定依據1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等；3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條；4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。二、申報條件房屋所有權證已辦理過戶登記。三、申報材料1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網站下載）、《土地登記委托書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委托），均1份；2、《國有土地使用證》（原件1份）；3、變更后的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）；4、離婚過戶需離婚證與離婚協(xié)議（核原件收復印件1份），離婚協(xié)議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協(xié)議（原件1份），不屬于自愿協(xié)議離婚的，需提供法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）。5、其他特殊情況材料四、辦理程序接件登記→收費→窗口受理、初審→審查→窗口領取證書五、承諾時限1、法定時限：20個工作日2、承諾時限：5個工作日
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離婚后，是共有還是歸女方所有？你沒說清楚。如果歸女方所有，那首先先把房產證土地證過戶給女方，材料是男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產證、土地證，一同去房地產交易中心過戶房產證，之后帶相同的材料到土管局過戶土地證。雙證過戶后才能出售房屋，以女方的名義即可，不再需要提供男方的資料。
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離婚后，是共有還是歸女方所有？你沒說清楚。如果歸女方所有，那首先先把房產證土地證過戶給女方，材料是男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產證、土地證，一同去房地產交易中心過戶房產證，之后帶相同的材料到土管局過戶土地證。雙證過戶后才能出售房屋，以女方的名義即可，不再需要提供男方的資料。
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