二手房買房誠(chéng)意金是什么呢？

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• 131****1029

  誠(chéng)意金，顧名思意也就是對(duì)此有誠(chéng)意而付的費(fèi)用，但誠(chéng)意金不同于定金，如果在客戶要求的時(shí)間內(nèi)中介沒有談到客戶要求的價(jià)位，那誠(chéng)意金是可以無息全退的，一般都是客戶自愿幾千甚至幾百都有，而且這個(gè)錢不是給中介的。
  這個(gè)錢只是說明你有誠(chéng)意買這套房子，如果要成交的話，這個(gè)錢就會(huì)轉(zhuǎn)為定金，轉(zhuǎn)成應(yīng)付的房款中。而且付這誠(chéng)意金限制的時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)，一般會(huì)協(xié)商一個(gè)星期或幾天，在這幾天來說，是不退的。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:23:16
• 135****4643

  所謂誠(chéng)意金，并非作為合同履行擔(dān)保的定金，但也是購(gòu)房人向開發(fā)商先行交納的一筆動(dòng)輒數(shù)萬元的錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買資格。
  誠(chéng)意金至今尚未得到法律上的承認(rèn)，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費(fèi)環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購(gòu)房行為公平、有序的營(yíng)銷方式。然而在現(xiàn)實(shí)中，誠(chéng)意金有時(shí)只是表達(dá)了購(gòu)房人單方面的誠(chéng)意，一些開發(fā)商并不受誠(chéng)意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠(chéng)意制約。
  開發(fā)商壟斷和操縱市場(chǎng)供求信息，造成開發(fā)商和消費(fèi)者間知情權(quán)的不平等，使誠(chéng)意金中的誠(chéng)意有時(shí)被扭曲，誠(chéng)意金被異化為部分開發(fā)商不當(dāng)?shù)美侄蔚母驹颉?/span>

  查看全文↓ 2019-06-04 11:22:52
• 134****1131

  二手房交易中，中介公司經(jīng)常要求購(gòu)房者先簽訂一份《購(gòu)房誠(chéng)意書》，繳納一筆誠(chéng)意金。當(dāng)購(gòu)房者不購(gòu)房，要求中介公司退款時(shí)，可能會(huì)遭到拒絕。
  中介公司對(duì)于退款的要求，有兩種處理方式。誠(chéng)意金已交給賣房者的，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)變成定金，是否退還由賣房者決定；誠(chéng)意金沒有交給賣房者的，可以退還。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:22:40
• 136****6142

  誠(chéng)意金與認(rèn)籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房的人承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定購(gòu)房者的先后順序，但是，誠(chéng)意金更相當(dāng)于一種營(yíng)銷手段。同樣，誠(chéng)意金也不具有合同效力，不受到法律保護(hù)。
  綜上所述，訂金、認(rèn)籌金和誠(chéng)意金應(yīng)該都是可以無條件退款的。但是，即使是這樣，簽訂任何文書條款時(shí)也必須謹(jǐn)慎。無論繳納認(rèn)籌金、誠(chéng)意金、訂金還是定金前，都應(yīng)當(dāng)查看該樓盤是否已取得了《預(yù)售許可證》，是否已具備了銷售條件。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:22:24

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• 問 二手房買房誠(chéng)意金是什么呢？
  答

  現(xiàn)在的開發(fā)商真是越來越無法無天了，給你多大的優(yōu)惠 啊？讓你存這么多誠(chéng)意金？一般就是交個(gè)1萬塊，幾萬塊算多的了，并且得有優(yōu)惠跟著，不然誰存呀。這個(gè)事應(yīng)該就是房地產(chǎn)商替農(nóng)行吸收存款的一個(gè)方法。如果你非要買這種開發(fā)商的房子：1、看準(zhǔn)你簽的每一份文件、合同，條條款款。2、除了售樓小姐你還要問她的領(lǐng)導(dǎo)是不是確有其事，別是這個(gè)售樓員認(rèn)識(shí)農(nóng)行的人幫人家拉存款呢。3、答應(yīng)給你的優(yōu)惠盡量拿到一個(gè)書面保證。4、問清楚20萬存了利息怎么算，如果到約定開盤日不開盤怎么辦。5、卡在你手里，開卡的時(shí)候跟銀行確認(rèn)你目前為止沒同意任何形式的直接從你這個(gè)卡扣款，就可以了。

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• 問 二手房買房誠(chéng)意金一般要交多少呢?
  答

  沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，100萬以內(nèi)一般是1萬以內(nèi)的誠(chéng)意金，100萬以上一般是1-10萬。

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• 問 二手房出售誠(chéng)意金是什么意思？都是怎么算計(jì)呢？
  答

  二手房交易中，中介公司經(jīng)常要求購(gòu)房者先簽訂一份《購(gòu)房誠(chéng)意書》，繳納一筆誠(chéng)意金。當(dāng)購(gòu)房者不購(gòu)房，要求中介公司退款時(shí)，可能會(huì)遭到拒絕。中介公司對(duì)于退款的要求，有兩種處理方式。誠(chéng)意金已交給賣房者的，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)變成定金，是否退還由賣房者決定；誠(chéng)意金沒有交給賣房者的，可以退還。

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• 問 二手房買房誠(chéng)意金一般要交多少呢?
  答

  其實(shí)讓你交的只是一個(gè) 意向金。說明是有意向購(gòu)買（房地產(chǎn)商）或者業(yè)主的房子的。不然業(yè)主和中介怕你是瞎攪和或者不靠譜的客戶。也是穩(wěn)住你的唯一辦法。 又怕耽誤時(shí)間。。其實(shí)這不算違法、因?yàn)槟闳绻淮蛩阗I了完全可以退給你。但是也不能算合法。國(guó)家法律也沒有明確規(guī)定。。你可以確定要交或者不交 。只是交的話成功率高罷了

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• 問 購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎 買房誠(chéng)意金是什么意思?
  答

  誠(chéng)意金：所謂的“誠(chéng)意金”是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡(jiǎn)單來說：誠(chéng)意金可以退，在簽定合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購(gòu)買了，如果退就是違反合同了

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