公積金第一次貸款算首套房嗎？有人知道嗎？

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• 153****4176

  個(gè)人住房公積金貸款：
  住房公積金個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  個(gè)人住房公積金組合貸款：
  是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
  房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
  個(gè)人住房公積金置換組合貸款：
  個(gè)人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人

  查看全文↓ 2019-06-03 10:43:31
• 138****5446

  單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應(yīng)在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復(fù)印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件

  查看全文↓ 2019-06-03 10:43:18
• 135****8576

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 10:43:09

相關(guān)問題

• 問 公積金第一次貸款算首套房嗎
  答

  嗯現(xiàn)在公積金買第二套房都可以哈 可以做首套房

  全部4個(gè)回答>
• 問 我是第一次購房算首套房嗎怎樣才算首套房
  答

  并不是第一次購房才是首套房，其實(shí)在一些情況下，二次購房也可以是首套房。（1）買的第一套房屬于公寓大部分城市的限購政策只是針對(duì)商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果名下第一套房是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會(huì)受到限貸政策的影響，可以購買一套商品房。但是如果你買第一套房時(shí)是使用了貸款買房的，那你很可能在買二套房時(shí)就不能享受到優(yōu)惠貸款了。（2）在外地有房本地?zé)o房且無房貸購房者名下雖然有房，但不是本地的房產(chǎn)，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。（3）動(dòng)遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案有的購房者是因?yàn)榧抑蟹课菡趧?dòng)遷，已經(jīng)簽過動(dòng)遷合同，但是尚未在房產(chǎn)交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動(dòng)遷房也在限購范圍內(nèi)，但在沒有網(wǎng)簽的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網(wǎng)簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產(chǎn)證，也會(huì)被限購。

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• 問 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
  答

  1 、家居風(fēng)水禁忌之樓梯忌正對(duì)大門樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道，從風(fēng)水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌在居室中央，這樣等于把家中一分為二，會(huì)帶來家中各種口角，甚至導(dǎo)致夫妻不和。 2、家居風(fēng)水禁忌之二天花板忌累贅客廳屋頂?shù)奶旎ò澹吒咴谏希瑢?duì)于住宅風(fēng)水來說，它是天的象征，因而相當(dāng)重要?，F(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設(shè)計(jì)稍有不當(dāng)，便會(huì)顯得相當(dāng)累一，有天塌下來的強(qiáng)烈壓迫感，居者會(huì)壓力過大。 3、家居風(fēng)水禁忌之三陽臺(tái)忌雜物陽臺(tái)是住宅納氣的重要通道，應(yīng)盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，將光線遮擋。位于西南方與東北方的陽臺(tái)就不太適合種植植物，否則會(huì)給家人的腸胃與運(yùn)程帶來不良影響，西南方種植物，還會(huì)影響女主人的運(yùn)程，東北方則會(huì)影響孩子的學(xué)業(yè)。 4、家居風(fēng)水禁忌之四玄關(guān)忌玻璃玄關(guān)之于家庭，有如咽喉之于人體，其風(fēng)水作用是非常重要的。要**有效的發(fā)揮玄關(guān)的風(fēng)水作用，必須重視玄關(guān)的組成部分在風(fēng)水上的各種宜忌。玄關(guān)吊頂宜高不宜低：玄關(guān)處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風(fēng)水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關(guān)的墻壁間格應(yīng) 下實(shí)上虛：面對(duì)大門的玄關(guān)，下半部宜以實(shí)墻作為根基，扎實(shí)穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想。必須注意的是，不能使用鏡面玻璃，會(huì)反射 的鏡子通常不可面向大門，因?yàn)榧抑胸?cái)氣將會(huì)被反射出去。 5、家居風(fēng)水禁忌之五廁所浴室忌顯眼衛(wèi)生間位置應(yīng)盡可能隱蔽，不能直對(duì)大門，大門對(duì)著衛(wèi)生間門，主財(cái)帛不聚。 6、家居風(fēng)水禁忌之六書房忌復(fù)雜隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的文化素養(yǎng)不斷提高，在家中看書學(xué)習(xí)的時(shí)間越來越多，因此，人們?cè)诓贾梅块g的時(shí)候，更加重視書房或?qū)W習(xí)角落的布置。書桌不能擺在房間正中位，因?yàn)檫@是四方孤立無援格，前后左右均無依無靠，主學(xué)業(yè)、事業(yè)都孤獨(dú)，很難得到發(fā)展。

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• 問 ?? 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)自己的需求，合理選擇用電、用水、暖氣、閉路、電腦等設(shè)備設(shè)施的位置，盡量多安排一些插座。而后找個(gè)水暖電工，讓他計(jì)算用電負(fù)荷，用水、用暖流程。注意在線路方面不要太節(jié)省，否則會(huì)給將來實(shí)際住用帶來麻煩。希望對(duì)你有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我是第一次買房，公積金可以貸款嗎？
  答

  15年期的每一萬元是月供74.76元；公積金應(yīng)該低于這個(gè)數(shù)據(jù)！這個(gè)你到銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行的客戶經(jīng)理會(huì)給你計(jì)算清楚的！這個(gè)無關(guān)緊要，都是對(duì)公眾的行為的。就這個(gè)月74.76元也是一個(gè)測(cè)算數(shù)據(jù)，到時(shí)候還是按照實(shí)際的貸款利率計(jì)算的！

  全部9個(gè)回答>