?? 買商住樓會(huì)虧本嗎？有知道的朋友嗎？

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• 135****6559

  商住樓，一般都是商業(yè)性質(zhì)的土地作為住宅性質(zhì)的開發(fā)而來的樓。
  而住宅樓就是在住宅性質(zhì)的土地上開發(fā)的住宅樓。
  兩者之間存在的是土地性質(zhì)上的差別，這也是兩者本質(zhì)上的差別。
  除了土地性質(zhì)上的差別，商住樓和住宅樓的差別還有以下幾點(diǎn)：
  第一價(jià)格的差別（由于兩者土地性質(zhì)的不同，商住樓的商業(yè)性質(zhì)土地使用年限為40年，住宅性質(zhì)的土地使用年限為70年）
  第二、生活成本的不同(由于商業(yè)性質(zhì)的土地和住宅性質(zhì)的土地在水電費(fèi)等生活成本上的定價(jià)是不一樣。所以，商住樓和住宅樓的生活成本差很多。)
  第三、公攤面積的不同(對(duì)于商住樓和住宅樓來說，公攤面積其實(shí)相差還是很多的。由于商住樓一般都會(huì)有底商的，底商的存在就占用了底部幾層的面積。)

  查看全文↓ 2019-06-02 19:08:40
• 131****3241

  如果買對(duì)時(shí)機(jī)怎么都是賺，因?yàn)楝F(xiàn)在物價(jià)上漲很厲害，物業(yè)**少也是保值，而且像早期04年左右買的房子，閉著眼睛買，現(xiàn)在都是賺幾倍的了

  查看全文↓ 2019-06-02 19:08:27
• 157****5656

  如果按住宅購買（一般三樓為住宅），土地的使用年限**高70年；如果按商用房購買，土地的**高使用年限50年。無論是商用房還是住房，土地使用年限屆滿以后，都自動(dòng)續(xù)期。
  到底要不要繼續(xù)支付土地出讓金或繳納多少土地出讓金，還沒有具體規(guī)定。但在物權(quán)法草案審議中，專家的意見很明確，就是以國不與民爭利的原則處理。

  查看全文↓ 2019-06-02 19:08:17

相關(guān)問題

• 問 買商住樓會(huì)虧本嗎？有人知道嗎？
  答

  你好，購買商鋪需要看地段，以及未來的商業(yè)價(jià)值（**空間）。主要根據(jù)走遍的配套設(shè)施來決定，或是周邊企事業(yè)單位，簡單來說，商鋪的價(jià)值體現(xiàn)在，人流量的大小，人流量大，價(jià)值就高，也有一些大的商業(yè)開發(fā)商，能帶動(dòng)一個(gè)地方的商業(yè)價(jià)值，

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• 問 ?? 商住樓有廚房嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  有廚房，但沒通管道天然氣。樓主可以嘗試用電磁爐或者用液化氣也行，有了電磁爐的話直接添加一個(gè)小的液化氣罐，然后再買一個(gè)燒液化氣的爐子就行了，這樣可以一邊煮湯，一邊炒菜!希望能夠幫助到樓主！

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• 問 ?? 商住樓可以開賓館嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  能，但是后來麻煩不斷啊，只要你能保證不擾民就可以，不能保證**好別開??！

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• 問 ?? 商住樓公攤30正常嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  正常，當(dāng)年我賣的高層，公攤有35%，我都不知道怎么和客戶說。 23%的公攤在高層里算是不錯(cuò)了

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• 問 ?? 商住樓用電有峰谷電嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  有沒有,要看過地的具體執(zhí)行情況,但總的來說,全國大部分地區(qū)是有住宅用電有峰谷平的說法!國家也有這個(gè)政策. 只有平谷之分,沒有峰平之分!峰谷平的電價(jià)肯定不相同!

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