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車庫(kù)收物業(yè)費(fèi)嗎? 自己買的車庫(kù)也要交物業(yè)管理費(fèi)嗎，交多少一個(gè)

138****5900 | 2019-05-31 17:37:11

已有5個(gè)回答

  • 153****5402

    獨(dú)立車庫(kù)，一般來(lái)說(shuō)只有別墅才有獨(dú)立車庫(kù)。
    因此是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)車庫(kù)的面積是否有寫上，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
    地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
    綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計(jì)算方式

    查看全文↓ 2019-05-31 17:37:36
  • 133****5868

    你小區(qū)入住手冊(cè)里面，一般有物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表，如果有，就需要交。如果沒(méi)有得看車庫(kù)的類型和構(gòu)造。如果是那種統(tǒng)一在一個(gè)大車庫(kù)里面的就需要交物業(yè)費(fèi)了。你買車位交的是那塊地方的錢，而那塊地方的物業(yè)維護(hù)是需要交費(fèi)才能實(shí)現(xiàn)的。所以說(shuō)大多數(shù)是合理的。

    查看全文↓ 2019-05-31 17:37:32
  • 157****3114

    自己買的車庫(kù)，是否需要交物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的服務(wù)合同中的具體約定。按服務(wù)合同中的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
    我國(guó)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)是這樣規(guī)定的：
    第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
    第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
    第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。
    第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

    查看全文↓ 2019-05-31 17:37:27
  • 154****8640


    編者按：車庫(kù)門前停放車輛，都會(huì)影響車庫(kù)主人車輛的進(jìn)出，十分不方便。前幾天，肇東一個(gè)居民家的車庫(kù)門就被擋住了，擋在他家車庫(kù)門前的可不是車，是一塊巨大的大石頭。

    全文共1443字，閱讀大約需要3分37秒。







    想到車庫(kù)取車

    門口多了一塊大石頭



    1月5日上午，肇東市居民賈少青到車庫(kù)取車，他剛到車庫(kù)門口，發(fā)現(xiàn)那里竟然放了一塊大石頭。



    肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青

    大概長(zhǎng)一米五，高也有六七十公分，挺大的，大概得有一千斤左右吧，人肯定是搬不動(dòng)的。







    一千斤的大石頭擋在車庫(kù)門口，賈少青不知道這大石頭是哪兒來(lái)的，就想去物業(yè)調(diào)一下監(jiān)控。



    肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青

    到物業(yè)問(wèn)，給我的答復(fù)是物業(yè)放的，說(shuō)因?yàn)槲覜](méi)交取暖費(fèi)。







    聽(tīng)到物業(yè)公司的這樣的答復(fù)，賈少青很不能理解。



    肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青

    我說(shuō)沒(méi)交取暖費(fèi)你也不應(yīng)該堵我門啊，這是什么行為？我這兩天有事兒，沒(méi)在家，確實(shí)是沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，但是你收滯納金啥的，我是認(rèn)可的，對(duì)吧？



    補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)

    還要再交一筆搬石頭費(fèi)



    賈少青說(shuō)，他家的這個(gè)車庫(kù)在肇東市錦繡江南小區(qū)，小區(qū)是獨(dú)立供暖，物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是物業(yè)公司來(lái)收取。他前幾天沒(méi)在家，確實(shí)沒(méi)交車庫(kù)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。這件事發(fā)生后，賈少青補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。可交完錢，物業(yè)公司的工作人員說(shuō)，想把石頭搬走，還得繼續(xù)交錢。







    肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青

    他說(shuō)還有一個(gè)五百塊錢，我說(shuō)五百塊錢是啥錢??？他說(shuō)我們把你門堵上了，來(lái)回搬石頭錢，我們得雇鏟車，來(lái)回搬石頭，得需要五百塊錢的費(fèi)用。



    物業(yè)要收搬石頭的錢，賈少青更不能接受了。



    肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青

    我說(shuō)這石頭是我讓你放的嗎？還是誰(shuí)讓你放的？我說(shuō)不是我讓你放的，為啥這個(gè)錢還讓我掏啊。

    查看全文↓ 2019-05-31 17:37:23
  • 137****2523

    近日，家住市中區(qū)安僑東城國(guó)際小區(qū)的王先生（化名）撥打本報(bào)熱線反映，其所居住的小區(qū)針對(duì)車庫(kù)收取物業(yè)費(fèi)，而且車庫(kù)物業(yè)費(fèi)和樓房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，不知道這樣的收費(fèi)是否合理。

    2017年12月26日，棗莊快報(bào)記者來(lái)到了該小區(qū)。王先生說(shuō)，**近小區(qū)開(kāi)始向住戶收取車庫(kù)物業(yè)費(fèi)，他購(gòu)買的車庫(kù)在20平方米左右，按照每平方米每月0.5元的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，和居民樓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣。




    圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

    對(duì)于要收取車庫(kù)物業(yè)費(fèi)的做法，王先生感到很不理解：“我在這里生活了很多年了，從來(lái)沒(méi)交過(guò)車庫(kù)物業(yè)費(fèi)，也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)小區(qū)收車庫(kù)物業(yè)費(fèi)。”

    王先生說(shuō)：“不光是我，很多小區(qū)的居民都不太理解，大家認(rèn)為，自家住宅按照面積收取物業(yè)費(fèi)，還說(shuō)的過(guò)去；但車庫(kù)不是用來(lái)住的，物業(yè)也沒(méi)進(jìn)行管理，收取物業(yè)費(fèi)有些不妥。”

    雖然大家對(duì)此項(xiàng)收費(fèi)不解，但由于水卡還需要到物業(yè)充錢，很多人還是交納了這筆費(fèi)用。

    棗莊快報(bào)記者隨后來(lái)到了安僑東城國(guó)際小區(qū)的物業(yè)辦公室了解情況，物業(yè)辦公室的工作人員拿出了《棗莊市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，其中第十條寫明，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積（不含與住宅配套的儲(chǔ)藏室面積）計(jì)收。獨(dú)立專用車庫(kù)，需要按照房屋權(quán)屬證書或購(gòu)房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

    王先生給記者提供了車庫(kù)買賣合同，其他業(yè)主也表示有車庫(kù)的買賣合同。

    查看全文↓ 2019-05-31 17:37:18

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